说道买房，你是全款买的，还是贷款买的？估计大部分人都是贷款吧，一方面很多人存款有限，房价又这么高，全款买房压力太大；另一方面贷款买房，还能把结余的钱用作投资。贷款买房的你真的了解贷款方式吗？
很多人要说了“不就是商业贷款和公积金贷款吗？小编也太小瞧人了！”
小编今天要讲的并不是我们普遍知道的这两种方式：房屋抵押贷款和按揭贷款
不看不知道，一看吓一跳，原来在这两种贷款方式中，居然存在这么大的区别，看完收藏起来，以备不时之需。
什么是抵押贷款和按揭贷款呢？
我先简单的说一下，抵押贷款就是抵押人向抵押权人借钱，通常是购房者向银行借钱的方式；而按揭贷款，简单的来说就是购房者将购得的房产产权转让给银行，过程中享受的是使用权，等按揭完成，还清贷款后，房屋产权才会转让回来。
二者到底有什么不同，请小主继续往下看
①用途不同：按揭贷款主要用在购房中，而抵押贷款主要是用在经营、消费等资金的周转上。
②贷款利率不同：除了用途，贷款的利率也是不同的，按揭贷款算的是基准利率，而抵押贷款是按基准利率上浮来算的，所以总的来说，按揭贷款是要比抵押贷款的利率要低的。
③在贷款年限不同：其实也是有区别的，按揭贷款的最长贷款年限为30年，它的年限是根据贷款人的年龄、工作年限、还款能力等因素来决定的；而房屋抵押贷款的最长年限是最多不能超过10年。
④法律区别：抵押关系中，只存在两种关系，即抵押人和抵押权人；而按揭关系中，至少应该有三个主体，银行、买房和原房屋人。
⑤目的申请资料不同：申请房屋抵押，抵押人要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明材料等；而申请按揭贷款，贷款人必须要提供首付证明、购房合同等资料。
在贷款资料上，两者之间还是有很大区别的。而在目的上，抵押贷款的目的是为了其它方面的用款；而按揭贷款的目的是为了尽可能的规避风险，并且贷到尽可能多的资金，是为了保障，两者之间是不同的。
以上就是这两种贷款方式的不同之处，赶快收藏起来，以备不时之需吧！
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