程序媛歡歡
房價不會突然暴跌，畢竟國家是在抑制房價，並不是在打壓房價。
至於是買還是等，我們認為“房子是用來住的”，剛需一族還是應該按照需要去購置房產的。
1.房價不會暴跌，國家綜合調控
當下，房價相比於前幾年的翻倍上漲來看，如今房價下降也只是小幅下滑。不僅地產商不會能讓房價暴跌，就連國家也不可能允許房價暴跌，一旦房價暴跌，受到影響將是連環效應，受到影響的方面太廣。
大家想想一旦房價大跌，會帶來金融體系崩塌，投資鏈斷裂、公司破產、開發商跑路、銀行貸款無人還款，公司無法正常運轉，員工無法得到工資，這不就是肯定會發生的連鎖反應麼？
有數據顯示，中國人63%的財富是房產，負債率高達44%，如果一旦房價暴跌，那麼大半人的財富將瞬間蒸發，經濟下滑在社會動盪面前已經不算大事了，揹負房貸或高價買房的購房者，豈會置之不理，因此國家為了社會穩定，也一定不會允許放假暴跌的。
2.房價暴跌後，也許依舊買不起
況且就算房價暴跌，大家就一定有機會抄底麼？大家都覺得房價下降，大多數人都能買起房，但請仔細想想，以當下北、上、廣的房價來看，少則4、5萬/平，高則14、15萬/平，以中間價6-8萬/平的房價，進行腰斬，還要3-4萬/平，按100平計算，還要300-400萬。那時候社會情況和工作是否安穩都不得而知，更不要說買房或還貸了。
3.大多數城市，沒有暴跌基礎
另一方面，我國房價上漲大多是因為眾多人口湧入一線、中心等城市，而導致一線及其衛星城市的房價上漲過快，但如今一線城市房價不可能輕易下跌。
而三、四線城市的當地年輕剛需又持續湧入一線城市，且三、四線城市前些年又盲目開拓房產市場，導致當地庫存過剩，所以三、四線城市的房價並沒有上漲太高，因此也就並沒有大規模暴跌的可能。
那未來房價又該如何發展呢，短期內，隨著國家政策影響，一線城市房價可能會有小幅下滑，若不是剛需買房，只想改善住房空間，那大家可稍微等待，房價雖不會暴跌，但肯定會省錢；不過若想炒房，如今市場環境也不再適合，房產稅和房屋空置稅也即將出臺，大家投資一定要慎重，切勿造成損失。
度小滿金融
不會突然暴跌，目前的情況，還是本著“房住不炒”的基準來買房。
1、為什麼我說不會暴跌？
買房是國人的必考題。從古至今，安居樂業算是一個傳統了，幾乎每個人都有這樣的需求，不僅僅是自住的需求，更是一個對“家”的依賴。而且房產也是財富體現的最主要和集中的方式，不動產產權也是被市場認可的最靠譜的產權。加上“丈母孃”的存在，不買也不答應啊。所以就整體的需求量而言，是比較龐大的，短時間內不會驟減，供需關係決定市場價格走向，所以房價不會暴跌。
2、現金的出路？
就像我之前說的，P2P、幣圈頻頻暴雷，即便有強大的心臟，資金的強大風險也是讓人心驚肉跳。餘額寶這樣的產品，雖然一開始能到7%。但是現在也就只有3%了，根本跑不過M2——銀行印鈔機，更別說是把錢存在銀行了，所以資金穩定的流向，還是在房產上，能夠保值，跑過通貨膨脹，所以真的是老百姓能接觸到的最穩定收益的投資方式了。
3、買還是等？
這個問題還是要因人而異。現在國家的政策是“房住不炒”，所以總的原則不能變。如果你有自住需求，或者像是小孩子上學的教育需求，需要購買學區房是可以購買的，但是純粹投資等短期大幅升值，可能性也不大，畢竟有政策調控，就像你沒有教育需求，而去買天價學區房一樣，沒有必要。
孟祥遠
從問題來看，題主有購房的意願，並且是剛需，國家房產稅即將實施，會有些糾結，買了如果房子降價，就賠了，但不買就需要一直租房子，而且將來房子沒跌反漲怎麼辦?
