物业欲提维修基金 业主集体反对
物业：小区确需维修，但目前尚未达到法定提取比例
2018年10月22日，山东滨州。
因不满物业提取房屋维修基金，担心房子“养老钱”被挪用至不当处，10月22日，多名国际大厦公寓楼的业主集合起来，共同抵制物业提取房屋维修基金。对此，国际大厦公寓楼物业表示，国际大厦写字楼和公寓楼都已10年时间了，很多地方需要更换维修，需要提取房屋维修基金来完成。目前，签字同意的业主数量尚未达到法定提取比例，将再与业主积极协商解决。
物业要提取维修基金，遭业主集体反对
“我们都不知道物业要提取房屋维修基金，物业是不是害怕我们业主知道啊？”10月22日，多名国际大厦公寓楼业主表示，物业张贴的提取通知不明显，很多业主都不知道，这是对业主的不尊重和不负责。房屋维修基金是房子的“养老钱”，只有在楼房出现较严重问题时，方可提取使用，否则不得动用。
“我们甚至怀疑物业是打着提取维修基金的旗号，来达到其不可告人的目的，或要挪用我们的维修基金。”一名业主介绍，国际大厦分为写字楼和公寓楼，写字楼是对外出租的，公寓楼就是卖给业主的住宅楼。现在物业要提取公寓楼的维修基金来修缮写字楼，这是变相地挪用，两者不可混淆。
“房屋维修基金的提取，按照要求，需经全体业主2/3以上同意方可提取。但现在的情况是，我们业主大多数都不同意，因为目前房子的维修尚未达到那么严重的程度。物业收取的物业费本身包括了维修职能，他们维修即可。”多名业主向记者说道。
物业张贴提取通知 业主质疑是变相钻空子
10月22日，一名业主向记者出示一份物业张贴的提取房屋维修基金的通知。该通知列明了小区存在的问题，并给出了维修费用统计，合计89.6万元。
通知中第4条写明，鉴于国际大厦是集住宅、办公、商业为一体的综合型建筑，本次维修费用，由相关全体业主分别按建筑面积分摊，即业主住房面积*分摊系数。
第6条写明，如反对业主不超1/3，将向滨城区房管局提交维修基金使用申请等手续。
“物业这是钻法律空子，这是不允许的。维修基金的提取要求是2/3业主同意，不能变相地认为1/3业主反对，这是两码事。我们业主不同意物业的这一条，物业也出具不了2/3业主签字同意的书面文件。”多名业主对物业的这份通知并不认同。
国际大厦物业：目前同意业主尚未达到2/3，将按程序进行
随后，记者来到了国际大厦物业办公室，一名工作人员表示，国际大厦包括写字楼和公寓楼两部分，在当初售楼时，已明确向业主告知该情况，写字楼和公寓楼的维修是不可分割的，即使要动用维修基金，也是很正常的，不存在两者分开单独维修之说。
“小区写字楼和公寓楼的电梯已经运行10年了，很多零部件需要更换维修了，维保公司也给我们提了意见。写字楼百叶窗、空调栅格、玻璃等，公寓楼外墙皮、电梯、房顶防水等，都需要维修。”该工作人员介绍，这些维修工作，物业都做不了，也没有这块经费。
“我们将再次与业主进行沟通，做好解释工作，各项工作将按法定程序进行。毕竟修好了，受益者也是全体业主，我们物业不会挪用这块费用的，全程公开透明，并有权威部门进行审计监察。”该工作人员说道。
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