吃葡萄不吐陳皮
買房在我們國內是一個永恆的話題，具有重要的歷史意義。
塵都迷路人
說說樓市
捂緊自己的錢袋子
早些時候，我在討論房價的時候就說了，房價一定會跌。當時就有人說我唱衰，會誤人子弟。我實在是不想跟別人去辯論這個問題，我覺得沒什麼意義。就算房價不會跌，難道還會漲嗎？只要不漲你就沒被踏空，總是不會虧，何必去冒那個剛買進就跌的風險呢？
又說降準了，資金充裕了，房價又要漲了。這才是誤導民眾，想叫百姓當接盤俠掩護房企撤退。降準是為了刺激實體經濟，那邊股市都還綠油油的一片呢，資金怎麼也排不上樓市份額。你摸著個象鼻子，非得說是條蛇，我說不過你，你說的也沒毛病，你的確是摸到一條蛇。
我就只是舉出我看到的事實，讓大家自己去辨別。今天我又舉出三個事實，看大家有什麼看法。
一、房子是用來住的，不是用來炒的。最近，樓市又傳出“堅決抑制高房價”的信息。雷迪森俺的街特悶，一年了，你們都安全撤退了嗎？不要置若罔聞，那是會摔跤的！
二、國內樓市25%以上的空置率，聽過很多鬼城故事吧。那北京怎麼樓市那麼貴、那麼火呢？我舉個例子。
韓國2015年全國人口5062萬，首爾、仁川和京畿道在內的首都圈人口總計為2514萬，佔到總人口的49.7%。這就是區域需求不平衡的範例。
三、房價收入比，我國的房價收入比應該在8.0左右。很多網站公佈的數據都是以房價直接比對地域平均工資來算的，這是不對的，因為房價收入比取樣是以家庭收入為採樣數據的，沒工作的也要攤進來，那麼分母就小了，房價收入比顯示數據會高些。我不知道這些網站是不是故意這麼算，把房價收入比算低些。
正常像我們發展中國家的房價收入比在4—6之間比較合理，西方有些發達地區只有2—3。我看了一個資料，我國房價收入比前十位的城市，數值都在11以上，這嚴重的高出了正常範圍。我舉個例子：
夫妻二人加一個小孩，三口之家按我國人均居住面積40.8㎡計算，應該擁有122.4㎡；假如所在地平均工資是6000元，那麼三人平均收入就是4000元；房價如果是20000元/㎡，房價收入比就是5，這就在合理範圍。但是，人均收入是多少、房價是多少，自己算一下就知道房價是不是高了。
很多人一說樓市就談“剛需”，什麼叫剛需？對市場來說，只有“有效需求”才有實際意義。
我就說這三點，如果你收入高、家裡有礦，那倒無所謂。否則，我建議你還是捂緊你的錢袋子，稍微觀察一段時間沒壞處。
不孤散人
不值得在天津買房，一年多漲了三四倍的基礎上，自從4月份人才引進之後每平米又暴漲了6000至10000多。百姓剛需和人才付出很大的代價
清鑫2132212
不同的角度和前提結果不同
1 自助剛需=值得
2 資產配置=值得
3 純粹投資=非首選
不用想的太複雜，長遠來看，經濟基礎殷實的城市房價依然堅挺，不用想著這個暴跌那個腰斬，房市不是股市，中國也不是廣場協議的日本
多賺錢，就對了