其實買與不買還需要看當地的房價情況和自身的經濟狀況，比如你在一線城市的中心，房價怎麼可能暴跌呢?坤鵬論同事的孩子在上海外攤的XXX使館工作，為了工作方便，就在附近購得一個三十多平的二手房，房價八百萬，我們都為之咋舌。
但上海南京路周圍住房的價格就這樣，即使房價暴跌了，這個區域也不會受影響。對於外來的普通人來說，如果經濟條件不充許，可以買效區的房子。
坤鵬論有個同學同樣也是在上海工作，買的房子距離工作單位較遠，每天上下班坐地鐵，公交輾轉所需要四個多小時的路程，但是房價相對會低很多。
在三四線城市，出現了一種狀況，新開盤的小區房價仍然居高不下，小舊二手房價格已經有價無市，即使將來房價暴跌，新小區房子的價格仍然不會降很多，因為是為有錢人準備的，而二手房的價格會有所下降。
總之，剛需住房者該買房就買吧，早買早安心，人家都說房子是風水，有自己的住房之後，事業上可能會順風順水，經濟上也會更上一層樓。
坤鵬論
如果是剛需的話，建議只要手裡有條件，還是買了吧。座標鄭州，16年8月付款買的，原來我也沒接觸過房地產的東西，根本不懂，也是一直想著再等等看看，也許會有大的優惠，更好的地段和戶型。是我媽急著讓我結婚，一天一個電話，問我選好了沒有，後來不耐煩了，找了個朋友買過的樓盤主體蓋好的，一週內付款籤合同。8月12號籤合同9100元，利率打九折。九月初價格漲到一萬二，十月利率上調。這事上我是特別感謝我媽，她也不懂這些東西，如果我在等下去，首付要多付十幾萬，利率還是最高。
如果認識賣房子的靠譜的朋友，還是應該聽聽他們的意見。
大神曹84
財智成功曾經說過，2018年之後的三年時間，房價將會有30%以上的降幅。買房，需要等待。
相對於2017年多地房價上漲50%甚至100%，降30%也不過是2015年前後的水平，顯然稱不上暴跌，依然有不小的負增長空間。
之所以不會大幅度的暴跌，是就目前經濟現狀來說，房價降幅50%以內銀行風險相對可控，而一旦超過50%，則一定會有大面積的棄房斷供，個別銀行破產將是大概率事件。
月有陰晴圓缺，人有旦夕禍福。潮起潮落，日月輪迴。經濟同樣遵循一定規律，泡沫註定破滅，一輪瘋漲之後，必然會迎來回調，一次次循環往復。
我國的經濟環境與其他國家多有不同，如果遵循市場經濟規律，房價下跌是必然結果。但是如果通過取消預售等措施減少新房供給，則可以將新房價格維持在高位，甚至還能有一定上漲空間。至於二手房價格能否下調，則因人而異，看炒房客的資金鍊是否強悍。
其實不論分析房價漲跌，每個人都有自己的觀點，看似都有幾分道理。但是不管怎麼分析，都要回歸本質，那就是誰來還房貸，靠什麼還房貸。
每個人都不是央行，不能隨意印鈔，絕大多數還是要依靠工作收入來支撐房貸和日常消費。如今的房價已經遠遠超出了居民家庭能夠承受的水平，夫妻二人貸款買房，超過一半的月收入還房貸還不一定夠，哪裡還敢消費，哪裡還敢要二胎？
這既是消費難以大幅增長拉動經濟的原因，又是二胎出生率註定不會提升的原因。
消費難增長，出口又存在變數，基建拉動經濟效率太低負債增加太快，自然只剩下產能過剩，企業經營狀況變差，然後裁員、破產、關停。而企業的命運將影響到更多的工人，影響到更多的購房者，最終房地產失去支撐。
2018年，不要買房，之後的三年也不要買房，耐心等待，持幣觀望，不一定能抄底，但是一定可以省錢。
財智成功
