宅基地上寫的是自己的名字而房子是自己父親的名字,父母已過世多年了,宅基地算誰的,需要注意些什麼?

一絲彩虹316


從現在的法律角度上說,宅基地證是題主的名字,房產證是題主父親的名字,父子如一人,不該分彼此。子女贍養父母天經地義,要好好地孝順你的父親,生你、養你都是他,何況母親早已走了,老人會很孤單,要經常和他談談天,安慰安慰老人,讓他不感覺孤單。



2001年8月15日根據《建設部關於修改〈城市房地產權屬登記管理辦法〉的決定》:

1,第四條 國家實行房屋所有權登記發證制度…

2,第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的唯一的法律憑證。依法登記的房屋權屬受國家法律保護。

3,第六條 房屋權屬登記應遵循房屋的所有權和該房屋佔用範圍的土地使用權權利主體一致的原則。

根據以上法律已經很清楚地表述了“房屋權屬證書”的權威性和使用土地權權利主體一致的原則。根據以上我所述的1、2、3點中的規定,如果題主的爸爸後悔將土地證過早的讓你登記了,他可以走法律途經,申請人民法院進行民事訴訟撤除你的土地證。


不過其中母親已逝世,該房子是(爸媽)夫妻共有財產,根據《繼承法》:

1,第十條 遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。



2,第二十六條:“夫妻在存續時間所得的財產,除有約定的除外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其餘的為被繼承人的遺產”。

3,《繼承法》第三十條規定:夫妻一方死亡後另一方再婚的,有權處分所繼承的財產,任何人不得干涉。


從《繼承法》中我所列的1、2、3款中,你已經可以知道你該怎麼做,注意什麼。現在是法制社會公民要遵紀守法,處處以法律為準繩,爭做好公民。


老蛇正宗


宅基地是自己的名字,房產證上是父親的名字,父親己去逝多年,房產,宅基算是誰的?

無論寫誰的名字,現在都是你的了。因為你是繼承人。就是前面宅基,房產證上都是你父親的名字,也無關係。


農家評述122


農村房子只有土地證,沒房產證。


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