到目前为止，房价下跌已成为大家的共同预期，如果有人跟你说房价要涨，或许很多人觉得他是傻子。买涨不买跌是消费者一贯的心理，特别是对于具有投资属性的商品而言更是如此，看到下跌，很多人会立即停住脚步占到了观望的行列当中。而在房价下跌的时候，什么时候是买房的好时机，什么时候可以下手买房，什么时候才算是房价跌到位置了，没人可以预测，对于刚需而言，仅仅是从网上的只言片语中搜索出一丁点的房价信息，自然也不敢作为自己买房的依据。
一、想买升值潜力房？瞄准3个“好时机”，轻松买到低价房。想买升值潜力房，就需要选准时机，现在，看跌房价是很多人的想法，但是房价真的可以一直降下去吗？楼市指闻自始至终都不这么认为，从未来几年来看，房价涨跌各有不同，城市不同涨跌不同，地区不同涨跌也不尽相同，在房住不炒的引导下，2018年全国房价调控大大小小加起来超过300次，二手房确实已成下跌趋势，也有不少开发商打折销售，但是从长远来看，由于城市不同，房价涨跌也不同，具体可以分为以下2类：
1、一线城市、二线城市的房价看涨居多。楼市指闻并不是说所有房价都会涨，而是说因地而异。在房价调控之下，房子逐渐回归住的属性，未来房价涨跌看什么？必然是看城市发展、看区域发展，城市发展强劲、产业多，自然能够吸引人到来，人多了居住需求就多，房价自然水涨船高。所以说房价涨跌归根结底是看城市发展和供需关系的。产业多、活力足的一二线城市长期来看房价涨。
2、但是，活力不足的三四线城市，由于产业不足，吸引能力不够 ，所以房价最基础的支撑点难以维持，在一波棚改的东风过去之后，炒房者快速撤离，留下了接盘侠一片，试问，没有那么多的住房需求的情况下，用什么能够支撑这么高的房价呢？从长远来看，产业不够、活力不足的地区房价自然会逐渐回落至理性状态，这也将是常态的事情，也不要感到奇怪。
二、2019年买房！瞄准这3个“好时机”，轻松买到低价房。上边我们说了房价未来的基本走势，现在我么来说说买房的几个好时机，什么时间段买房最合适，什么时候买房最合适，对于刚需而言，买房子真的能像任志强说的“不需要考虑房价问题”吗？楼市指闻并不赞同，如果真的不管房价如何，今天刚需买了一套房子话费150万元，随着房价下跌，3年之后房子只剩下90万元了，随着家庭人口的增多想要置换二套房的时候，发现房子已经不值钱了，成为了负资产，是何等的压力？刚需买房要看准的三个时机：
1、尽量挑选有行业发展、有活力的城市买房，当然了这样的地方房价跌的不会太多，如果看到这里的房价稍微有所跌幅，差不多就可以下手了，长线看涨；2、尽量在按揭贷款利率下调之后进行购买，2018年11月以前，房贷利率已经较高，如果要买房子的话，尽量选择那些利率较低的时机和银行；3、买房子要多观察城市发展规划、交通规划等，要具有前瞻性，刚需买房不需要投资，但是在房子的基础配套建成之前购买，在建成之后房价自然具有保值性，例如观察到某地有地铁规划，就可以下手购房，地铁建成之后，至少房子是具有升值潜力的。
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