渭南人的一天

够首付就买吧，不要观望楼市。2012年租房住在三桥后卫寨，家里一直催着我买房，我当时觉得自己工资太低，没有听父母的话，房子一直没买，当时女朋友家里也嫌我没有房，就给女朋友介绍有房的对象。当时三桥房价4000元，现在划到西咸新区沣东新城，房价一万多。悔不当初没有听家里话，20万元在银行的利息没多少钱，房价上涨每平米都是几百块到几千块，后来在2015年3月份在浐灞生态区买的现房6000元每平米，辛苦一辈子能存下钱买一套房，你的工资收入远远赶不上物价上涨。

你在西安看孤独的风景

现在的西安房价均价在1.2万多，热点区域如曲江、高新、浐灞目前在1.5-2万，目前西安累计引进人口70多万，土地供应相对充足，6.24最新政策出台后，房地产市场相对稳定，尤其是7.31常委会决定坚决遏制房价上涨后，2018下半年大面积连续上涨趋势已经基本不可能。

要问现在买房时机如何，主要看你买房作什么用。

如果你是刚需，用来自己住的，或者以后打算定居西安了，在西安扎根发展了，或者方便小孩上学照顾老人，那啥时候买都是时机，无所谓房价高低，因为就如同吃饭睡觉一样，房子对你来说就是必需品。既然自己住，那就最好一步到位，一定要考虑好楼盘，户型、容积率、位置、交通、配套、物业、绿化、采光，学校、医院、购物，省的以后这不方便，那不方便。

如果你是投资用，或者改善性的，建议你多学习一下国外房地产尤其是日本的房地产发展轨迹，不要盲从，不要人云亦云，真要有一部分闲钱，可以投资实业、搞实体经济去啊，现在经济下行趋势还未扭转，实体经济被房地产抽血很严重，人工智能、教育、文化都是可以发展的方向。

如果你坚定了买房的决心，现阶段在西安买房也不是不可以，尽管西安房价已经在高位，但它仍在二线城市中处于中下游水平，符合它在全国同级别城市中的经济地位，但随着西安追赶超越步伐的加快，以及几大目标的实现：成为全国中心城市，GDP过万亿，一带一路新起点，高铁米字型中心，用高新技术来推动产业转型，相信房价还会有所上涨，只不过不那么快罢了。我相信西安还有很大的发展空间，这是它房价上涨的基本支撑面。

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扶贫干部肖洪升

只说事实，勿喷。2015年孩子在浐灞欧亚中学读初中（与交大附中合办）住浐灞半岛。河景房房7000左右，小区内5000～7000不等。2016年底西安市换人，房价开涨。孩子同学家在浐灞半岛入手一套房，6700元，100平。2018附近近自然界房价16000元。都会算数，不解释。白住三年。试问哪个行业投七十万，三年能挣一百百万，还省七万的房租。北上不算，南方房价飞涨，北方大城市西安前几年只有区区8000，还是哪个谁的老家，想想值不值得投资。现在想买？晚了，看看有没有资格。据说今年新入户的人数三月份已经过三十万，如果今年过80万，看看会不会涨。好多人还在吐槽房价能上天？恭喜你，你没有中奖。这房子真的不是卖给你的。还有一例，2017春节，兴庆宫，朋友买的全款，8000开发商抵账的,售楼部9000～11000。2018年5月房价15000。就这些，最后一句话，如果参照房价的上涨幅度，货币贬值幅度超过50%，各位客官以为呢？

逗你玩213012061

西安的房价最近两三年涨的太快，已经翻了2-3倍，再次大涨的可能性不大。但西安的房价下调也很难，现在西安是二线城市，又是热点城市，房价只会缓慢上涨。现在无论是投资，还是刚需，都可以买，现在买，并不晚。如果现在不买，再过几年，你就会后悔当初自己没有果断出手。

1.西安处于内陆，陕西省人口比较少，经济并不发达，所以，房价一直比较低迷，5000元每平米左右，这跟湖北荆州2015年的房价水平差不多，而荆州只是一个三线城市。也就是说长期以来，西安的房价处于一个三线城市的水平，这跟它是陕西省会城市的身份极不吻合。难怪，西安的房价在最近两三年，出现了前所未有的暴涨！未来的10年内，西安的房价会继续上涨，部分楼盘突破2万/平方米，是必然的。

2.西安是陕西省会，又是关中平原的中心城市，也是西北地区的大城市，一般来说，省会城市的房价都在1-2万每平米。西安房价从5000暴涨到12000左右，这是报复性上涨，也只是补涨，达到了它应该有的水平。

3.2015年开始，全国掀起了建设新区的热潮，有国家级的雄安新区，各省，各地级市，各县级市，都有自己的新区。西安有西咸新区。新区建设，极大地刺激了之前萎靡不振的房价。导致西安的房价上涨了2-3倍。三线城市的房价普遍大涨，有的破万！

