别了，外地客！长沙今日起暂停公积金异地贷款

长沙e房通（微信号：media4change）综合消息，10月30日，长沙住房公积金管理中心下发《通知》规定：11月1日起，暂停长沙住房公积金异地贷款（铁路分中心按原政策规定执行）；将原不限购地区浏阳市、宁乡市纳入全市住房公积金统一调控政策。

为何要暂停？按长沙市公积金管理中心的说法，就是贷款发得太多，钱快要不够用了，有了“贷款资金流动性风险”。

据相关负责人介绍，今年以来，长沙市住房公积金贷款发放量快速增长，目前处于高位运行状态。

2018年1-9月，发放个人住房贷款16693户，发放贷款金额73.64亿元，同比增长16.54%。截至9月底，累计发放个人住房公积金贷款金额502.89亿元，个贷率已超94%。

为积极应对贷款资金流动性风险，优先保障长沙市职工购买首套普通住房刚性购房需求，11月1日起，长沙将暂停住房公积金异地贷款业务（铁路分中心按原政策规定执行）。待贷款资金流动性得以缓解时，会根据具体情况考虑恢复异地贷款业务。

《通知》明确，职工家庭在浏阳市、宁乡市区域范围内购买自住房同样执行《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》（长金管委〔2018〕4号）的规定。

“这意思是将原不限购地区浏阳市、宁乡市纳入全市住房公积金统一调控政策。”

长沙公积金管理中心相关负责人解释，因浏阳市、宁乡市不属于限购地区，贷款业务激增，住房公积金运行已严重收支失衡。

2018年1-9月，浏阳市、宁乡市贷款发放金额在全市占比分别为9.4%、9%，而缴存金额在全市占比分别为6%、5.1%，缴存金额已远不能满足贷款发放。

为了促进制度公平，实行同城同政策,职工家庭在浏阳市、宁乡市区域范围内购买自住房同样执行《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》（长金管委〔2018〕4号）的规定。

此外，未涉及事项仍按原政策规定执行。本通知施行前购房合同已经市住建委网签系统网签并支付了购房首付款的按原政策规定执行。

TIPS：异地贷款

长沙暂停公积金异地贷款，哪些人会受影响呢？

此前，长沙公积金管理中心与省外异地互相贷款的城市，暂时只有合肥、南昌、武汉、广州、贵阳、深圳、宜春、新余、北京、上海，其他城市还没开通。除北京、贵阳没有户籍限制，其他城市均要求户籍地为长沙。

按照规定，曾经在异地缴存住房公积金的，在异地连续缴满六个月，中间没有断缴的情况，需在长沙公积金管理中心缴存1个月（含）以上，在异地连续缴存未满6个月，中间有断缴需在长沙公积金管理中心连续缴存6个月（含）以上，把外地账户转移过来后方可申请贷款。

另外，在省内其他市州管理中心缴存住房公积金满6个月以上无断缴的职工，之前无公积金贷款或已结清，可在长沙公积金管理中心申请住房公积金贷款，执行长沙公积金管理中心个人贷款政策（贷款发放前需要再次核查住房公积金贷款缴存情况）。最低首付款比例为20％，贷款年限1-5年利率2.75％，6-30年利率3.25％。

长沙公积金个人住房贷款最高额度为60万元，职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房情况、家庭收入、征信等方面情况进行测算后，取最低值。

这样看来，在北上广深等10个省外城市、省内其他市州缴存公积金的朋友，暂时是不能在长沙申请公积金贷款了。

有关公积金的疑问或建议可拨打公积金服务热线：12329。

长沙e房通（微信号：media4change）综合长沙公积金管理中心、红网消息

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