宏觀
1、房貸利率微降有利於降低購房壓力，但利率大幅下降可能性不大，未來仍以穩定房價為主基調；
2、港珠澳大橋正式通車，推進粵港澳大灣區進入發展快車道，極大提升灣區城市價值；
3、深圳住房仍存在大量的需求未被滿足，未來隨著深莞惠中城際交通的連通，或將釋放深圳剛需購房群體
樓市
深惠量跌價漲，東莞持續量價齊升；三地供應連續四周持續回暖，深莞供應上漲幅度明顯，開發商退貨意願不斷增強。
價格
臨深區域價格對比：深圳龍崗成交均價持續超4萬，東莞東南臨深鎮區（不包括樟木頭等非臨深鎮）成交均價全線下滑，惠州大亞灣一枝獨秀
後市
從宏觀環境來看，後市樓市調控和房貸利率以穩定房價為主基調；港珠澳大橋正式通車推動粵港澳大灣區走向發展快車道，愈發顯現粵港澳大灣區的城市價值；從土拍市場來看，深圳加快城際間合作，首次進入東莞拿地建設安居房，後市將為東莞帶入大量居住人口，未來莞惠中等地購房需求潛力將大幅激發。從樓市來看，深惠價穩量微跌，東莞整體量價齊漲，受到後期供應刺激，房企推貨意願不斷增強及讓利促銷，後市將持續保持穩中有漲的態勢。
灣區熱點分析
住宅市場對比
分享到:
閱讀更多 優房超 的文章
