不太出人意料的,中华第一商圈的桂冠要颁给上海的人民广场。(可绝对没有作弊意图哦……)
排名前列的还有很多即使你没有到过那个城市也知道的商圈,比如南京的新街口、成都的春熙路、重庆的解放碑和观音桥,以及广州的体育西。
有4座二线城市——无锡、合肥、哈尔滨、福州的商圈也入围了前20,其中无锡的崇安寺甚至占据了第三名——当然无锡的其他商圈就显得默默无闻了。而一个意外的落差在于,北京的商圈们在这份榜单中掉了队,其得分最高的王府井商圈仅排在全国第21名。
也许有小伙伴不服,不同城市的商业中心怎么能放在一起进行比较呢?
别急,先听我们来解释下算法。在开始所有数据计算之前,我们首先将中国大陆的地图划分成了11961179个连续的1公里x1公里栅格,然后将新一线城市商业数据库监控的160个商业品牌的所有门店信息统一投影到这一系列栅格之中,在此基础上获得商业资源最集聚的栅格排行。因此,新一酱可以拍胸脯保证,城市与城市之间,栅格与栅格之间的比较是标准化的。
做完栅格划分之后,新一酱又根据城市中心的理想业态构成,为不同类型的商业品牌类别赋予了不同的权重:
通过投影与计算,我们就获得了每一个栅格的得分,切分到城市层面,你便能看到每一个城市商业资源的分布。
从各城市排名前5的商圈来看,南京、成都、杭州、重庆构成了新一线城市中的 “第一梯队”,其头部商圈全都跻身了全国前20的榜单。差异在于,除了新街口,南京其余商圈的实力明显处在下一梯队,而成都、杭州、重庆的TOP5商圈则保持了整体较高的分值。
为了进一步观察各城市的商业分布特征,我们提取了所有一线城市、新一线城市与二线城市的TOP5商圈得分,计算出了它们的均值与标准差。这两个数值可以分别体现城市顶级商圈不同的特点——均值展现城市顶级商圈在全国的地位和实力,标准差则说明这些顶级商圈之间的实力差距是否显著。
我们以这些城市的平均表现为它们设立了一个十字象限,来更直观地观察城市的商圈特征。
在这张十字象限图中,第一象限聚集了一批整体商业实力较强的城市,包括了大部分一线城市、新一线城市和昆明、哈尔滨等强二线城市。由于它们的头部商圈优势非常突出,因此也拉开了和其他商圈的差距。
其中,上海以4个商圈入围全国前20的成绩,不意外地成为了整体商业实力最强的城市,而商圈实力差距最为显著的则是新街口“独大”的南京。
落于第二象限的同样是一批“强商业城市”,但区别在于它们的商圈实力整体上较为平均,代表城市有北京和沈阳。
以济南为代表的第四象限城市的整体商业实力已处于这49座城市的平均线以下,且呈现出“头部集聚”的特征,在一至两个强商圈之后,其余商圈的得分显著跌落。
此外,大量的二线城市集聚在第三象限——TOP5商圈得分均值在2至3分之间、标准差低于1的区间内,它们在商业资源分布上的共性是:商业实力相对高线级城市有明显差距,但城市内部的资源分布较为均衡。苏州和东莞这两座新一线城市也出现在了这个象限中,它们的顶级商圈实力在新一线城市中已排名最末。
当我们把所有栅格的得分重新投射于空间地图上后,又能得到另一种结果——每座城市所呈现出的截然不同的商业空间结构。
成都、南京与西安都是典型的单中心城市。在西安,排名前4的商圈栅格全都集中在钟楼广场一带,构成了一个强势的中心。在后续排名中,高新路、未央路和小寨等地成为了几个零星的散点中心,但暂时都还无法撼动西安单中心的商业格局。
