說道買房，你是全款買的，還是貸款買的？估計大部分人都是貸款吧，一方面很多人存款有限，房價又這麼高，全款買房壓力太大；另一方面貸款買房，還能把結餘的錢用作投資。貸款買房的你真的瞭解貸款方式嗎？
很多人要說了“不就是商業貸款和公積金貸款嗎？小編也太小瞧人了！”
小編今天要講的並不是我們普遍知道的這兩種方式：房屋抵押貸款和按揭貸款
不看不知道，一看嚇一跳，原來在這兩種貸款方式中，居然存在這麼大的區別，看完收藏起來，以備不時之需。
什麼是抵押貸款和按揭貸款呢？
我先簡單的說一下，抵押貸款就是抵押人向抵押權人借錢，通常是購房者向銀行借錢的方式；而按揭貸款，簡單的來說就是購房者將購得的房產產權轉讓給銀行，過程中享受的是使用權，等按揭完成，還清貸款後，房屋產權才會轉讓回來。
二者到底有什麼不同，請小主繼續往下看
①用途不同：按揭貸款主要用在購房中，而抵押貸款主要是用在經營、消費等資金的週轉上。
②貸款利率不同：除了用途，貸款的利率也是不同的，按揭貸款算的是基準利率，而抵押貸款是按基準利率上浮來算的，所以總的來說，按揭貸款是要比抵押貸款的利率要低的。
③在貸款年限不同：其實也是有區別的，按揭貸款的最長貸款年限為30年，它的年限是根據貸款人的年齡、工作年限、還款能力等因素來決定的；而房屋抵押貸款的最長年限是最多不能超過10年。
④法律區別：抵押關係中，只存在兩種關係，即抵押人和抵押權人；而按揭關係中，至少應該有三個主體，銀行、買房和原房屋人。
⑤目的申請資料不同：申請房屋抵押，抵押人要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明材料等；而申請按揭貸款，貸款人必須要提供首付證明、購房合同等資料。
在貸款資料上，兩者之間還是有很大區別的。而在目的上，抵押貸款的目的是為了其它方面的用款；而按揭貸款的目的是為了儘可能的規避風險，並且貸到儘可能多的資金，是為了保障，兩者之間是不同的。
以上就是這兩種貸款方式的不同之處，趕快收藏起來，以備不時之需吧！
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