爱土张静
房屋拆迁，享有权益的只有房屋的所有权人，承租人无权对拆迁补偿款主张任何权益！
看见这个问题的时候，老罗笑了：怎么还会有这么奇葩的问题，这种问题肯定是不用脑子想都知道答案的呀！
但是看了几个回答之后，老罗震惊了：还真有这样的事情呀？
承租人（即通常所说的租客）只是从房东那里将房子租来住的，是支付了对价获取了房屋的一段时间的使用权而已。如果租约到期或者没有按时缴纳租金的，则需要将房屋返还给房东，对该房屋就不再享有任何的其他权利了！
拆迁补偿的性质是对房屋所有权人的一种补偿，毕竟所有权人当初购买房屋付出了对价，如果没有拆迁的话，人家可以一直住下去或者通过其他方式处置变现获取收益。如今，因为拆迁而导致所有权人丧失了这一权益，当然应该对人家的损失进行赔偿，这一赔偿是针对物权进行的补偿。
所以承租人根本无权对拆迁补偿款主张任何权利！
如果遇上这样的事情怎么办呢？
第一，如果承租人赖在家里不走，那我们可以直接要求其返还！此时承租人是无权占有人，房东完全可以将承租人赶出家里。至于手段的话，就有很多种了，在此不表！
第二，如果承租人将自己家里的东西都搬走了怎么办呢？报警呀！房东才是这个家的主人，家里的所有东西都是属于房东的，承租人搬走家里的物品属于盗窃，已经触犯了刑法了，警察可以直接抓人的！
第三，在强制要求承租人返还房屋的过程中，我们也需要尊重承租人的利益！如果家里面有东西是承租人自己购买的，那我们在这个过程之中需要保护好这些物品，不要造成承租人的损失，这也是为了保护我们自己后期免于其他纷争！
综上，承租人无权对拆迁补偿款主张任何权利。如果遇上题目中这样的租客，那我们也不能心慈手软，应强硬的维护自己的权益！
罗召均律师
哈哈哈，经历过这种怪事，遇到过如此奇葩的人不止我一个啊。
十年前，我家平房就出租过一个三十多岁的年轻女人，那女人奇葩得着实让我头疼了好久……那女人先后居住了两年，第一年到期时我告诉她，那附近的房租租金都涨价了，如果她想接着再租，我也得每年涨三百。很正常的事情，结果那女的顿时就暴跳如雷，嘴里咒骂不停，说什么一分钱没有，爱咋咋地，搬家还不走，还必须得接着住，理论了半天，邻居都来劝，最后还是惊动了警察，她才乖乖地老实。本来我就以为这就可以了，可惜我是太小瞧她了。
后来那房子下了动迁公告，她立刻打电话让我去一趟。见面就跟我说：你房子动迁了，是不是得给我些钱啊！我有点懵：我房子动迁，怎么我得给你钱，跟你有关系吗？她振振有词地说，你房子动迁了，得给不少钱，我租你家的房子住，你怎么就不该给我钱呢！！我一听，就赶紧安慰她，放心，你还有几个月租期就到了，动迁告示刚发下来，说不上什么时候拆迁协议才能签好呢，不会影响到你居住的，如果真的在你房子租期没到前我们签好了，我会给你退房租和补偿搬家费的。结果她还是不干：那不行，你现在就给我钱，必须给我！！我一听，头晕无比，就转身往出走，边走边说，现在你就住着吧，没人会影响到你，到时我该给的必须给你的，但不是现在！然后赶紧骑车子跑了！遇到这样的人，我实在是彻底服了。她在后面跟着愤愤地骂：这什么人呢，动迁了也不给人钱！！你等着……我心里暗暗惊到，让我等着，这是要干嘛？
在还有俩三天她房租到期时，她给我打电话：我已经搬家走了。我赶紧回家去看，还没到家门口，几个邻居看到我，立刻围了上来，七嘴八舌地说：哎呀妈呀，你快看看，你租的是啥住户啊，活了几十年没遇到过！！我心里一惊：又怎么了？？还没到家门口我立刻就傻掉了，我家的大门呢？我家的大门是对开铁铸的，很大很厚，可现在，那啥都没有了，空洞洞地。邻居告诉我，那女人找人把门费挺大劲卸下搬走了！！并且好像还拉走了很多我的别的东西！我赶紧进屋一看，我的妈呀，真狠，真的是除了房子没拿走，该拉的全拉走了！！更让人大跌眼镜的还在后面，邻居告诉我，那女人居然到拆迁办去作了一通，跟人家说，她租住我的房子，如果他们不给她一些钱，她打死都不会搬走的！！给钱立马搬家！那动迁办的就信了，也没给我打电话，给了她一些钱，她也真立刻搬家走人了。其实她的房租马上就到期了。