一二線城市建議買房子的觀望下，基本飽和，外地務工人員，加上當地的招商引資，越來越多的人員不必出門打工，就可以照顧老人和孩子，當地人口眾多，經濟不算好的縣城，我建議遇到合適的，當機立斷就買，炒房客已經開始了，一但房價上去，很難降下來，我們這裡是國家重點扶貧縣，15年房價2380，16年2700，17年3200.今年6000+人口多，好的教育資源都在縣城，農村學校學生越來越少，甚至一個班級就幾個學生，但是想去縣城上學，學校必須要房產證，通過有關部門和開發商良好的合作，買房不是為了居住，是為了拿到一張入學卷，不一樣自己的孩子輸在最起碼的起跑線，再哭再累咬牙堅持著，努力改變自己的命運，什麼都不要抱怨，只有努力爬的食物鏈的上端，才會明白一個道理，活在當下
民族英雄小崔
房價暴跌你會哭得很難看！
首先，房地產業是什麼？從03年起房產業就被確認為拉動中國經濟發展的支柱產業。如果房地產暴跌，你不會笑的，相信我，你會哭得很難看！不信？往後看。
看看我們房地產背後有誰，首先是銀行還有銀行一體的金融產業。銀行大量貸款給房地產商，哪一個房地產商不是高負債的運作的。你知道一家大的地產商倒下銀行會有多少不良資產嗎？銀行背後是國家政府，也是國家信譽。再說我們現在人手裡大部分是按揭房，都是抵押給銀行的，這樣的房子能暴跌嗎？多少次開放商暴跌房價後引來民眾打砸售樓部的？新聞沒少報道吧。
如果房價暴跌，你會買房嗎？你敢買房嗎？你看著你自己的資產一買了房子就大幅度縮水你受得了嗎？大多數人是受不了虧損的，這是人性，你掉一百塊錢的失落感要靠撿取三百元才能平衡。
大家都不買房了開發商怎給銀行還貸，開放商如果出問題那那些給開放商修房子的承建商怎麼辦，那麼多農民工還有高工資的管理人員不失業嗎？
那些為承建商提供大型機械還有器械的設備生產商怎麼辦？他們的大型挖掘機，推土機，塔機，賣給誰？而且很多大廠也是國資的，背後又是國家。
那些生產家用電器的企業怎麼辦？電冰箱，洗衣機，電視機，空調，洗碗機。有人會說，這些電器不買房也有人換新的呀。現在家用電器的質量好的出奇，這些都屬於耐用家電，就靠用舊了換新的那一部分人連工人都養不活。而且這些廠商也是納稅大戶。好吧，又扯到國家了。
那些生產傢俱的工廠怎麼辦，誰家的傢俱用兩三年就換的？有多少人是因為搬新家才買新傢俱的？
那些大量生產的鋼筋水泥怎麼辦？鋼筋水泥基本我都是國資背景。而且本來中國的這些基礎建設材料就面臨產能過剩的局面，每一年靠房地產要消化多少？這個我沒統計過，但是不用統計也知道用量驚人。
那些五金行業的從經銷商到廠商怎麼辦，那些為工廠提供原材料的經銷商，廠家等，還有一個群體，就是以上所有行業的工作人員怎麼辦？
最後的結果是老百姓過上幸福的生活嗎？相信我，到了那個時候，你會哭得很難看！
汪東東
隨著房地產調控政策的縮緊，可以說暫時勒住了房價這匹野馬，房價進入了平穩期，有的地方甚至出現了小幅度的下降，那麼未來房價會不會出現突然暴跌？是該繼續觀望還是應該趕緊入手？
在我看來房價還會繼續下降，但是會在一定的降幅之內，個人預測應該是目前房價的30%左右。原因如下：
1.經濟轉型發展
我國正在大踏步式的進行經濟轉型發展搞，而且很大程度上已經完成了轉型，由以往的粗放式發展模式轉變為軟著陸式發展模式。未來對於房地產的依賴程度將會更低，其他經濟產業將會持續發展，帶來的結果就是對房地產的調控會不斷加強，勢必會對房價產生大的影響。