相对地,有些城市则是典型的多中心城市,例如“五中心”结构显著的重庆,以两岸三镇为城市基础骨架的武汉,以及由于地形原因被切割成多块的东莞,它们的强势商圈散布在城市各处,带动各自片区的商业发展。
栅格的得分反映了区域内商业资源的集聚性,因此它也可以用来判别当地生活的便利度与成熟度。区别于传统的城市商业中心,很多城市在过去十几年的时间里逐步在一片空地上建立起自己的“新城”或“新区”,除了产业数据,商业是否成熟也是评估城市新区发展程度的一种维度。
在观察城市的商业空间现状时我们发现,一些城市的新区已经有超过老城区的势头了。
太原是其中表现最突出的一座城市。它排名第一的亲贤长风商圈位于南部新城,商业资源的集聚程度已远超传统市中心柳巷。
在上图的其余5座城市中,南宁东盟国际商务区的万象城所在的栅格,也在商业资源得分上十分接近老城区的朝阳广场。苏州、西安、长沙、杭州等地的新城也正在逐步缩小和老城中心的差距。
从业态分布上来看,新区商业的定位更偏年轻和高端,餐饮、高星级酒店、奢侈品等业态的占比普遍高于老城,经济型酒店的业态占比明显更低。
在比完各城市的顶级商圈以后,新一酱决定再深入城市内部看一看:哪些地方是市级商业区,哪些地方存在着小体量但方便日常的社区商业。
借助“局部莫兰指数”,新一酱对商业资源最为丰富的上海作出了两种商业区的划分。“局部莫兰指数”是一种度量空间自相关性的指标,根据某一特定空间与周边相邻空间的分值分布关系,界定出4种空间类型,分别为“自身分值高,周边分值也高”、“自身分值高,周边分值低”、“自身分值低,周边分值高”与 “自身分值低,周边分值也低”。
依据栅格地图的得分,我们定义“自身分值高,周边分值也高”的区域为城市中心商业区,“自身分值高,周边分值低”的区域为社区商业。
这项分析为上海找到了13处典型的社区商业。它们主要分布在嘉定、宝山、浦东等地,大体上可以分为两类,一类为大型城郊社区的商业配套,如浦江镇的华侨城商业中心、嘉定百联购物中心等;另一类为带有旅游目的地属性的商业地产开发,如朱家角、奥特莱斯购物村等。这些地区相对其所在的更大范围区域来说,是典型的“商业高地”。
而与它们相对的是城市中心区的绝大部分地区,其商业资源已连绵成片,都被划入了中心商业区的范畴。
新制造 链未来
—2018中国服装优质制造商大会
截止目前与会企业名单:(排名不分先后)
姓名 | 企业与职位 |
尹国新 | 晨风集团股份有限公司董事长 |
邹生祥 | 劲霸集团研发供应链系统副总裁 |
田喜望 | 森马总经理 |
刘长伴 | 森马供应链管理总监 |
唐传杰 | 森马供应链管理经理 |
李时荣 | 巴拉巴拉供应链管理总监 |
金萍 | 巴拉巴拉采购总监 |
潘锦超 | 苏州锦超服饰有限公司董事长 |
孙燕波 | 波司登集团供应链总监 |
吴月霞 | 汉帛供应链总监 |
周荣星 | 快鱼供应链总监 |
徐礼芝 | 雅莹童装供应链总监 |
张广云 | 阿仕顿供应链总监 |
许红强 | 马克华菲男装供应链总监 |
潘磊 | 拉夏贝尔采购总监 |
胡文波 | 日播供应链总监 |
李仙云 | IN’S女装供应链总监 |
苏来兵 | BEBE女装供应链总监 |
郑逸品 | 康博男装副总、供应链总监 |
茅菁 | 齐拉供应链总监 |
刘彦舞 | 梦芭莎总经理 |
邬红玲 | 蔚雯、奕多女装供应链链总监 |
顾红进 | 马克华菲女装供应链总监 |
张爱华 | 劲霸采购总监 |
栗选兵 | CNCN生产总监 |
何应惠 | 卓卡女装供应链总监 |
杨志芬 | 雪歌总经理助理 |
