今年樓市傳統的“金九銀十”遜色不少，成交量顯現疲弱態勢。國慶黃金週期間，多地樓市銷售“涼涼”，一天成交量低迷成為普遍現象。
業內人士表示，雖然太原調控是從2018年5月開始，但全國這一輪調控是從2016年9月30日開始的，持續了兩年時間。從這兩年的調控基調來看，樓市政策沒有大的波動，尤其是今年7月31日國家提出要下決心解決好房地產市場問題，堅決控制房價上漲。在這樣的政策背景下，全國多個城市相繼採取了很密集的調控措施，雖然各地針對公積金領域的監管措施略顯分化，嚴厲力度卻遠超以往，這意味著市場越來越趨於理性化。
當前處於市場調整期，這一階段會對購房者買房有啥影響？業內人士表示，當前大背景下，房價會有波動，這對很多購房者做買房決定產生了影響。比如，購房者會考慮價格更低的小開發商開發的樓盤。但購房時應避免單從房價來決定是否買房，而要考慮開發商的資質和品牌。尤其是這時候，一些小開發商為了回籠資金，適當壓低房價，一旦購房者買了，後續可能有種種服務不到位的現象。
很多購房者仍然認為房屋具有投資、投機價值，在房貸利率不斷增加，買房成本越來越高的情況下，仍然不理性購房。在高利率下，投資者需要考慮未來還貸的壓力是否能夠承受得起，更有不符合限購規則的購房者選擇全款買房。在暗箱操作下，一旦房管部門發現將不會給這套房子備案登記，如果不登記，那麼很可能面臨著一房多賣的風險，到時不會受法律保護。
“買房付出的成本很多來自於炒房成本的轉嫁，比如太原瘋漲的學區房，現在部分學區房房價高達3萬元/平方米，以其他城市的經驗來看，這些房子的房價掉得最厲害。對於很多過於炒作概念的房子，在這個時候最不抗落，買房一定要注意。除了選擇好城市地段，就是不要過分聽取概念的虛無縹緲。”業內人士表示。
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