買二手房，需要確認好以下幾點才能買。
二手房交易
第一、產權是否清晰，無糾紛；比如是否有抵押、查封、離婚析產等情況！這些都可以去房產局查詢。
第二、房子是否有在放租，因為買賣不破租賃；《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”傳統上多將該條的規定認定為中國法上的買賣不破租賃規則。
第三、原業主戶口什麼時候遷走，學區房名額是否有被佔用。這也是對購買學區二手房的購房人最應該注意，簽訂合同時明確規定好過戶時間和原房主戶口遷出的時間，一定要註明賣方遷出戶口的期限。
第四、應該大家都清楚的房屋質量的檢查，尤其看是否存在天花板，牆角漏水、滲水等問題。
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