李俊芬 | 武汉华一集团总监 |
陈琦 | 贝纳川男装总经理 |
程连霞 | 高歌女装总经理 |
陈寅 | 伊芙丽女装供应链总监 |
潘黎燕 | 中赛实业供应链总监 |
路涓 | 爱居兔设计总监 |
郭晓 | 上海东隆羽绒制品有限公司总经理 |
杨闻孙 | 湖北美尔雅销售有限公司董事长 |
焦彬峰 | 青岛即发集团控股有限公司 |
李淑丽 | 迪尚集团有限公司 |
陈勇斌 | 郑州领秀服饰有限公司董事长 |
吴毅雄 | 广州增城市广英服装有限公司董事长 |
陈开恩 | 苏州市拉波尼服饰有限公司董事长 |
陈斌 | 江苏特别特服装有限公司董事长 |
金洪辉 | 浙江天驰服饰有限公司董事长 |
黄德荣 | 浙江伴宇实业股份有限公司董事长 |
徐放华 | 浙江华盛服饰有限公司董事长 |
孙建荣 | 海宁市华阳制衣有限公司董事长 |
郑建清 | 海宁艾她服饰有限公司董事长 |
沈朝辉 | 杭州拓喜服装设计有限公司董事长 |
李泽生 | 江苏强者阿玛尼服饰有限公司董事长 |
鲍洪尚 | 江苏金剪刀服饰有限公司董事长 |
陆大荣 | 昆山昭奈华裕服装有限公司董事长 |
徐凯 | 江苏爱格斯凯服装科技公司董事长 |
赵孙立 | 郑州市娅丽达服饰有限公司董事长 |
吴丽霞 | 河南阿尔本制衣有限公司董事长 |
郭敏 | 杉杉男装总裁助理 |
**辉 | 江苏雅鹿品牌运营股份有限公司经理 |
黄斌 | 雅鹿男装产品研发中心总监 |
陈洪进 | 昆山新大顺制衣有限公司总经理 |
沈俊星 | 上海乔佩斯时装股份有限公司 |
郑建清 | 海宁艾她服饰有限公司总经理 |
胡纪军 | 马威(中国)有限公司总经理 |
朱智勇 | 马威(中国)有限公司供应链总监 |
唐云 | 日播时尚集团股份有限公司研发总监 |
张燕 | 日播时尚集团股份有限公司研发经理 |
叶思怡 | 艾莱依集团有限公司项目经理 |
孔伟 | 艾莱依集团有限公司行业分析员 |
金珈毅 | 艾莱依集团有限公司战略管理专员 |
王清 | 艾莱依集团有限公司项目经理 |
戴汉权 | 江苏驰马拉链科技股份有限公司营销总监 |
邵敏薇 | 江苏驰马拉链科技股份有限公司董事长 |
李泽生 | 江苏强者阿玛尼服饰有限公司董事长 |
黄泽斌 | 汕头市嘉爵服饰有限公司经理 |
周成丰 | 上海沃丰服装辅料厂总经理 |
骆雷丹 | 义乌小金鱼服装厂销售经理 |
顾晓峰 | 山东省东平县接尚服装有限公司总经理 |
徐磊 | 广州市缔造亿百儿童用品有限公司供应链负责人 |
刘刚 | 华鼎控股集团副总裁 |
陈梦婕 | 上海凌笛数码科技有限公司CMO |
陈梦婕 | 上海凌笛数码科技有限公司CMO |
桑国海 | 芜湖衣码通科技有限公司总经理 |
张传侠 | 安徽高梵电子商务有限公司副总 |
张传贵 | 安徽高梵电子商务有限公司CEO |
朱智勇 | 马威(中国)有限公司供应链总监 |
胡纪军 | 马威(中国)有限公司总经理 |
张燕 | 日播时尚集团股份有限公司研发经理 |
唐云 | 日播时尚集团股份有限公司研发总监 |
张小阳 | 南京凯珍针织服装有限公司经理 |
徒小军 | 南京凯珍针织服饰有限公司经理 |
谢贵祥 | 马鞍山市时欢服装厂总经理 |
沈海生 | 南通赛晖科技发展股份有限公司总经理 |
钟立群 | 义乌市小金鱼服装厂总经理 |
**辉 | 江苏雅鹿品牌运营股份有限公司经理 |
黄斌 | 江苏雅鹿品牌运营股份有限公司产品总经理 |
