今日上午，青雲譜區2宗地塊（編號DADJ2018038地塊和編號DADJ2018039地塊）原定於上午10點開始競拍，可就在剛開始的瞬間，2宗地就已終止交易！
兩宗地塊分別為編號DADJ2018038地塊和編號DADJ2018039地塊，其中，二類居住用地編號DADJ2018038地塊起始總價5.48億，起始樓面價4354元/㎡；而商業、商務用地編號DADJ2018039地塊起始總價1.87億，樓面價3265元/㎡！
編號DADJ2018038地塊
編號DADJ2018038位於青雲譜區象湖東岸施堯路以東、昌南大道以北（控規CN107-C03地塊）。地塊性質為二類居住用地（住宅70年，商業40年），地塊面積62.982畝，1＜容積率FAR≤3.0，建築密度D≤28%，綠地率(GAR) ≥30%。
根據拿地要求：
1、宗地競買人須同時競得DADJ2018038、DADJ2018039兩宗地，即競得人須同時參與2塊地競價，如放棄其中任一塊地，則須同時停止對另外一塊地的競價，該兩宗地塊不接受
聯合競買；
2、宗地受讓人須在DADJ2018039地塊的五星級酒店商業建築封頂後，方可辦理不超過50%的商品住宅預售，待五星級酒店正式開業後方可辦理剩餘部分商品住宅的預售。五星級酒店建設標準由青雲譜區商市旅發委認定；
3、宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為10500元/平方米。
4、宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售，應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房；
5、“三限房”自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。
6、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。
編號DADJ2018039地塊
編號DADJ2018039位於青雲譜區象湖東岸施堯路以東、昌南大道以北（控規CN107-B03地塊）。地塊性質為 商業、商務用地，地塊面積28.626畝，FAR≤3.0，建築密度D≤40%，綠地率GAR≥20%。
根據拿地要求：
宗地受讓人須在宗地內按五星級酒店建設標準建設建築面積不少於3萬平方米的酒店，全部自持且自持年限為10年，自房屋辦理不動產首次登記登簿之日起計，五星級酒店建設標準由青雲譜區商市旅發委認定。
兩宗地塊附近已聚集天使水榭灣，江鈴新力臻園和中大地產，且位於象湖隧道東岸，交通便利，又一線沿湖，未來建成後湖景盡收眼下，是象湖東岸不可多得的商、住用地，也就是說未來這裡將會是一個一線沿湖的湖景盤。然而，如此優越的地塊卻也以“涼涼”宣佈結束！
據小編了解自2018年開始，南昌土地市場多宗地塊流拍，而最為嚴重的就是九龍湖江西國際貿易港的6宗地塊，流拍2次！如今，在樓市趨緊的情況下，開發商拿地也顯得十分謹慎！
閱讀更多 百房江西 的文章
