小马理房
首先，旅顺往南开发就是大海了，也是死角了，没有太大的开发价值。现在西拓北移的开发思路已经很明确。而且旅顺是一个工业区域～军事基地也是非常现实的。涨到一万十万又怎么样，有价无市就是现在的市场。现在房价大跌已成定局，很多人都觉得王健林不行了，负债多少一，其实，每一家大的企业都在负债，拿着银行的贷款在做自己的事情，现在阶段，你再去贷款，看看银行还愿不愿意给你放款，相信很多企业都已经碰了壁吧。谁碰谁知道。其实，大家都看不到隔壁老王的高明之处，现在很多企业都负债累累的被拖垮的时候，王健林却一身轻松的转型轻资产，不得不说，太高明～～～比王健林走出更快的是李嘉诚和马云，现在万科也正在转型做服务商，大家知道吗？房地产将在2020年左右最少跌幅30%.不着急却想买房子的朋友可以观望，相信我.东港前一阵子的几个地皮流拍更好的说明一切问题和趋势，如果现在买房子，那就是历史最高峰，我相信谁也不愿意当冤大头吧。如果有在二手房中介工作的朋友，你们也可以问问他们，2018年的成交量的负增长是多少就清楚了。所以，现在要做的就是，抓紧时间变卖现在的多余房产，变成现钱，如果有条件可以收购一些优质的不良资产还是可以选择。
轮回是轮回
旅顺口的房价远低于大连市，甚至连大连房价均价的一半都不到，这是一片爹不亲娘不爱的地方。
未来几年，如果楼市行情变化不大，旅顺涨到一万问题应该不大，但有价无市，前景堪忧。
未来几年大连主要往北发展，而旅顺在大连最南端，像一个孤独的孩子一样伫立在渤海口，身后与大连主城区相连的是连绵的大山。
一、旅顺目前房价现状：
旅顺由于其地理位置的劣势，房价一直都是大连各区域最低的，即使这两个月迎来了大涨，也不过才有大连房价均价的一半。
旅顺口6月份房价均价在7154元/平米左右，大连6月份均价在13884元/平米，而大连主城区的房价早就突破20000元/平米以上了。
按照旅顺的劣势和人口流失问题，未来几年房价上涨到10000元的可能性是有的，大连的发展一直在前进，多少会带动旅顺的房价，更何况旅顺紧邻渤海，特别宜居。
但令人失望的是，旅顺房子有价，却不一定会有人买。
二、旅顺为什么房价上不去：
1、旅顺口区虽然是大连市辖区之一，但是其位置太尴尬了，与大连主城区相连的是连绵的大山，制约了它的继续发展。
这也就造成了旅顺交通的不顺畅，大连修地铁、修城轨都直接绕开旅顺往北修建。
旅顺既没有高铁、也没有地铁、也没有轻轨。什么都不方便，外面的人不方便进来，旅顺的人去趟大连也麻烦的要死。
2、因为先天的不足，导致旅顺人口大量外流，也没有外来人口进入，这样的状况，房价很难上涨。
3、由于旅顺发展滞后，人口流失，因此城建水平有限，发展有限。
所以，以上种种原因导致了旅顺并不受人待见。现在的房价在7200元左右，高的有8000多元的，未来随着大连的发展不排除旅顺房价达到10000元/平米。
但房价上去了，人口没有增多，谁又来买房？
李阿冰
旅顺的定位很重要，军港文化，养老联盟，文化艺术，要进一步开放，吸引人们住下来，房价与人流正相关，20几万人，500平方公里，人口密度不够，房价长不到哪里去。除非设立高铁站，开通烟大海底隧道。
