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房市冷清，有兩種分析。
一類分析，來自“商人”:部分是擁房者，部分是炒房者。他們認為，原因是“嚴格的限購”。
...這個觀察，有點意思。前幾天，與朋友茶亭喝茶，朋友說:...這幾天，急死了。我呷著茶，看著黃昏餘暉，慢吞吞的說:...急什麼呢，沒什麼急的吧？朋友說，女娃子要結婚，買不到新房。我驚訝極了:...買不到房？真是奇怪了，剛才王二娃說，有房掛了出去，本來該掛270萬，才掛240，掛了幾個月了，問的一個都沒有，還在糾結著呢...。朋友嘆了口氣，說:...唉，女娃子戶口不在主城...“限購後，賣的不好賣，買的不好買。”
“不是說有中介，可以幫辦社保嗎？”我說:“辦一年，就可買了。”
“哦，那是三圈城的事，”朋友說:“主城查的緊，搞不成...”。
...炒房者的普遍心態是:鋼需一直在，冷清也好，價跌也好，不符合規律，一旦限購放開，迴歸市場，又會大漲，所以，如果你在16年前購房，（在一些區域）你漲了數倍，降了點，賣成就賺；持房，待市也賺...始終，有房就是財，慌亂個啥？
第二類分析，來自學者...，他們認為:本城房產，拐點已到，下跌必然！
....金融從緊，M2不可能永遠那樣，如此這般，貨幣緊了，會影響地產；二是收入，在成都市，一般本科畢業，大多收入五千左右，房價高企二三萬，什麼人能夠購買？三是，成都炒房客愛拿本城房價與一線廣州比，確實，廣州是高了許多，但算算城市疆域就知，成都區域大了廣州多少，怎麼比？三是價高在南，價高高新，價高“天府”...都是本城戰略“東進，西控，中優，北改，南拓”的“中優，南拓”區域，從目前看，“中優”優了...優了產業嗎？優了環境嗎？...大部分市中區，房子陳舊，街道不靚，交通擁塞，停車不便，空氣昏黃...談什麼品質？
居住“中優”，是為了上班？...不少高大上單位，都搬去二三環外了；是為了購物？...去春熙路看看，狀況，就如笑話...是為了美食？是為了風景？是為了文化...等等等等，都是空了吹。城市中心，現在的情況是，漸漸的空心化，漸漸的無聊化...如果不圖醫療與教育，居住中心，有什麼舒適度可言...既如此，憑什麼支撐高房價？...跌是必然，更易腰斬！
在房市分析上，我們恰好是機會主義者，經常東風破西風吹，一會吹漲一會兒潑跌，這個，道不能怪沒有品格，也不能怪沒有立場，更不是沒有良知...問題是，房市，受政策影響，受經濟影響，受炒房客影響...已背離市場，表面看，也在買也在賣，但卻不敢稱為貨品，如果太過較真，那坑早給你挖好，必栽無疑！
...就此，面對本城高聳入雲的樓盤，只能是，走馬觀花後，嘮叨著過河，或者是，摸著了石頭，也不要輕易過河？
不好判斷，本城地產，是真冷清或假冷清，不是不認真...是...是...玩房市的...那群人，實在是，太狡猾了！
