水母網11月10日訊（YMG記者 李鑫 攝影報道）煙臺市民張劍雄在芝罘區洪興街13-21有套60多平方米房子，2016年起租給了兩名女孩，今年8月，其中一名女孩搬走，房東與另一女孩因租金沒談好，發生爭執、口角。“房子有些設施被該女租客損壞了，還拖欠我們一個月房租。”昨天，張劍雄向記者投訴。
出租屋：垃圾遍地 馬桶堵了 玻璃碎了
昨天上午，記者跟隨張劍雄來到他的出租房。記者見到，屋子內廚房玻璃有裂痕，主臥室的木床板碎了一個大洞。
張劍雄還拿出了幾張女租客走後、自己拍的屋內場景照片給記者看。記者從照片中看到：房屋客廳的桌子、地面上堆放著一大堆舊家電和破棉被；主臥室進門的地面上丟棄了鞋盒、破衣服等一大堆廢品；廚房地面上也丟滿了餐廚廢品；廁所馬桶內倒滿了方便麵等殘羹剩飯，整個馬桶又黑、又髒，馬桶坐便蓋也都碎了。
“我這房子，從2016年11月28日起租給這兩個女孩的，一個叫孫某娜，一個叫曲某傑。”張劍雄展示一份房屋租賃合同對記者說，合同裡當時規定了該房子一個月的租金為1000元，兩女孩各租住了一個臥室，由兩個女孩商量每月各出500元平均承擔房租，每季度一次支付租金3000元。
“然而今年8月，曲某傑突然搬走了，騰出了一間臥室，但按照合同協議，整套房租仍須每月繳納1000元房租，這時剩下另一個女孩孫某娜表示，她只能每月交付原來500元房租。我當時就和她說明，如果每月是500元，房租價格太低了，希望她再找房子搬出去。”張劍雄介紹，孫某娜從今年8月起一直稱自己在北京，不在煙臺，且房租還是按照500元每月支付，他和妻子多次通過電話催促她，要麼一個人支付一個月1000元租金，要麼早點倒出房子，他們好把房子轉租給其他租客，可是孫某娜總是以人不在煙臺為由，一直沒交接房子。這期間，由於張劍雄反覆催促，導致雙方“發生口角”。
房東：希望把拖欠房租和維修費用補上
11月6日，張劍雄再次電話聯繫孫某娜倒房子，可她卻說11月4日已經回來把東西搬走了。張劍雄要求孫某娜辦理一下房屋交接手續，把鑰匙還給他，把欠下最後一個月的500元房租錢給補上，可孫某娜不肯來交鑰匙。因沒鑰匙進不了屋，張劍雄無奈報了警。轄區派出所民警站在房門外，一起給孫某娜打電話，要求她把房門鑰匙送過來。孫某娜說人不在煙臺，遲遲不來。沒有辦法，張先生花了100元錢，請來一個開鎖師傅把房門打開了，可是走進房門他傻眼了。他立刻電話問孫某娜為什麼房子會搞成這個樣子？孫某娜說，屋裡沒有水和電，她沒法收拾房子，就走了。
說起停水、停電的事，張劍雄也是一肚子氣。他說，水和電不是他給停的，主要是女孩幾個月來欠供電公司和自來水公司總計122元水電費沒交，讓供電公司、自來水公司停水停電了。現場，張劍雄還提供了兩張供電公司和自來水公司欠款單。張劍雄表示，女租客孫某娜人去屋空後，為了能及時恢復出租房供電、供水，他沒辦法只得自己把拖欠的水電費交上了。
孫某娜走後，張劍雄和妻子花了50元請了管道工將堵塞馬桶和廚房汙水管疏通；花了400元買了一個新馬桶換上了；請人打掃房屋花了100元。“現在廚房破損玻璃還沒更換好，主臥室床板沒修繕。”張劍雄說，開鎖、疏通管道、收拾家、交水電費，更換馬桶，前前後後又多支付了七六百元。
租客：未拖欠費用，室內物品不是她損壞的
記者聯繫上孫某娜，她說自己根本不欠房東房租，簽訂的租賃合同規定：房屋到期時間為11月27日，可她11月4日人就搬走了，所以說從8月算起，後邊她只租了2個月房子，這期間她曾給房東通過微信轉款一個月房租500元。而最早2016年11月27日租房子時，她個人曾交了500元房租押金和100元水電費押金給房東，走時也沒要，這600元錢，與最後一個月房租和拖欠水電費相抵，也就是說沒拖欠房租和水電費。至於馬桶怎麼堵了？怎麼壞的？她說，2016年11月搬進去時，馬桶蓋就是壞的，而馬桶裡有方便麵，是因為11月4日她回出租屋，吃方便麵後，發現屋子停水了，就沒給馬桶沖水，她不承認倒了沙子或殘羹剩飯故意把馬桶堵了。針對房屋主臥室的木床板破了一個大洞，孫某娜稱，2016年她們搬進去住時，床板就是壞的；而廚房玻璃是怎麼出現裂紋的，孫某娜表示，她不知情。
孫某娜說，今年8月合租女孩搬走後，房東多次要求她每月承擔1000元房租，而她自己是做服裝出口生意的，經常需要到青島、威海、北京等地出差，時常不在家，所以她覺得自己一個月承擔1000元房租很無辜，就沒同意每月交1000元房租錢。後來，她想再找一名合租的室友，也沒找不到。在這種情況下，房東曾提出，每月房租給他們700元就行，但是她根據自己情況，還是沒答應。最後，在房東多次催逼下，孫某娜表示，自己也不想租他的房子了，等她從北京回煙臺，就把東西搬走。可在這一個月中，房東追著催逼搬房子，並在電話裡態度不好，“謾罵”自己，所以雙方徹底“鬧僵”。
孫某娜強調，她沒有損壞屋內設施，只是雙方“鬧僵”臨走時沒專門收拾房子，而且也沒拖欠房東一個月房租以及相關水電費。
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