Gumball666
作为一个财经工作者，我也是一个房价看涨主义者，我认为洛阳的房价今后还会涨，现在想买房的话还是应该买的。
虽然目前洛阳市房价有郑州市调控的溢出效应，因为洛阳离郑州近，郑州调控很多人跑到洛阳买房，且不少人投机炒房者也有可能对洛阳市的房价起到一定兴风作浪的作用。但是我觉得需求上涨动力的推动应该是主要的。
2017年1月洛阳市房价从每平米均价5248元上涨 到12月份的6548元，每平米上涨了1300地狱，涨幅为24.77%，整体涨幅不算很大；但到了2018年房价则由2017年末的6548元涨到了2018年的7652元，每平米上涨了1104元，涨幅为16.86%，涨幅比2017年略有下降。而且从整体上看，洛阳市房价上涨态势平稳，这意味着人口需求型推动因素较大，其他投资投机炒作的成分不是很强。
而目前 这种涨幅下滑的态势可能也有受到调控因素的影响，但预估明年或往后几年，洛阳市的房价都还呈上涨态势， 作为一个三级城市这很正常。所以，未来洛阳市的房价还会有一定上涨空间。
财经深思
作为洛阳本地人，个人建议要买趁早买。分享一下我的真实买房经历。
我单位在洛阳市妇女儿童医疗保健中心，在龙门高铁站对面，为了上班方便，2016年决定在单位附近买房。看了棕榈泉、建业龙城、盛世新天地，最终决定在建业龙城买，这是当时的认购单。
买房的时候人山人海，三个人一组排队进售楼部，每人2分钟时间选房，我进去花了30秒定了7楼的房子。当时的感觉买房比买白菜还快，买个白菜还看看价格，买房看到了就买。
过了半年多，洛阳房价开始往上涨，现在洛龙区大部分房子都在9000以上。我们当时一起看房的几个同事，有的没买，现在后悔死了。这是前天建业龙城15号楼认筹时的场景，好多人半夜排队，据了解开盘价格在10600以上，看来还是有钱人多。
对于在洛阳的房价，个人认为不会降，有以下几个原因。
1、洛阳要成为河南省副中心城市的定位。
2、自贸区建设。
3、高铁、地铁建设。
最后建议买房还是要买大品牌的房子，像建业、碧桂园等，房价可能贵点，但是有保障。欢迎大家讨论。
朵儿妈咪
仅说下我个人的观点。我自己感觉洛阳的房价是被炒起来的，当然我没啥证据。我同学16年10月份买的房，奥体花城145平的，当时买的时候总共花了82万左右，而到17年3月份左右，这里的房子涨到了140万，当然现在更贵了，理解不了这将近60万的价值怎么被创造出来的。买房过程中，我跟着转了好多小区，感觉好多小区空置率挺高的，有的小区建成时间不短了，空置的房屋还是挺多的。当然，可能是有的家庭为子女结婚准备的第二套甚至第三套、第四套房屋，现在没装修，但我感觉肯定有投资炒房的。我觉得，洛阳平均工资水平不高，人口增长不快（原来看新闻有统计数据说洛阳人口是流出的）的情况下，17年应该是地铁、自贸区概念的带动下，再加上当时郑州限购，炒房客溢出，房价才被炒起来的。真心不觉得房价是因为房子需求量大了，必须买的人多了，房屋不够卖了，才涨价的。当然，我有感觉像我一样没房子想买个100多平房子结婚的人也有很多。最后，再强调一遍，真的理解不了洛阳房价现在为什么这么贵，房地产以后咋发展也不是我这种小老百姓能看清的，只希望以后坚持房住不炒，租售并举，租售同权，房价以后不再涨了。我算是刚需，但我感觉不啃老，单靠工资我怕是连首付也拿不出来的，如果缩衣节食，花个十年二十年凑够首付了，就支持不了消费升级了，如果人人都跟我一样，那经济发展肯定好不了，房价又凭什么坚挺？想不通啊
