2018年以及接下來的一段時間房地產會走向何處？房價該何去何從？投資買房還是不是最明智的打算？這些是每個關心房地產市場的人都急切想了解清楚的。畢竟這關乎到很多人買房、賣房的選擇，說白了就是資產該如何分配才能不流失的問題。據1月18日國家統計局發佈的數據，2017年中國出生人口1723萬人，同比減少63萬人；人口出生率為12.43‰，同比下降0.52‰。
另一組數據顯示，2017年中國60歲以上人口占總人口比例提高至17.3%。近日，財經女神葉檀認為，在房產稅隨時可能落地的情況下，無論是對個人還是家庭資產配置而言，她都不建議過高的投入，尤其是火熱難阻的三四線城市，更要謹慎加小心。
其建議進行資產配置時，用於房產投資的資產，最多不要超過家庭總資產的50%，投資者應該合理進行高、低風險搭配的資產配置。但很多人卻依然不知足，國家明確提出房子是用來住的，不是用來炒的，要回歸房子的“住人”屬性，一二線已經被政策從頭到尾封死了，但是這些人早已被“投資房產暴賺”的思維矇蔽了雙眼，根本不考慮什麼風險不風險，一二線炒不了，就炒三四線，炒縣城。
所以我們看到，今年三四線城市毫無道理的就火起來了，原來三四千、五六千一平的房價，現在已經高到可以比肩一二線城市了，很多外出打工的人們回到家鄉才驀然發現，家鄉的房價也早已高攀不起了。財經專家齊俊傑說，真正會讓房子預期發生變化的只有兩件事，一個是加息，一個是房產稅。從歷史來看,任何一個條件具備,房價就沒有不下行的。尤其是靠著外力漲起來的三四線城市，下跌的幅度將更大。上文也說過，加息將對高負債的投資炒房客影響最大，所以2018年應該才是炒房客們最難受的一年。
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