10月19日，国家统计局发布了2018年前9个月全国房地产开发投资及销售数据。数据表明1—9月份全国商品房销售明显放缓，销售面积和销售额环比均出现了下降。商品房销售面积为119313万平方米，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落1.1个百分点。销售额104132亿元，增长13.3%，增速回落了1.2个百分点。
北上广深四个一线城市的住宅销售价格更是由上个月上涨了0.3%变成了这个月下降0.1%，这表明新建商品房价确实出现了下跌。其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%。北京今年销售的新住宅更多的是前两年拿的政府保障房性质用地，是被严格限价销售的，开发企业根本不具备根据市场情况自主定价的，使统计出来的房价无法真正的反应市场的价格。从地铁上拥挤的人群就可以看出北京的人还是越来越多的，人口的不断增加，自然就会对住宅产生新的需求。今年还剩下2个多月，即便是在这段时间里，北京房价继续下跌，他的全年平均房价也是上涨的，只是涨幅略小而已，这还是在史上最严的调控政策下的房价。如果没有这些限购限贷等的政策，北京的的房价可想而知，会达到一个什么程度?借用任志强曾经说过的一句话"政府帮你摁着房价，你还不买，要等到什么时候买呢？"
现在不管是从统计数据还是我们的直观感觉来说，房价已经处于一个下跌的趋势，有的地方确实已经下跌了，尤其是以万科、碧桂园等为代表的全国性开发商开始打折销售了。但这并不意味着未来房价会出现大跌，当前国家的金融体制也不允许出现房价大跌的情况，国家之所以接连不断的出台各种调控政策，一方面是为了控制房价不出现暴涨，另一方面也是防止房价出现大跌，那样的话银行会出现大量的坏账，影响整个金融体系的稳定。
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