交通是一个城市的命脉，而火车在交通中又占据着重要地位，可以说火车站就是一座城市发展的缩影。九省通衢的武汉，坐拥着发达的水陆路交通。随着武汉交通枢纽位置的巩固，一座座崭新富有特色的火车站也正逐渐突起。
自2017年武汉市发改委发布消息称武汉将增加新汉阳、流芳、天河北铁路客运站后，三大客运站项目的建设进展就一直备受关注。
近日，新汉阳火车站迎来最新消息，在市发改委最新公布的《武汉铁路枢纽总图规划》中显示，武西高铁武汉直通线、新汉阳火车站等工程已经进入前期研究工作阶段，计划明年开工建设。
据了解，新汉阳火车站选址蔡甸后官湖附近，位于中法生态新城内，距离东风雷诺公司不远。其作为武汉的第四大火车站，新汉阳火车站附近将打造成铁路客运交通枢纽，未来地铁4号线，蔡甸线和11号线都将成其辅路。
根据武汉地铁11号线规划的线路显示，三期西段起于蔡甸中法生态城站，止于武昌火车站，途径四新、白沙洲，目前三期首开段从红马嘴到武昌火车站已开始招标，其他路段将陆续跟进。
而未来地铁4号线的终点将延至新汉阳火车站，地铁24号线（即蔡甸线）的起点也将随之更改为新汉阳火车站，以实现两条地铁线的对接。届时，4号线、24号线、11号线将实现三线对接。
从武汉城市留言板上了解到，地铁24号线2018年底确保主体工程完工，争取2019年上半年建成通车。蔡甸地铁建成后，将推进中法武汉生态示范城、凤凰山商务区和蔡甸城关的无缝对接，改善沿线交通状况，服务居民交通出行需求，是连接蔡甸区与中心城区的重要交通走廊。
事实上，新汉阳火车站以承担西向动车的始发终到作业为主，兼顾部分南向动车的始发终到作业。一旦新汉阳火车站建成，武西高铁将实现武汉到西安的直达，中途不用换乘，可缩短1个小时路程。
从2018全国高铁站台线规模排名来看，武汉站排名第23，有11个站台面；汉口站排名第28，有10个站台面；武昌站并未入围。由此可以猜测，明年开建的新汉阳火车站站台面或将超过20个。
那么，新汉阳火车站建成后，武汉楼市获益最大的是哪个板块？答案是王家湾西和蔡甸板块。
王家湾西，简单来说，是从王家湾出发，沿汉阳大道往蔡甸方向，具体包括黄金口、孟家铺、永安堂这一大片。作为汉阳三环内最后一块拥有大量空地的区域，今年王家湾西迎来了扩建升级，吸引了当代、保利、庭瑞等大牌开发商，建设保利星河九洲、保利庭瑞阅江台项目。
目前，保利星河九洲即将开盘，将推出建面约115-139平带精装户型。保利庭瑞·阅江台当前处于前期咨询中，预计2018年12月首推建面约95-129平米带精装房源。当代万国城MOMA目前房源已售完，前期整体均价约15500元/平米，其中含2500元/平米装修，后期加推时间待定。
而沿着汉阳大道，过了三环线，即进入蔡甸区域。目前，蔡甸房地产市场异常火爆，尤其是地铁4号线二期沿线楼盘，精装价格普遍在8000-9000元/平。具体楼盘情况如下：
中建锦绣双城
项目地址：蔡甸区莲花湖大道（汉阳一中对面）
开发商：武汉中建三局楚城房地产开发有限公司
项目动态：预计10月底首开，推出4、5号楼建面约107、118、127平高层带精装房源，共504套房源
周边地铁：距离蔡甸线西环路站约500米。
三和剑桥城
项目地址：蔡甸区蔡甸大街和西环路交汇处（汉阳一中旁）
开发商：武汉三和新宇置业有限公司
项目动态：后期加推时间待定，前期房源已售完，上期房源整体均价8300元/平
周边地铁：距离蔡甸线西环路站约200米
状元府
项目地址：蔡甸区蔡甸大街与公园路交汇处
开发商：湖北中材鑫发置业有限公司
项目动态：预计10月开盘，首期将推建面约95-124平米带精装房源
周边地铁：距离蔡甸线西环路站约250米
金地中法仟佰汇
项目地址：蔡甸区汉阳大道与五贤北路交汇处（欧尚超市旁）
开发商：武汉锦祥置业有限公司
项目动态：前期无房源在售，后期加推时间待定。上期开盘均价约8800元/平，其中含装修2000元/平
周边地铁：距离蔡甸线凤凰山站约500米
中国核建锦城
项目地址：蔡甸区汉阳大道中核世纪广场对面（新天大道以南，汉蔡高速以北）
开发商：武汉核建房地产开发有限公司
项目动态：预计11月加推建面约100、120、145、160平平层，以及建面约180、200平复式，可能为非毛坯销售，前期毛坯均价约6400元/平米
周边地铁：距离蔡甸线凤凰山站不到100米
目前，蔡甸的整体房价相对于武汉其他区域来说，算是价值洼地，整体房价差不多在8800元/㎡左右，整体性价比比较高。
一般来说，几乎每一个高铁车站周边两公里范围内，地铁、商业配套都相对完善，参考上海虹桥站自2010年启动后，周边板块房价从最初的1.5万/平，直接上涨至5.3万/平。高铁周边楼盘成最大受益者，由此可见，置业新汉阳火车站附近楼盘，倒是个不错的选择！
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