然若果然3
我是15年八月开始做房地产工作。建议买。其实洛阳房价从16年六月开始就呈上涨趋势📈，只不过涨得少16年6月-17年2月（也就是上年年前）每个楼盘基本价格涨幅200-500不等，而且很奇怪，过年以后客户是源源不断出现，当时我在销售新房，那个楼盘还是洛阳人口里说的烂尾房，而17年上半年一下子把开发商救活，不仅每月回款数额大，多，而且房子还不太够的感觉，看到别的楼盘都在涨价，后来是隔三五天开会，隔几天开会，而开完会的结果就是根据市场需要涨价，价格一次比一次高，而且一路高歌涨到五月，到五月后无论哪个区价格基本都超过前几个月价格的30%，甚至有的牛到晚上七点以后不让订房，晚一分钟你交钱不让你买！牛到这地步，因为不愁卖！！15年以前略偏向买方市场，你挑剔的比较多，但是上年就进入卖房市场。开发商看形式，各种高铁，地铁等等因素成为升值空间，以及楼盘卖点，其实这只是表面，实际是供需问题，因为市区能开发的基本地皮都被买走了，客户多，地皮少，房子少，所以才出现火爆局面，到了六七月份就不是你有钱都可以买，除了部分以前的烂尾房小区，好小区，品牌开发商更是一房难求。其次现在乡镇县城的高收入或者在市区长期工作的都有考虑在市区买，一下子需求上来，房价就这样起来了，我现在还在卖房，根据目前形式，洛阳房价肯定还会涨，但近一段甚至两年左右的时间，不会出现起伏过大的那种形式，会缓慢，慢慢的涨，而且洛阳的销售局面越来越向中高端靠拢，电梯房越来越少，有也是很偏，现在恒大，碧桂园，拿的地，基本全是郊区或者县城，未来洛阳的向洋房，别墅可能会慢慢出现流行方向，建议买，因为洛阳也在发展，虽然号称二线，但是工资消费都比较低，而且自贸区这些还在慢慢发展，都利于城市发展吸引人才流入，有人的话房价都下不去，北上广深为什么价格高？流入人口太多了，大部分都不是本地的，所以洛阳未来还是不错的，这个城市地产还是比较稳健发展的。希望家长洛阳越来越美丽吧！人民生活都越过越好！
用户68689694435
你问合适吗，我只能回答合适，你问的涨价空间也可以回答你，肯定有。
至于你说的现在买还是等等，这个我真说不了，你可以多看，多转，多问。
下边就目前的房地产情况给你说说，心里有点数，个人意见仅供参考。
随着2017年洛阳楼市大涨之后，疲软迹象已出现。也伴随着十九大对楼市的相关政策出台和方向预警，很多房产也出现内部降价认购的事件。
从图上可以看看，去年这个时候的图是满屏上升的红色。
从你的前提，投资养老，我倒觉得很适合，毕竟洛阳老工业城市，节奏慢，生活安定，而且洛阳市规划局对养老设施和场所的设计规划，宜居是肯定没问题的，你可以看看，毕竟也是一个方向，可以参考下。
另外，对于入手时间和位置，评论中有很多人的回复都可以参考下，毕竟每个人都有局限性。
提醒下：成交数据，可以看下大多数人的选择，也是一个参考，但最后请根据个人需求和偏爱去决定自己的行为，毕竟别人的任何说法都是给你建议的。
信球哥
房子是用来住的，不是用来炒的。
如果是自住，或者改善性住房，什么时候买房子都可以，现在也行。至于以后是否有涨价空间，在核心区买的话，应该会涨的，毕竟随着通货膨胀，大部分物价都在上涨，没理由房子不涨。
