到目前為止，房價下跌已成為大家的共同預期，如果有人跟你說房價要漲，或許很多人覺得他是傻子。買漲不買跌是消費者一貫的心理，特別是對於具有投資屬性的商品而言更是如此，看到下跌，很多人會立即停住腳步佔到了觀望的行列當中。而在房價下跌的時候，什麼時候是買房的好時機，什麼時候可以下手買房，什麼時候才算是房價跌到位置了，沒人可以預測，對於剛需而言，僅僅是從網上的隻言片語中搜索出一丁點的房價信息，自然也不敢作為自己買房的依據。
一、想買升值潛力房？瞄準3個“好時機”，輕鬆買到低價房。想買升值潛力房，就需要選準時機，現在，看跌房價是很多人的想法，但是房價真的可以一直降下去嗎？樓市指聞自始至終都不這麼認為，從未來幾年來看，房價漲跌各有不同，城市不同漲跌不同，地區不同漲跌也不盡相同，在房住不炒的引導下，2018年全國房價調控大大小小加起來超過300次，二手房確實已成下跌趨勢，也有不少開發商打折銷售，但是從長遠來看，由於城市不同，房價漲跌也不同，具體可以分為以下2類：
1、一線城市、二線城市的房價看漲居多。樓市指聞並不是說所有房價都會漲，而是說因地而異。在房價調控之下，房子逐漸迴歸住的屬性，未來房價漲跌看什麼？必然是看城市發展、看區域發展，城市發展強勁、產業多，自然能夠吸引人到來，人多了居住需求就多，房價自然水漲船高。所以說房價漲跌歸根結底是看城市發展和供需關係的。產業多、活力足的一二線城市長期來看房價漲。
2、但是，活力不足的三四線城市，由於產業不足，吸引能力不夠 ，所以房價最基礎的支撐點難以維持，在一波棚改的東風過去之後，炒房者快速撤離，留下了接盤俠一片，試問，沒有那麼多的住房需求的情況下，用什麼能夠支撐這麼高的房價呢？從長遠來看，產業不夠、活力不足的地區房價自然會逐漸回落至理性狀態，這也將是常態的事情，也不要感到奇怪。
二、2019年買房！瞄準這3個“好時機”，輕鬆買到低價房。上邊我們說了房價未來的基本走勢，現在我麼來說說買房的幾個好時機，什麼時間段買房最合適，什麼時候買房最合適，對於剛需而言，買房子真的能像任志強說的“不需要考慮房價問題”嗎？樓市指聞並不贊同，如果真的不管房價如何，今天剛需買了一套房子話費150萬元，隨著房價下跌，3年之後房子只剩下90萬元了，隨著家庭人口的增多想要置換二套房的時候，發現房子已經不值錢了，成為了負資產，是何等的壓力？剛需買房要看準的三個時機：
1、儘量挑選有行業發展、有活力的城市買房，當然了這樣的地方房價跌的不會太多，如果看到這裡的房價稍微有所跌幅，差不多就可以下手了，長線看漲；2、儘量在按揭貸款利率下調之後進行購買，2018年11月以前，房貸利率已經較高，如果要買房子的話，儘量選擇那些利率較低的時機和銀行；3、買房子要多觀察城市發展規劃、交通規劃等，要具有前瞻性，剛需買房不需要投資，但是在房子的基礎配套建成之前購買，在建成之後房價自然具有保值性，例如觀察到某地有地鐵規劃，就可以下手購房，地鐵建成之後，至少房子是具有升值潛力的。
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