今日上午，青云谱区2宗地块（编号DADJ2018038地块和编号DADJ2018039地块）原定于上午10点开始竞拍，可就在刚开始的瞬间，2宗地就已终止交易！
两宗地块分别为编号DADJ2018038地块和编号DADJ2018039地块，其中，二类居住用地编号DADJ2018038地块起始总价5.48亿，起始楼面价4354元/㎡；而商业、商务用地编号DADJ2018039地块起始总价1.87亿，楼面价3265元/㎡！
编号DADJ2018038地块
编号DADJ2018038位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北（控规CN107-C03地块）。地块性质为二类居住用地（住宅70年，商业40年），地块面积62.982亩，1＜容积率FAR≤3.0，建筑密度D≤28%，绿地率(GAR) ≥30%。
根据拿地要求：
1、宗地竞买人须同时竞得DADJ2018038、DADJ2018039两宗地，即竞得人须同时参与2块地竞价，如放弃其中任一块地，则须同时停止对另外一块地的竞价，该两宗地块不接受
联合竞买；
2、宗地受让人须在DADJ2018039地块的五星级酒店商业建筑封顶后，方可办理不超过50%的商品住宅预售，待五星级酒店正式开业后方可办理剩余部分商品住宅的预售。五星级酒店建设标准由青云谱区商市旅发委认定；
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10500元/平方米。
4、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；
5、“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。
6、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
编号DADJ2018039地块
编号DADJ2018039位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北（控规CN107-B03地块）。地块性质为 商业、商务用地，地块面积28.626亩，FAR≤3.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。
根据拿地要求：
宗地受让人须在宗地内按五星级酒店建设标准建设建筑面积不少于3万平方米的酒店，全部自持且自持年限为10年，自房屋办理不动产首次登记登簿之日起计，五星级酒店建设标准由青云谱区商市旅发委认定。
两宗地块附近已聚集天使水榭湾，江铃新力臻园和中大地产，且位于象湖隧道东岸，交通便利，又一线沿湖，未来建成后湖景尽收眼下，是象湖东岸不可多得的商、住用地，也就是说未来这里将会是一个一线沿湖的湖景盘。然而，如此优越的地块却也以“凉凉”宣布结束！
据小编了解自2018年开始，南昌土地市场多宗地块流拍，而最为严重的就是九龙湖江西国际贸易港的6宗地块，流拍2次！如今，在楼市趋紧的情况下，开发商拿地也显得十分谨慎！
閱讀更多 百房江西 的文章
