萬科突然宣佈！ “放棄房地產”？
6月29日，萬科召開股東大會，會發出一個令人驚訝的消息。萬科董事會主席餘亮表示，“十年後，萬科將成為一家房地產公司嗎？我不這麼認為。如果它仍然存在，那也是一個慘淡的業務。未來，萬科將成為一個優秀的服務提供商。“
顯然，這些房地產巨頭要麼是高調的，要麼是無聲的轉變，這些轉變已經揭示了有意義的信號。
這一次，中央政府正在超重房地產監管！
對於一線和二線城市：住房和城鄉建設部等7個部委和聯合業務，在北京30個城市、上海等城市開展專項行動，控制房地產市場混亂。
七個部門將與30個城市的房地產集團作鬥爭。重點關注目標有四個方面：投機性房地產團伙、房地產“黑色中介”、非法和非法房地產開發企業、虛假房地產廣告。例如，投機性房地產投機者操縱房價租金、惜不願出售、捏造散亂虛假信息、製造搶劫室錯覺、房價房價、違規提供“首付”等；打擊“黑色中介”暴力驅逐租戶、捆綁收費、陰陽合約、被迫提供代理服務、侵佔客戶資金、參與投機性房地產。
列表中的30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
對於三線和四線城市：國家開發銀行收緊了棚屋改革的批准，三線和四線城市已經走到庫存終點，許多小城市可能不得不開始裸奔！
對於房地產企業，國家發展和改革委員會緊急加強對住房公司海外融資的限制，並通過外債投資房地產項目。同時，也禁止向企業出售商品房。很長一段時間，即使手中有很多房子，你也只能把它們拿在手裡，不能兌現。
該法規的下半部分將超重
張大偉認為，在2018年下半年，預計房地產市場的監管將完全超過2018年上半年。特別是從7月初開始，許多城市已經開始全面調控。預計房地產市場升級的監管政策將繼續出現。建設部等部門啟動的政策監管將是下半年市場的主要特徵，包括政策下市場穩定性的逐步出現。
業內人士認為，堅決遏制投機性房地產，明確支持剛性住房需求正成為當地房地產市場調控政策的重要趨勢。
清華大學房地產研究所所長劉宏宇認為，投機性房地產需求的增加只需要形成擠壓效應，使購房變得更加困難。政府遏制房地產投機和擔保的努力只需要兩項措施，這將使監管的有效性翻倍。
接受採訪的專家普遍認為，政府應進一步深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、購買住房制度，以穩定“恐慌”需求。宜居研究院智庫中心主任顏躍進認為，隨著全國租賃和出售政策的逐步落地，租賃住房供應的增加和租賃期的延長將轉移對房屋的需求。購買，這將有助於維持房價的理性預期，並減少房地產市場的波動性。
陽光財經評論員王光表示，目前的監管已進入深水區，預計長期機制將得到全面控制。如今，採取了更加精確的措施。然而，從長期機制的角度來看，房地產一直是一場大戰，整體落後。貨幣政策，有一個完整的未來投資渠道，可以進一步擴大，包括更好地分配和分配背後的家庭財產，這與正在進行的稅收調整，地方財政問題，地方財政有關如何更好地開源問題。房地產不僅可以簡單地覆蓋幾個房子，而且還可以出售。另一方面，它也要求整個社會如何更好地組成一支聯合力量，監管必須繼續下降。
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