“近期的房贷利率降了吗？”
“X行什么时候能放款？”“新的一个月了，有放款的吗？”
“请问，现在XX银行放款快吗？”
日前，小编收到不少网友私信关于房贷方面的问题，到底现在的房贷情况如何？购房者最关心的房贷利率，有哪些变化呢？
稳字当头，首套上浮10%为主流
小编统计发现，目前广州首套房贷利率基本为上浮10%，有7家银行；
除外，还有中国银行、广州银行的首套房利率为上浮10%-15%，恒生银行为上浮10%-20%。
而另外上浮15%以上的，亦有7家银行，最高的为兴业银行和浦发银行，上浮20%。
与以往相比，目前的房贷利率还是比较稳的，没有出现上浮超25%的情况，目前基本稳定在上浮10%。
与10月对比，1家下调1家上调，分别是：
工商银行，从上浮12%下调至上浮10%；兴业银行，从上浮15%上调至上浮20%。
放款时间，基本在一个月
据了解，目前多个银行的额度都相对充足，基本可做到1个月左右就放款。尤其是月初，额度未消耗，放款相对会比较快。
不过光大银行、广州农商银行也表示，目前额度紧张，不能确定放款时间；
邮政银行更是表示，大概需要3个月左右的时间才能放款。而3个月后，也是全新的一年了。
松动？不止广州，还有北京、南京、杭州、佛山……
调查得知，近期多城首套房贷利率均有松动，包括有北京、杭州、佛山等城市，部分银行都有下调房贷利率现象出现，而这是去年来首次多城同时下调房贷利率。
各城下调的情况如何？
北京：
四大行的房贷利率与此前持平；
民生银行此前首套房贷利率为基准利率上浮20%，10月开始下调为基准上浮15%。
杭州：
工商银行和中国银行部分网点，开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%；（此前为首套上浮15%、二套上浮20%）
中信银行、汇丰银行也对房贷利率进行了下调，汇丰银行从上浮25%下调至10%。
佛山：
邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等下调幅度在5个百分点左右。
南京：
农业银行从上浮30%下调至上浮20-25%。
……
房贷利率为何下降？
自从去年以来，广州甚至各大城市的房贷利率都不断上调，尤其是今年年初，四大行从上浮5%统一调整到上浮10%，部分银行甚至曾飙升上浮40%。
而近期为何开始有松动？房贷利率为何有所下降？
据悉，部分银行近期的房贷额度由紧张转为充裕，资金成本压力缓和，加上年底银行开始争强客源，加上此前的房贷利率见顶，现在回落下调，也是正常现象。
多城的房贷利率松动，是否意味着楼市调控放松？
近期广州多盘恢复单合同，加上房贷利率的利好，不少人会觉得这是楼市调控放松的迹象，甚至在上周“国务院要求年内放开限购”的谣言被疯狂流传。
然而实际上，目前的调控力度仍然不放松。
不过小编认为，对于购房者而言，近期的买房门槛降低不少，还贷压力也相对减轻，是个不错的上车好时机。
閱讀更多 廣州特價租房 的文章