简单分析一下，2016年下半年，郑州的房价猛涨了一波。随后，伴随着房价上涨从一线城市向二三线城市下沉和洛阳地铁项目的开工，洛阳的房价在2017年上半年猛涨了一波，到年底基本趋于稳定。
其实，房子说到底还是商品，商品价格的波动是由供求关系影响的，如果刚需一直在的话，房价就还有上涨空间，但是这一轮涨价基本已经告一段落了。
也就是说，刚需现在买房的话，应该算是不错的时机。有人会说，不是“买涨不买跌”吗？这句话其实是从投资角度讲的，但房子是用来住的，如果是刚需或者改善性住房，趁着房价趋于稳定，就赶紧入手吧，否则一涨价更买不起了。
洛阳房子的涨价空间肯定是有的，但涨幅如何，谁也不敢下定论。买房子是大事，要根据个人及家庭的经济能力、生活需要综合考量，再做决定，希望能够帮到你。
（李渊博）
洛阳晚报
首先说我不是乐观派，但是对洛阳的潜力还是很有自信的。
如果说你是来买房投资养老，那洛阳是个好地方，宜居的很，虽说洛阳房价和去年前年比，确实涨了很多，但是哪个地方不是这样呢？辩证的看问题，就能发现人们都在自己的误区里徘徊。
另外2018年的洛阳楼市，因为政策和房产税等不明朗，导致房价增长压力增大。而且随着国家队公共租赁房子的开放和完善，想必有一波轻微震荡或者维稳。
可以看下近期拿到预售的项目坐下参考。
下一个可以参考：洛阳市地下空间的2015-2020规划，可以侧面反映洛阳市版图或者经济发展的边界或大体范围。毕竟地铁对生活的影响还是蛮大的。
另一个，可以参考下，洛阳的中院副中心城市最新规划和地铁和王城大道快速路建设相关信息。希望对你有用。未来洛阳的发展和实力就像，北京之于雄安新区，郑州之于洛阳一样样的。个人看法。
宣洛阳
洛阳房价，未来波动不大了。政策打压下。人们原本是为了从老7楼，搬到电梯房这种需求不断缩小。房子是会涨，但是针对的是楼王地段的新房，但是上涨空间不大，涨价题材都炒过了。加上洛阳经济下滑。跌落三线城市，在郑州的打压下，洛阳经济没有未来。有钱人都去买小洋楼了。
最爱浆面条
现在买房可以，洛阳后续潜力可期。
如今的河南省就是在发现省会经济，今后省内的资源基本上就是围绕郑州和他的朋友圈城市，其他城市想要和郑州的朋友圈城市扳手腕越来越难了。在各项利好政策的相继发布下，中原城市群的房价已经启动了一大波。这其中以郑州为中心，离郑州越近，受到郑州的外溢越大。
洛阳作为知名古都，在省内相对来说本身基础扎实，排名前列，如今又在郑州朋友圈内，自贸区等政策纷纷落地。今后在招商，改革等层面力度会很大，对省内除郑州外的其他城市优势越来越大，后续潜力可期。只是如今郑州和郑州朋友圈的问题是政策落地需要发酵，前期的大涨透支了房地产市场未来几年的光景。长远来看，买还是没有太大问题，今后可能不会再这样暴涨，缓和一些。
越靠近郑州，越安全，也可以考虑中牟，新郑之类的。如今买房不仅是房价本身，贷款成本也很高，别冒太大的风险，量力而为。
逆风飘零
还要涨，不信后悔的是刚需。劝别人房价要降，现在买房不合适，再等等吧。结果刚需的买了更贵的房子，劝人者有给买房者补偿吗？刚需就是要尽快买！降了大家都降，涨了只当给自己减少一些经济损失！
假如规划的有新项目，市场上有房可卖的话，地铁通了再涨一波！
二手房当然也是随着市场，水涨船高。目前好地段基本没有新房，一般地段新房也不多。往后的几年，在征服批准新的规划之前不好选房的话，建议刚需可以考虑二手房。别嫌旧房瞎，好的地段好的小区房子太贵！
