白天不懂夜的黑156759160
戶口不在村裡，父輩的宅基地確權可以繼承嗎？三農觀察匯的觀點認為，非農業戶口居民能依法繼承宅基地的使用權和房屋的所有權。
法律賦予公民有依法繼承的權利，非農業戶口居民不會因戶口性質的屬性而喪失農村房屋的繼承權。非農業戶口居民有繼承父輩在農村的不動產的權利。
按照《物權法》等法律法規制定的《不動產登記暫行條例》規定，房屋等建築物、構築物的所有權和宅基地使用權的不動產權利要進行不動產登記。並且規定了因繼承、受遺贈取得的不動產登記所要提交的各種證明材料和法律文書。農村開展的不動產登記是確認宅基地使用權和房屋所有權的確權登記。
非農業戶口居民通過合法取得的宅基地或因合法取得的房屋而佔用的宅基地可以申請確權登記。以依法繼承方式取得的宅基地和房屋，可以申請不動產登記。
繼承人需要注意的是，繼承的房屋如果有違規使用宅基地的情況，未完成合法手續前，是不能繼承的。
個人觀點，歡迎補充指正。
三農觀察匯
非邀即答戶口不在村裡，父輩的宅基地確權時是否可以繼承？
戶口不在村裡，父輩的宅基地確權是不可以繼承的。
宅基地的性質是集體所有，集體成員合法取得的是宅基地的無償使用權，而且是以村集體內以“戶”為申請，實行的是“一戶一宅”。所以，宅基地不存在“ 繼承”一說；
由於戶口不在村裡，也就是說戶口不在宅基地所屬的集體內，所以，非本集體成員戶口的，也不能擁有本集體所有的宅基地的使用權的。
如果父輩宅基地內有安全的房屋，那是可以繼需使用的。因為，房屋的所有權是個人的。安照“地隨房走”政策，宅基地跟隨房屋是可以由房屋繼承人繼續使用直到房屋滅失。在此期間，不得返修、修建房屋。繼承的房屋滅失後，宅基地是要被集體收回的。
網友們，上述解答你贊同嗎？
我是凡塵觀生活！謝謝！再見！
凡塵觀生活
戶口不在村裡，父輩的宅基地確權可以繼承嗎?
農村宅基地是隻有本村村集體成員才可以擁有的一項福利，村民只有宅基地使用權，而宅基地所有權是村集體所有，宅基地不屬於遺產，不可以繼承。
如果你的戶口還在本村，符合“一戶一宅”政策，是可以依法繼續使用父輩留下宅基地，可以確權登記，獲取該處宅基地的使用權。
戶口已經不在本村，也表示你已經不是本村村民，父輩擁有的宅基地是不可以繼承的，在宅基地上建好的房屋屬於個人財產，是可以依法繼承的，繼承宅基地房屋也必然得繼續使用該處宅基地，這種情況也可以確權登記，但要在《集體使用證》的記事欄中 註記上“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”；
宅基地上建好的房不得返建，房屋坍塌或自然滅失後，村集體可以按照相關法律規定依法收回該處宅基地的使用權，重新分配給本村符合宅基地申請條件其它村民。
希望對你有幫助！
小毛驢3434
隨著現在農村確權的工作已經是快要完成了，我們這邊基本上已經是全部完成了，土地，山林，宅基地等等都已經完成確權了。但是很多地方還沒有完成所以很多人也是很擔心自己在農村的一些確權利益。
對於農村宅基地的確權，如果你是農村戶口肯定是能有宅基地的，但是如果你不是農村戶口的話，那麼肯定的說你肯定是沒有宅基地的。因為宅基地這個是針對於農村的人口來說的，農村的宅基地都是歸村集體所有，但是城裡的商品房土地是歸國家所有，所以這兩個性質是不一樣的。村裡的宅基地都是村集體的，然後由村裡免費發放給本村村民使用的，那麼也就是說只有本村村戶口的才能使用本村的宅基地，外人是不能擁有的。那麼既然你的戶口已經不在村裡了，那麼肯定的說是不能確權了。也就說你無法繼承你父母的宅基地。
但是國家對於農村的房屋繼承權是予以承認的，也就說你父母的房子你是可以繼承的，所以這也是為什麼現在很多年輕人戶口不在農村了，還在以父母的名義在農村修房子。也是為了以後能繼承，只要你的父母還在，你就可以以他們的名義來翻修，重建等等。因為一旦父母不在了，那麼自己繼承房子是可以的，但是自己只是對這個房子有使用權，沒有任何的翻修，重建的權利。而且在農村都是地隨房動，所以也就意味著在這個房子倒塌之前，這個宅基地還是你的，所以也是不用擔心村裡會收回的，但是一旦房子倒了之後，如果兩年之內還沒有重建的話，那麼這個宅基地村裡就會收回了。
