12月3日，河南省国土资源局显示，两宗曾未能如愿“出嫁”的地块，马上又将“再上轿”，分别是9月27日流拍的2018—17地块、2018—19地块!
在现阶段新乡楼市冷清的情况下，好多的开发商拿地似乎都非常谨慎，导致土拍市场有些许萧条，流拍土地不断增加。在9月份，新乡市所有的商住用地中成交3块，流拍3块，其中包含2018—17地块、2018—19地块!
2018—17地块
2018—17地块位于人民路以北、军分区以东、东方文化商业街以南、天隆城以西，再次出让，地块的出让面积、容积率、起始价均未改变!
地块的土地面积30941.63平方米(46.412亩)，土地用途：住宅兼容商用，2.0≤容积率≤4.2，出让年限：商业40年、住宅70年，起始价465万元/亩!按照这个起拍价来算，如果此地块后期有开发商继续加价，楼面价将≥1661元/㎡!
(地块大致范围及位置)
此地块位于新乡市的老城区，北邻新乡市步行街、百货大楼、平原商场，东邻淘宝城，西邻大商新玛特和平原公园，南邻胖东来百货、育才小学和新乡市中心医院，周边的所有配套成熟!
从宗地图中可以看出，地块西侧还紧邻着卫滨区人民政府已征收拆迁用地(规划公园绿地)，说明地块西侧还会规划一块公园，配套将更加完善!
但是此地块属于棚户区改造项目，目前地块的案名已定，为中央财富广场，售楼部已经开放，在2018年4月份项目的规划公示已出，规划未通过，但是鉴于棚改项目涉及民生，急需开工建设，为加快项目审批，满足群众返迁需求!建设单位可先行进场，提前开展工程建设前的准备工作，如土方开挖、地下工程等!
2018—19地块
2018—19地块位于东明大道以东、中原东路以南，再次出让，地块的出让面积、容积率、起始价均未改变!
地块的土地面积为25140.64平方米(37.711亩)，土地用途：住宅兼容商用，2.5≤容积率≤3.5，出让年限：商业40年、住宅70年，起始价409万元/亩!按照这个起拍价来算，如果此地块后期有开发商继续加价，楼面价将≥1753元/㎡。
(地块大致范围及位置)
此地块位于新乡市定国湖旁，紧邻定国村，周边有正商城、盛大凯旋城、理想城、翡翠国际等楼盘，除此之外，还毗邻新乡中心医院东区医院和明德小学，周边的配套已经基本成熟。
但是有一点不得不说的是，此地块涉及到定国村村民安置问题!
1.该宗地内北侧有一处配电房，在土地出让过程中按照零价值处置，宗地成交后由竞得人自行处置。
2.该宗地涉及到定国村村民安置，竞买人须与牧野区政府就该宗地用于定国村村民安置的相关事宜进行协商，达成一致意见，并出具相关承诺。
在新乡市东区房源越来越少，房价越来越贵的当下，这块地就区域价值的优越性，大家都是毋庸置疑的，但是涉及到定国村村民的安置问题，不知道这块地是否可以为定国村的拆迁来起到一个较好的开端呢?
结语
近两年来新乡土地市场热度有目共睹，除了土拍不断外，土地的楼面价也一直在不断提升，以上两幅地块继此前流拍后被再度“翻牌”，两幅地块不知能否“劫后重生”，寻得好归宿，咱们未来见分晓!
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