10月31日，北京土地市場再次迎來三宗地塊的競拍，其中兩宗來自朝陽，一宗來自石景山，三宗地塊的起拍總價達89.14億。兩宗朝陽地塊採用限房價競地價的方式拍賣，石景山地塊則分為兩部分，分別建設共有產權房和限競房。最終，朝陽區2909-0603地塊，經過16輪的舉牌，被首開+金地聯合體以23.4億元拿下，溢價率17%；朝陽區2909-0604地塊，經過27輪的舉牌，被首開+金地以26.4億元競得，溢價率26.92%；石景山地塊則被中海+首鋼聯合體以底價拿下，成交價48.34億。
首開+金地豪摘朝陽崔各莊兩宗地
首先開拍的是北京市朝陽區崔各莊鄉2909-0603地塊F1住宅混合公建用地，建築面積57602平方米：F1住宅混合公建（0603地塊）57602平方米（住宅面積：40321.4平方米，公建面積：17280.6平方米），容積率3，控高80。商品住房銷售均價不超過78148元/平方米，且最高銷售單價不得超過82055元/平方米，起始價20億元，本地塊執行90/70政策。
參與該塊地競拍的企業分別是首開+金地、招商、金茂、金輝、新城控股，競拍現場，新城控股率先出價，金輝也不甘示弱，與新城控股輪流舉牌。經過10輪的舉牌，金輝停下腳步，首開+金地則加入與新城控股的角逐。最終，經過16輪的舉牌，首開+金地聯合體以23.4億元拿下該地塊，溢價率17%。
隨後競拍的地塊為朝陽區崔各莊鄉2909-0604地塊F1住宅混合公建用地，建築面積68925平方米：F1住宅混合公建（0604地塊）68925平方米（住宅面積：48247.5平方米，公建面積：9677.5平方米，養老面積：11000平方米，無償移交），容積率3，控高80。商品住房銷售均價不超過78148元/平方米，且最高銷售單價不得超過82055元/平方米，本地塊執行90/70政策。起始價20.8億元。
首開+金地、招商、金茂、金輝、新城控股5家企業和聯合體參與了該地的競拍，競拍現場，各家房企舉牌踴躍，價格也一路飆升，經過27輪的舉牌，該地塊被首開+金地以26.4億元競得，溢價率26.92%。
中海+首鋼底價抄底石景山地塊
石景山區古城南街東側1612-806、813、819、820等地塊R2二類居住用地。建面152820平方米，其中：（1）R2住宅用地（806地塊）43306平方米，容積率2.5，控高24；R2住宅用地（813地塊）38444平方米，容積率2.5，控高24，1612-806、813地塊商品住房銷售均價不超過58802元/平方米，且最高銷售單價不得超過61742元/平方米，執行90/70政策。（2）R2住宅用地（819地塊）29591平方米，容積率2.5，控高24；R2住宅用地（820地塊）41479平方米，容積率2.5，控高24，1612-819、820地塊居住建築規模全部建設“共有產權住房”，銷售均價不高於40100元/平方米（含全裝修費用），起始價48.34億元 。該地塊在開拍前僅在網上獲得一次報價，未能登上拍賣臺，被中海+首鋼聯合體以底價成交，成交價48.34億。
閱讀更多 擇居 的文章