2.房價已經身居高位，存在很大的泡沫，而泡沫隨時會破裂。
商品的價格總有周期性，勢必會經歷漲價、平穩、降價三個階段，就跟前幾年的大蒜一樣，如今“蒜你狠”根本不存在了。房價同樣一樣，相信會藉著這一波調控的東風，迎來降價的狂潮。
3.老百姓購買力已到極限
經過幾年指數型發展，房地產已經吸收了民間的大部分資金，成為少數人的“聚寶盆”，而老百姓是被壓榨得體無完膚。房價超出了大多數人的購買能力，辛辛苦苦奮鬥一輩子不夠房子的首付，這種情況下能買得起房子的人早已買了，而買不起的則會選擇租房，市場需求關係減少，房價必回下降。
4.棚改進度基本完成
目前我國大多數城市的棚改已經結束，而棚改的這一人群佔了購房者的很大一部分比例，隨著棚改的結束，購房者必會減少，房價上漲的動力相應不足。
5.政府持續強有力的調控政策
今年以來政府加大了房地產的調控力度，無論是限購限貸還是限售方面都做出了明確的規定，習大大是真正站在老百姓的角度調控房價，“住房不炒”的真理已經深入人心！
鑑於今後幾年房價還會出現一定程度下降，所以建議購房者先不要買房，保持觀望，根據當地實際情況在最合適的時機下手。而炒房客則將手裡房源儘早出手，尋找其他項目投資。也許這樣做不一定會讓你抄底，但是絕對能夠為你省錢。
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奮鬥平遙人
房產對於剛需來講，爆不爆跌都是剛需，價格上漲了又不會賣出，是用來居住的。就算是房產價格大幅下跌，而需要進行換大三間的時候，別的房產也是在相對應的價格下跌，一樣的道理，使用方式沒有發生變化。對於剛需來講，價格的暴漲暴跌，沒有多大的意義，無非是賬面上的顯示罷了，把心放寬就好，該使用還是使用。
但是對於投資房產的投資者而言呢？房產已經不是最優質的投資標的，現在市面上很多的投資品都是優於房產投資的。怎麼講？
一、投資房產的回報率下滑。如果等待房產價格再次暴漲，三五年並不太現實。我國房產價格呈現著一定的規律，價格一兩年呈現翻倍上漲，可是等到時間一過，需求滿足的情況之下，房產的價格會高位橫盤很久。2016年、2017年的房產價格上漲，估計未來幾年的時間房產價格並不會呈現大幅上漲的態勢。而出租房產的回報率，整體年化複合收益率約為5%，較前幾年的8%-12%下滑了近一倍。
二、其他理財產品的年化收益率並不低，理財、國債逆回購、信託、大額存單等，年化收益率能夠達到4%以上，甚至5%以上，對比房產投資的年化回報率相近，並且承擔的風險更小。
所以，如果是剛需購房者，就不要管房價如何了，雖然如果價格暴跌感覺會虧很多，但在換房的時候也也是相對的，只能以使用為先。但是作為投資房產來講，房產現階段並不是最佳的投資品。
厚金說
其實房價會持續上漲，為什麼？
大米白麵都在漲價，房價不漲？沒有道理。商品漲價是市場規律。
記住，只要中國的股票還是炒的，只要中國人的心還是虛榮的，只要中國的老丈母孃還是愛姑娘的，只要農村人口還是多的，只要四六級城市經濟還是搞不上來的，房價必須漲。
跌的是那些老城區的，四六級城市的，超小戶型。相信這些給你你也不要，因為你就有，兄弟。所以，中國現在的房子並不是賣給剛需的人，都是改善性住房，只要你我對美好生活有更大的期待房價一定會漲。
