见解派
11+12阁楼复式共200平，+40平自家露天阳台，怕漏水？任何楼层都会有这个隐患，漏水就修呗，防水层也不至于那么不堪，何况现在设计施工都会注意这个问题，防水层隔热层都会有施工规范控制，只要排水管道保持通畅不积水问题就不大，阳台上一层30公分隔热层另三层防水层，阁楼顶一层防水层一层机瓦面层，应该够用了，即使有问题5-10年修一次也没什么大不了的，就当是园林改造了。东冷夏热？得看地理位置，有空调的话都不是个事没那么夸张，何况断桥铝窗户双层玻璃密封通常是标配，还有窗帘什么的作用。温差也好控制。选择顶楼就是图个清净视野开阔，能够随时享受到阳光，花园聚个会什么的也方便，洗晒也方便，不担心衣服和棉絮阳光不够晒，想怎么晒就怎么晒。只是觉得楼层太高的话麻烦会多点，选择小高层就好，水压和消防设施什么的有保障，我的房已装修完，能想到的问题都已提前想办法应对规避，马上就要搬家进去住了，希望家人能够满意就好。
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一楼和顶楼，为什么选房会那么的极端呢？个人觉得这两层是一栋房子中最不好的地方了，因为这两层的缺点真的很明显。
因为我现在住的是一楼，对于住一楼可以说是深有体会。
住一楼我个人觉得唯一的优点就是不用爬楼，其余我都要吐槽一把。
吐槽的第一点：安静。因为你住在一层，别人上楼是都会经过你的门口，不管别人再小心，都是会有动静的，如果遇到一些不进功德的心，半夜回来，闹出的动静可以把你吵醒!
吐槽的第二点：隐私，我不知道你们那里如何，总之我住的地方每天的窗帘拉着，按照视觉规律来说，你看见别人的窗户，别人更能看见你。
吐槽第三点：安全，为什么这样说的，因为你住的地方矮，容易被盗。
对于顶楼来说，虽然没住过，但是内心多了恐惧，可能是电视电影·看多了的原因：比如谋杀呀，跳楼呀,现在想着也直哆嗦。
上下楼，即使你有电梯，个人觉得也是很不方便，特别是老人的家庭，其次顶楼最重要的就是防水，一般来说顶楼或多或少都会出现渗水的现象。
综合上述;一楼和顶楼，我个人认为都是劣势多余优势，如果是居住的话，不建议购买，如果是其他用途·，可以进行购买，这就是我给你的建议.希望能够帮助到你......
成都全攻略
我家顶楼带露台，感觉超级棒
家人在身边就是幸福
我有发言权，先住的是顶楼，夏天稍微热点，有空调，还可以，但就怕漏水，说起来还是华润的开发商，交房不久就漏水，而且我们这一层四家人的房子都漏，我们还算好的，我现在住的是一楼带院子的，而且还送了一层，栽花种草晒太阳，采光也好，私密性也不错，舒服！虽然楼上偶尔会掉点东西下来，捡了就是！
叶芳102460721
我买过四次房子，其中三套顶层，最早的是七楼不带电梯顶层，老房子，漏过水，不过花点钱修好了，为了买大一点的房子卖了。第二个18层顶（别说那些乱七八糟的迷信，我知道，自己没做亏心事心里安）。层高三米，比楼下都高。第三套还是顶层，11层，层高3.45米，进去看着就敞亮，楼下的层高2.8米，中央空调、地暖，随便装！楼下邻居很羡慕。楼顶的光线好，敞亮、安静！买的时候便宜（新房），做为二手房出售的话和楼下相差不大。缺点当然也有，漏水有可能发生，夏天比楼下要热个一两度，不过这些都可以解决！我个人就是喜欢顶楼！
春暖花开44419591
如果顶楼有电梯，平台面积较大，可以首选顶楼。
顶楼私密性很好，没有楼上邻居制造的嘈杂声和干扰，阳光充沛，室内亮堂。大平台为你提供了喝茶乘凉、休闲的好去处，还能晾衣晒被、种花种菜。顶楼的缺点是未来屋面漏雨的机率较大。现在的商品房达到验收标准，质量就过关。即使有问题也有保修期。但说实话，非顶楼层也存在漏水的问题。我家楼上邻居野蛮装修，破坏了卫生间地面防水层，造成漏水，非常麻烦。还有入住前做好保温层的处理，隔热保温就不成问题。
但如果顶楼不带电梯，年轻家庭还可以考虑。只是上下楼搬拿东西是个令人头痛的事。
一楼，如果是那种带半地下的复式，有花园赠送，前面没有高层，楼间距较大，室内光线较好，物业管理好的小区完全可以考虑。潮湿的季节，只好全天开空调调节。
一楼实际存在的缺点很多：
1、潮湿是不可避免的问题，无论你如何处理都无法克服，夏季湿热天只能每天在除湿机或空调的轰鸣声中渡日。
2、楼道嘈杂，多数一楼为了保护居家隐私，大白天也得拉着纱帘。
3、一般一楼没有顶楼安全，防盗网的安装使得居住不舒服。
4、如果是建设已久的小区，下水道堵塞，卫生间马桶倒灌，污水四溢是老大难，有的小区需要定期输通。
旭日东升三亩地
我在广东，2楼带前后平台花园的房子是我的天地。不会潮湿不怕太高，感觉超幸福。
馒头批萨
绝对选顶楼，怕漏水，装修前再多做一层防水和保温层，再铺上石头，修几个花圃，种点爬藤植物，就是个空中小花园了
大漠飞歌122505
一楼和顶楼(复式)，这两个房子我都有，以下说说本人的看法，不喜勿喷。
共同的特点是:1.价位高，比同位置其它最贵的楼层贵1~2K。2.一般在开盘前得找人预定，特别位置好的。区别: 顶楼一般用来自住，一楼大都是用来赚钱。顶楼豪装，一楼不用装修或者是简装。顶楼转售难出手，一楼转租都有转让费。
简爱哥哥
对于成都来说，一楼和顶楼都有平台那么主观意愿上肯定是选择顶楼。
很多人不喜欢顶楼是怕晒，怕漏水，怕闷热。热成都恰恰没有那么晒，高出的空气又相对流通的好一些。而且在可见的视野里面，顶楼也给人更好的视觉享受，选择顶楼一定是没错的。
一楼，一楼在成都这样一个盆地中来说，确实是太潮湿了。本来雨水就充沛，同时阳光也不是特别充足，这就给一层带来了很大的湿气。虽然成都本来就潮湿，但是有相对干燥的楼层人住着还是更舒服的。
还有一楼的平台相对来说也就是一个小院子。在小区当中不会特别好，而且一层平台可以享受的顶层照样可以。一层平台可以做的顶层也几乎都可以。
因此，既然顶层完全可以做一层可以做的事情，我们为什么不选择一个更高更静谧的地方来居住呢？所以，老J推荐选择顶层！