其實一般來說一般的小縣城戶口沒有多大的吸引力，如果自己是在縣城買房的我覺得沒必要把戶口遷出去，因為在城裡買房又不需要什麼戶口證明，商品房只要自己有錢想買多少都行。最好的還是保留著農村的戶口吧，除非是那些大城市，比如北京上海這些地方的戶口還是很有吸引力的。
張家界小伍
今年，宅基地確權登記已接近尾聲，在此次確權過程中，本村人獲得宅基地確權證實無可厚非的事，那是不是非本村集體成員就不可能獲得宅基地登記發證呢？小匯兒解釋：萬事無絕對。眾多周知，即使國家放寬了土地的限制，賦予了農戶宅基地流轉的權利，但這些措施的實施都在本村集體組織交易進行的，那在2018年會出現什麼意外呢？可獲得宅基地確權證的非本村集體成員是哪些人呢？小匯兒總結出以下3種情況。
1、繼承父母宅基地房屋的非本村集體成員
子女是可以以合法的身份繼承父母的宅基地的，即使子女不是本村集體成員，根據《土地登記卡》和《集體土地使用證》記事欄的備註：“權利人為本村集體原成員住宅的合法繼承人”，因此，這類非本村集體成員是可以獲得宅基地確權證的。
2、沒有農村戶口的居民或華僑
沒有農村戶口的居民或華僑，以合法的身份取得沒有產權糾紛的農村宅基地房屋，經過村民委員會出具證明且無爭議的人員，也是可以獲得宅基地確權證的。
3、購置舊房取得宅基地的農戶
不違反國家對農村“一戶一宅”的規定，在村民委員會同意的前提下，農戶到本鎮範圍內於其他村協調、購置舊房得到的宅基地，此類農戶也是可以獲得宅基地確權證的。
2018年哪些非本村集體成員可以獲得宅基地確權證，小編在本文總結了上述3種類型。總之，宅基地確權登記證的頒發都是以國家政策為導向的，對此，有疑問的農戶可以向當地村委會詢問，平時也可以多閱讀一些關於農村政策方面的內容，避免給自己帶來不必要的麻煩。
匯商所
看到此問題，小編暗自慶幸了一把：幸虧當年沒把戶口從老家遷出來。正式回答問題之前，我就囉嗦幾段與戶口相關的感悟吧。
對於農村戶口與城鎮戶口，說起來也是一個曾帶給許多農民朋友“幾多歡喜幾多愁”的事情。
1、曾有農民砸鍋賣鐵混個城市戶口
小編從小生活在農村，那時候從村裡大隊部唯一的黑白電視機裡看到外面的世界時，對於高樓大廈、霓虹燈下的城市生活產生無限嚮往，總想著有一天能跳出面朝黃土背朝天的農門，成為“吃國家糧”的城市人。
畢竟，坐慣牛車、聞著牛屎味長大的屁孩，還是想試試公交電車是啥感受。
在我90年代初中快畢業時，有一段時間曾聽同學們之間交流，說是隻要考上中專，就可以包分配、轉為城市戶口，一輩子“吃國家糧”，這意味著自己就徹底跳出農門。
更有甚者，為了搞到一個城市戶口，有的人不惜東拼西湊，湊足個5000塊錢，到城裡某個人家裡落個戶，90年代初期的5000塊錢，對於年創收幾百塊的農民來講，不可謂不是天文數字。但對於農民們來講，只要混成城裡人，那就是光宗耀祖的事情，欠債，慢慢還就是。
2、現如今落戶農村難上加難
誰曾想，三十年河東三十年河西，隨著時代的發展，現如今，農村戶口反倒成了香餑餑。
小編1999年當兵退伍後，戶口從部隊落到村裡，在那個時候，農村戶口已經開始“寬出嚴進”。
那陣子農村孩子讀大學後，戶口是無法再落到村裡的，我由於是當兵，有特殊政策，所以還能落得回來。
近幾年，小編老家被整體規劃為旅遊開發區，相配套的農村道路、電力等基建逐漸完善，我20多年前離家時，村外還是那種泥巴路，現在回去，全是硬化的水泥路，環村公路日漸修的漂亮。
並且，隨著農民口袋鼓起來，房屋建設也一個比一個漂亮，以前的小瓦房很多都修成了兩層小樓，鮮花圍繞、綠樹成蔭的居住環境，不亞於城市小別墅了。
現在的農村，與當年早已是今非昔比，農村戶口的珍貴也是自然而然。當年村裡砸鍋賣鐵混個城市戶口的同學，說起此事也是直搖腦袋。