我给那女人打电话，问她为啥搬家把我的东西都拉走，甚至怎么还拆了人家的大门！！她理直气壮地回答立刻就让我闭嘴了：你动迁了，那些东西也没用，我都给拉走能用的用了，不能用的卖破烂了！
竹雅怡楠
可以的，我有个租客租了一年，结果拆迁，分得了我一半都拆迁费
小龙儿62
这个题目的杀伤力不小，如果租户有权分割自己所承租房屋的拆迁安置费，那谁还敢出租房屋呢。想法很丰满，实际很骨感。
不得不承认，如今的人，为了钱可以说是无所不能，什么都感想，什么都敢干做。这又将赚钱的目光瞄准房东的房屋拆迁款了，金钱毁了现代人。
自己所租用的房屋需要被拆迁，是经常会遇到的事。谁都知道，如今的房屋被拆迁，会有一笔不菲的拆迁安置费。但这笔钱是否与房屋承租人有关，或者说，房屋承租人是否有权分得一部分房屋拆迁安置费，则不是所有人都清楚。
下面就给大家进行答疑解惑：
首先可以明确，房屋拆迁补偿安置费的补偿对象是房屋产权所有人，也就是房屋的出租者房东。所以，房屋的承租人无权分配自己所租用房屋的拆迁补偿安置费。
不过，依据不同的情况，房屋承租人可以获得一些补助性费用。
1、在房屋需要被拆迁时，如果租户和房东未解除房屋租赁合同。在过渡期内，租户自行安排住处的，拆迁方应当向租户支付临时安置补助费，这笔钱归租户所有。
2、如果房屋需要被拆迁，而租户的承租日期并未到期，房东被迫解除租赁合同，根据合同约定，房东需要向租户支付违约赔偿金。
3、如果房东与租户对解除租赁合同达不成协议，拆迁方应该对房东实行房屋产权置换，所置换房屋由租户继续承租，房东应当与租户重新签订房屋租赁合同。
总之，租户无权分配自己所承租房屋的拆迁补偿安置费，拆迁属于不可抗因素，租户与房东之间租赁问题，应该根据双方意愿进行友好协商解决。
大家觉得租户有权分配房屋拆迁补偿安置费吗？
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龍族社
这个得看你合同怎么签的了，如果合同上写了就可以，没写就算了吧！反正我租房的合同上写了清清楚楚，你可以参考一下，手机像素不好，谅解
走在辛苦的创业路上
租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？
确定只是要拆迁安置费而已吗，我怎么感觉这是要改旗易帜，准备要自己当“皇帝”呢！
不得不说，有些人为了钱什么都想得出来，连自己的身份都忘了，要知道，你只是一位租客，说得难听点，你只是寄人篱下。
房子的真正主人是房东，房产证上的签字是房东，人家的房子，取得收益也好，做得亏本也罢，都是房东自己的事情。
看到这样的聊天记录就忍不住发笑，表示心疼房东一万秒。
客观来看，房东其实已经做了应该做的，首先已经表示最后一个月不收大家的房租；其次，已经提醒大家找新房子，且有一个月的过渡期。
如果说非要找出个房东的问题，就是通知时间有些短，应该更早之前下发通知的。但是，其实很多房子租赁合同一般都是写着有变动的提前一个月通知。所以，严格起来说，通知也不算晚了。
令人可笑的是，这位租客竟然说：“拆迁打算瞒我多久……这么大的事你不跟我商量一下就这么自说自话一个人签字签掉了。”
我想，这位房东应该欠这位租客这么一句话：“嘿，亲爱的，听说我们房子要被拆迁了，你算一下我该给你几百万安置费好呢～”
租房还能发一笔横财，真是美滋滋，那些为房子拼尽所有，奋斗一生，年过半百还在为买房搞得焦头烂额，还在为房贷折磨得夜不能寐的，应该都是傻子。
看看这位租客的言论，这明明就是敲诈勒索，完全是强盗、流氓逻辑。
