近期有很多客戶諮詢的時候
表示買房我還要再等等
我覺得房價可能跌了
什麼？房價要跌了？
雖然限購政策
樓市調控都在更新
但是“金九銀十”的魔咒真的失效了？
我們一起來看看！
截至10月初，年內累計房地產調控次數接近400次，房貸利率持續21個月上漲，9月70城房價數據有64城新房價格環比上漲。房產大佬一邊喊著“活下去”，一邊大肆拿地，房企“打折賣房”引起業主集體維權。金九銀十，全國樓市成色不足。那崑山的樓市又如何了呢？
金九銀十，崑山樓市量跌價升，10月崑山新房價格突破2萬元大關，而成交量卻同比下滑，9月成交同比8月下跌16.6%，10月成交同比9月下跌25%。下面我們就來看看崑山金九銀十的表現吧！
看房價！新房均價破2萬 二手房價10連漲
房價一直是購房者最關注的重點，
房價漲跌關係著千千萬萬購房置業計劃，
10月結束，
崑山房價漲了嗎？
最新！10月崑山新房均價破2萬
據統計，10月崑山新房均價首次突破2萬元大關，正式宣告2字頭上線。同比9月19278元上漲幅度較大。自年初以來崑山房價持續上漲，持續8連漲。
到了9月，年內崑山房價出現首次下跌。而9月的首次下跌也是由於部分高房價區域暫時無房可售導致房價均價有所下滑，房價平穩上漲或是未來崑山樓市整體趨勢。
新房漲勢如此猛烈，擋也擋不住
樓市調控雖不斷升級
但房價卻一漲再漲
金九銀十
崑山樓市去化如何？
看成交！5129套 ！
金九銀十行情“平穩”
成交5129套！同比去年上漲29.5%
金九銀十一直是樓市旺季，而今年的金九銀十整體成交併未有預期的那麼火熱，最新統計今年金九銀十崑山共成交5129套，與2016年樓市黃金年成交量沒有可比性，2016年9月在限購還未開始前成交6731套，到了10月限購開始，成交量下跌為1655套，暴跌75%。
2017年金九銀十崑山成交3959套，2018年9-10月成交量同比增加1170套，同比上漲29.5%。從這樣的數據來看，崑山的樓市可以用“穩”來形容。
隨著“房住不炒”等政策的深入，“四大行停止提前還貸、加息”等調控升級，樓市的供需平衡度越來越高，成交也趨於平穩，不會如往年那樣大起大落。
城西奪冠！ 金九銀十熱銷955套
從9-10月各區域成交量來看，城西、城南和花橋3個區域成交量排前三。從下圖可以看出，各個區域在9-10月銷量曲線走勢相當一致。
城西區域一直以優質的生態環境和教育資源著稱，在購房選擇上，崑山剛需或再置業購房者都會優先考慮城西。金九銀十城西成交955套，排名第一，區域內萬科未來之城貢獻308套。
城南成交929套，排名第二，區域內主要是凱旋門(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-890-6088 轉 26028)貢獻237套。花橋金九銀十成交866套，排名第三。
剛需熱門！金九銀十銷量TOP10
從各個樓盤銷量來看，在金九銀十的成交前十榜單中，崑山東南西北和千燈5個區域均有上榜。
從房源類型來看，剛需樓盤熱度相比更高，在上榜的9個住宅項目中，城西、有2個樓盤上榜，萬科未來之城和品院均為剛需樓盤，剛需房一直是市場的主方向。
樓市銷量相對平穩，隨著新增預售大量入市，崑山樓市庫存現況怎樣呢？下面，小編就帶你來看一看崑山樓市庫存！
金九銀十新房新增預售不斷增加，庫存一再攀升，成交量卻表現得相對平穩，金九銀十，崑山有哪些樓盤入市呢？
看開盤！新批預售創3年新高，26盤入市 ！
金九銀十，新批預售12670套，為近3年來最高，9月新批6607套，比2016年樓市黃金期最高新批6578套還要高，崑山樓市要井噴了嗎？
從新增樓盤來看，金九銀十有35個樓盤新批入市。具體見下表：
金九銀十，新批預售井噴，有哪些樓盤已經入市了呢？截止10月31日有26個樓盤開盤加推，入市房源7000多套。
從區域上看，花橋有7個樓盤開盤加推，2000多套項目入市，排名第一，區域開盤均價在21000-28000元/平。城東和城北分別有5個樓盤開盤，城東區域建滔昇悅居(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0512-86178888)為純新盤，城北區域萬科公園大道推出洋房別墅，當天售罄。
（9-10月崑山樓盤加推彙總）
城西金九銀十有4個樓盤加推，其中五湖四季和澄湖壹號院為純新樓盤，首次開盤。南部水鄉有3個樓盤加推，城南有2個樓盤加推。
金九銀十崑山樓市成交TOP50
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