4.随着城市化进城，人口不断涌入西安，这会支撑西安的房价，西安的房价于是暴涨，以后也会缓慢上涨，而不会出现回调。

5.我一个同学2015年在西安买了房子，当时不到6000元一平米，如今已经快1.5万元一平米了！不得不佩服他的投资眼光。他们两口子在延长油田上班，有稳定的高工资，还有住房公积金，他们还房贷的压力也很小。

老邓的观点

只要你是真的需要那么就不分时候，就是当下！我30岁，面临结婚。不买不行了。家里帮忙加上自己和媳妇的以及朋友借的一共凑了31万，买在了三环以外，甚至离三环还很远，临潼地界儿。都说那个小区将来还是个品质小区。当时也没有考虑太多，售楼部只去过两次，准确的说去看就只去过一次。基本就定了。没再瞎跑比较。大多数事情我们无法一劳永逸，也不能考虑的那么周全才去实现，如果任何事情都能考虑周全面面俱到，恐怕时间也早已逝去了。

黑色皮手套

刚需该买就买！选好就出手！投资客就不适合！

为什么呢？原因有三：

一、现在西安已经被国家定义为九大国家中心城市之一！与成都、武汉、天津、杭州等齐名！那么西安被惯于这个头衔后，其经济发展必须提速才有可能对的上这个荣誉称号，成为名副其实的九大国家中心城市之一！那房价必然会翻好几番！所以说刚需该出手时就出手，不用等的。
二、一直以来西安都被定义为二线城市，很憋屈！西安这么一座历史文化名城，拥有了这么多年历史，居然排不上一线城市，因此西安近些年一直在努力发展，争取早日向一线城市靠拢，经济起来了房价也就跟着上去了。

因此，西安在国家如此大力帮扶下，未来的经济形势一片大好！房价自然也是跟着经济走的！刚需该出手时就出手，不用等！

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楼市分析家

我刚刚买的房子，以前有一套60平的一室一厅的房子。然后把那个小户型卖了，换了一套100平的房子。换房子是因为孩子六岁了，要有自己的独立空间。有时候家里会来朋友和亲戚，住起来极其不方便。于是果断换房子，我没有什么存款，很多人都说房价现在很贵，现在买不划算。但我知道我现在如果不买，以后会更买不起。都说房价会降，但是我在西安待了几年，只见房价涨了，从未见房价降过。而且西安现在大量引进人才，房子供不应求，只会涨价。降价基本不可能，保持平稳就不错了。所以我认为买房还是要趁早。

清水枫竹

早在2016年一拨人已经在西安买房了

感兴趣的朋友可以看看2016年上半年中部几个城市武汉、郑州等几个城市的房价涨幅，尤其是郑州在2016年上半年几乎每天一个价，后来被住建部约谈，进行了严格的限贷和限购措施才刹住了房价。也就是这个时候，已经有一拨人开始在西安和其他潜力城市进行投资了（我身边认识的几个老板也是在这时候在西安布局的），此时的西安的房价也就在6000左右，而且也没有什么严格的限购和现代措施。也正是在2016年下半年西安的房价才有了点动静，到如今各种利好频出，房价一发不可收拾，到了11000多的地步。所以，说如果在这个时候没有在西安买房的已经失去了一次机会了。

投资需要看好楼盘，落户定居越早越好

目前西安的房价在11000左右，二手房价格在10000左右，目前环比上涨都在7%左右，按照这个速度下去未来房价上涨是大概率事件。如果投资了，一定要考虑好楼盘，位置、交通、配套等需要认真决定，避免以后不好出售。当然落户定居的，就越早越好了，有合适的就赶紧买吧，虽然现在出现过去那种一天一个价的情况概率很小，但是一年上涨个7%也就意味着大部分人一年白干了。有时候选择比努力重要的多，尤其是买房和投资这件事上。

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勇哥杂谈壹贰叁

随着西安摇号买房政策的执行，人才落户政策的持续进行，现在并不是西安买房的最佳时机。

西安今年3月底4月初开始实施摇号买房后，中签率不足10%，这大大限制了刚需购房者的需求，造成了一种供小于求的现象，但西安真的没有房源吗，我不清楚。

反而是因为一号难求，开发商纷纷提高购买门槛，优先卖给全款购房者，按揭贷款门槛提高。

这对普通刚需购房者都是不利的。尽管西安在人才落户政策上的大获全胜，以及西安被确立为新一线城市、国家中心城市之一，为西安的发展带来了巨大的契机，但同时也让人们看到了西安发展的红利。

纷纷投入西安市场置业，这其中有多少人是炒不得而知。

摇号买房虽然限制了炒房者的便利，却也增加了刚需购房者的门槛。

相信西安的房价还会进一步增长，但也不会增长到离谱的状态，毕竟西安目前整体经济还不够强劲。

所以，目前来看，西安买房还不是最佳时机。当然如果你不差钱，又能摇到号，还是建议快快入手买房。

李阿冰

關鍵字: 西安 社会 买房