《城市房屋拆迁管理条例》明确承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人，即租赁房屋的补偿主体为房屋所有权人。这里的房屋产权所有人为房东，所以，房屋的承租人并没有权利来分配别人的拆迁补偿安置费。
不过，按理来说，房屋承租人也应该得到一些补助性费用的，但是绝对不是这位租客所想要的那种。只能说，有些人比较贪财。
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2004年我外婆自己的房子拆迁，她把拆迁款和房票给了我小姨（我妈兄弟姐妹五个），没地方住了，我妈把我家的一处房子房客赶走，给我外婆住，06年这处房子拆迁我外婆以04年她的房子拆亏了为由，赖在我家的房子里不走，要分拆迁款，我妈的兄弟姐妹没一个人出来说公道话，我小姨和小姨夫还暗地里煽风点火让我外婆闹，最后是我舅妈出来跟我外婆说我家这个房子是我爸那边分的，跟外婆一毛钱关系都没有，我外婆才勉强搬家，跟我爸要了800搬家费，第二天说她一个金戒指搬家搞掉了，让我爸又赔了她600，我家是南京市区，04、05两年房子出租至少能拿1万多。
无辣不欢260
我们这之前也有一个这种事，户主早就签了动迁协议，也提前半年通知了租户，还同意拆迁后退还租户一年租赁费作为补偿。最后因为租户霸占门头房当钉子户，导致户主没拿到首批征迁奖励20万。户主一怒之下通知征迁方，自己同意强拆！户主半夜打开门，征迁方连人加东西搬出来后，直接把房子推平了。租户还报警说丢钱、丢东西了，没想到人家搬东西的时候，十几个摄像机全程录像。。。最后租户一分赔偿没得到，还被户主起诉赔偿征迁奖励，胜没胜诉不清楚
行走的螃蟹腿
什么？城镇房屋拆迁了拆迁补偿款承租人也有份？你还别说，今年还真有人对此深信不疑。通过这件事，我也对“傻逼年年有，今年特别多”这句话深信不疑。
事情是这样的，承租人突然心急火燎地联系出租人，出租人正纳闷儿他有何贵干，没想到他竟然提起了拆迁的事。出租人以为他是在暗示退押金的事，没想到他竟然另有所图，还公然指责出租人没和他商量。
自家的房子拆迁，为何要和承租人商量呢？出租人正纳闷儿时，承租人提的要求更是让他措手不及。原来，出租人认为拆迁补偿款他也有份，承租人当然对此表示不可理喻。
承租人见“实事求是，晓之以理”没有用处，就开始对出租人“晓以利害”，竟然说他因为别处有房，所以根本就没有受偿资格。紧接着，他又开始施展利诱，告诉出租人他是实际安置对象，拆迁补偿款可以和他平分。
出租人当时没有洗头，脑子里没有进水，当然对这种“歪理邪说”不容置信。承租人见软的不行就干脆来硬的，威胁出租人如果不给钱就杀他全家。哈哈，说实话出租人完全可以据此告他敲诈勒索了。 
没想到这世上竟有如此异想天开的承租人，也不知道他是不是真的以为，拆迁补偿款是实际安置承租人的。不过，不管他是怎么想的，总之这件事足以承包我一年笑点。最后说点正经的，我们都知道拆迁补偿是给房屋的所有权人的，即出租人。如果承租人真能获得拆迁补偿，那我们都别上班了，赶紧倾尽所有在城中村租房子，能租多少就租多少。一旦开始拆迁，我们就发财了，哈哈。
冰焰
根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁安置费是对房屋所有权人的补偿，与租户没有关系，所以租户要求分配拆迁安置费是没什么道理的，于情于理都是站不住的。
但是，突如其来的拆迁可能会损害租户的利益，租户应该尽可能的争取保障自己的权益。
任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。租户应该好好研究一下补偿办法，如果当初有签租房合同的，可以连合同里的一些条款一并研究一下，然后与房东进行协商，
主要争取以下几个方面的补偿，一个是剩余的租金、押金一类的，还有一个是装修、搬家补助等。