3、戶口不在村宅基地無法繼承
現在回到問題本身。
許多朋友或許跟小編一樣，工作、生活在城市，但不同的是，有人會把戶口遷到城裡，這種情況下，宅基地自然是無法繼承。
農村宅基地的性質是集體所有，集體成員合法取得的是宅基地的無償使用權，如果你的戶口不在村裡，宅基地自然不存在繼承的說法。
但是，宅基地是國家的，但房屋是私人的，按照“地隨房走”政策，你父母的房屋你是繼承使用的，但有一點要注意：
在父母百年之後，你繼承的祖屋不得翻修、重建，等繼承的房屋自然倒塌後，宅基地是要被集體收回的。
明白了吧：你的戶口遷走，宅基地自然沒有，但是房屋可以繼承，但不能重建，要想長期住下去，那就趁父母在世的時候，花點錢把房子好好裝修一下吧……
北京市盛廷律師事務所，國內最早從事拆遷、房產糾紛的專業律師團，你有這方面的訴訟解決不了，直接交給我們吧。
盛廷徵地拆遷律師
凡塵觀生活 中共白水縣委農村工作部正科級幹部 非邀即答戶口不在村裡，父輩的宅基地確權時是否可以繼承？ 戶口不在村裡，父輩的宅基地確權是不可以繼承的。 宅基地的性質是集體所有，集體成員合法取得的是宅基地的無償使用權，而且是以村集體內以“戶”為申請，實行的是“一戶一宅”。所以，宅基地不存在“繼承”一說； 由於戶口不在村裡，也就是說戶口不在宅基地所屬的集體內，所以，非本集體成員戶口的，也不能擁有本集體所有的宅基地的使用權的。 如果父輩宅基地內有安全的房屋，那是可以繼需使用的。因為，房屋的所有權是個人的。安照“地隨房走”政策，
宅基地跟隨房屋是可以由房屋繼承人繼續使用直到房屋滅失。在此期間，不得返修、修建房屋。繼承的房屋滅失後，宅基地是要被收回。
如果是非農村集體成員對於宅基地的使用權是不能繼承的，但是建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，但是不可以翻蓋或者重建，等到房屋自然消亡，村集體就會收回宅基地了。這也就是說己經成為城市戶口的子女是不可以繼承宅基地的，但是可以繼承宅基地上面的房屋，直到房子自然消亡。如果子女是城市戶口，農村的父輩留下的房產，遇到拆遷，子女是可以和村集體成員一同獲得補償的。
農戶開心果
子女戶口不在村裡，想要繼承父母的宅基地需要注意的是戶口在城市的子女只能繼承老人的房子，而不能繼承宅基地，並且對房子只有使用權，不可以維修，當房子自然倒塌後，宅基地由集體收回。
東方花雪
可以肯定的告訴你，可以繼承。我看了一下其它網友的回答，我就納悶了，非常簡單的問題，為什麼非要複雜化回答，題主問的是戶口不在村裡能不能繼承父輩在農村確權的宅基地，我們只需要回答能還是不能就可以了，有些網友把國家規定說了一大堆，讓大家看的不知所以然，我簡單的和大家說說這個問題，農村宅基地確權是國家規範農村土地市場保障農民利益的新舉措，農村宅基地一戶一宅，多出的宅基地不能通過確權登記，戶口不在農村的非農戶口，其家裡的宅基地仍然歸其所有，（需要說明的一點，我說的宅基地是指已經建好的農村住房，不能單純的去理解為宅基地土地，以下說到宅基地都是指建好的住房），房子可以居住繼承，也可以維修加固，但不能推倒重建。有人提到農村宅基地閒置兩年無人居住的，國家要無償收回，這指的是沒有建房的空置宅基地土地，確實有的地方也有收回的，但還不是普遍現象，以後會對這種荒廢的宅基地土地做清查收回。非農戶口的農村住房仍然是個人可繼承的房產，並不是說，農村戶口就可以無償佔用農村宅基地，那家的宅基地沒有掏錢，只能說農村宅基地房產遇到徵用拆遷時，農村戶口的村民可以得到房子和土地帶來的利益，而非農村戶口的只能得到房子帶來的利益，沒有土地利益。有的人說，農村宅基地房子只能農村人享有，這是胡扯，人家祖上傳下來的房子，你給人家收繳，這於情於理於法都不能接受。再說一下農村宅基地確權登記，大部分地方都已經在緊張進行，但是還有好多地方沒有完工。最後回到題主的問題，可以繼承，你儘可放心。
