每年1300萬人進城落戶。
新一輪“搶人”大戰蓄勢待發。
樓市又將湧入一批批買房生力軍!
全國每年1300萬人落戶城鎮
廣州三年內要新增350萬人
新城鎮化大潮要來。
本月10日,國家發改委發佈《國家發展改革委辦公廳關於督察《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》落實情況的通知》。
通知明確“十三五”期間,要實現年均轉戶1300萬人。
同時,還對放寬落戶限制,以及相應的財政政策、土地用地和城市公共服務等方面做了要求和分工:
按照分工,不只是人口暫未飽和的大中城市,北上廣深等超大城市人口也將繼續擴容。
樓市君查詢資料發現,到2020年,北京、廣州、深圳都有百萬以上的人口增量。
尤其是廣州,增量排一線城市TOP1,三年時間預計新增350萬的人口,這對樓市意味著龐大的潛在購買力。
密集戶籍新政將出臺
新一輪“搶人”大戰要來
隨著以上分工任務的推進落實,接下來全國或將迎來戶籍新政密集出臺期。
這也就意味著,各地或將像去年一樣,掀起又一輪“搶人”大戰。
去年的“搶人”潮,以成都打頭陣,後不斷有新城市加入。
廣州也在名單之列,不僅放寬入戶年齡,引進高層次人才。
同時各區也密集公佈了人才獎勵政策,其中番禺和荔灣出手闊綽,直接給予最高50萬的購房補貼。
而今年,搶在發改委文件前,廣州已發佈了降低入戶門檻的文件,入戶條件從連續繳納12個月社保縮短為6個月。
截圖來源:廣州市人力資源和社會保障局官網
可以說新一輪的人才爭奪戰,已悄然打響。
人口紅利利好樓市
新買房大軍將湧來
伴隨著人才大戰,國內也將迎來新的人口紅利期。
新引入的人口,一方面會帶動城市交通、公共設施等方面建設,成為經濟增長的有力助推劑。
另一方面,一旦入戶就代表著手握房票,對樓市需求形成持續的支撐。
還是以廣州為例,三年時間新增350萬人,相當於每年新增116萬人口。
而廣州近三年新房、二手房成交總量在18-20萬套,新增人口的持續增長,將保持樓市至少17年的穩定需求。
樓市已現供不應求
廣州消化週期僅9.2個月
買房人群要爆發,但庫存供應卻不樂觀。
數據顯示,目前全國庫存已跌至50個月以來最低,出現明顯供不應求態勢。
易居研究院發佈的百城住宅庫存報告顯示,一線城市連續34個月庫存同比下跌。
以廣州為例,目前消化週期已降至9.2個月(截止9月25日),為今年的最低點。
天河、黃埔兩個區,庫存更是不足6個月,急需新貨補充解渴。
這也就意味著,將來買房不僅選擇不多,還要跟不斷湧現的新城市人口搶房。
所以,趁著人口紅利萌芽期,現在入市正是良機哦!
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