陈洪进 | 昆山新大顺制衣有限公司总经理 |
沈俊星 | 上海乔佩斯时装股份有限公司市场部 |
郑建清 | 海宁艾她服饰有限公司总经理 |
陈达 | 苏州东方之子服饰有限公司总经理 |
叶青 | 苏州市拉波尼服饰有限公司副总经理 |
李棠华 | 深圳市大石久恒实业有限公司董事长 |
万向述 | 东莞市影尚服饰有限公司总经理 |
严典锋 | 杭州梵卡服饰有限公司供应链总监 |
缪鹏 | 江阴宇杰制衣有限公司总经理 |
于娟 | 大连富哥实业有限公司副总经理 |
陈碌国 | 北京百瑞佳服装有限公司总经理 |
彭校林 | 杭州胜寒拉链有限公司总经理 |
何光进 | 杭州欧莱葛服饰总经理 |
黄梦桥 | 杭州裕裕服饰总经理 |
彭志勇 | 杭州炫丝服饰有限责任公司总经理 |
秦红星 | 中山市尚博服饰有限公司总经理 |
郭兰 | 杭州顶卓服饰有限公司总经理 |
李游 | 杭州金合时利科技有限公司总经理 |
裴俊杰 | 绍兴中纺联检验技术服务有限公司总经理 |
刘斌 | 杭州浩杭服饰有限公司总经理 |
王子涵 | 杭州色杰服饰设计公司总经理 |
黄亮 | 上海田丰时装有限公司总经理 |
吕毅 | 浙江唯之一觅服饰有限公司总经理 |
郑恒浩 | 广州泰鼎品牌管理有限公司总经理 |
麻勇飞 | 浙江服饰创意协会杭州分会 |
朱东伟 | 杭州启梦者服饰有限公司总经理 |
刘江 | 深圳泊雅服饰有限公司总经理 |
高暄 | 梵荟整体形象管理工作室 |
郑宙辉 | 杭州依呗服饰有限公司总经理 |
黄永兵 | 浙江艾思际品牌策划有限公司总经理 |
汪明旺 | 杭州逢春服装有限公司总经理 |
黄军 | 杭州布文服装有限公司总经理 |
任诗春 | 杭州天麒服饰有限公司总经理 |
刘伟 | 杭州怀宁服饰有限公司总经理 |
陈中亚 | 绍兴点线面纺织品有限公司总经理 |
毛锦泉 | 科倍企业发展(上海)有限公司 |
阮丽敏 | 上海西文服饰有限公司销售经理 |
曹丽萍 | 华瑞集团设计经理 |
万明亮 | 上海歌杉服饰有限公司总经理 |
吴月霞 | 浙江汉帛服饰管理有限公司供应链总监 |
刘彬 | 枣庄美亿进出口有限公司总经理 |
王树娟 | 上海笨奔服饰有限公司总经理 |
曾广城 | 上海赫卓服装有限公司总经理 |
谢松林 | 上海丹渝服饰有限公司总经理 |
陈冯力 | 苏州优赛纺织有限公司总经理 |
李佩荣 | 罗蒙集团股份有限公司总裁 |
赵珍 | 青岛珍爱宝服装有限公司总经理 |
胡飞凡 | 安徽明牛乐驼服饰有限公司内销项目合伙人 |
高军平 | 济宁爱丝制衣有限公司业务经理 |
黄群力 | 服饰汇精英社群CEO |
余丹 | 山东天源服装股份有限公司贸易经理 |
朱玉芳 | 雪谷集团有限公司董事长 |
王魁 | 安徽卡儿菲特服饰有限公司集团总裁 |
陈飞跃 | 上海素纤纺织品有限公司总经理 |
张猛 | 宁波马骑顿儿童用品有限公司供应链总监 |
任万全 | 珞炫服饰有限公司生产总监 |
徐芳 | 杭州爱唯服饰有限公司供应链经理 |
于文福 | 丹东华洋纺织服装有限公司总经理 |
陈琳琳 | 中山进科实业发展有限公司事业部总经理 |
王黎 | 杭州爱唯服饰有限公司采购经理 |
柯东利 | 浙江九日服饰有限公司供应链经理 |
刘冰 | 济南新银棉服装有限公司经理 |
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