对于任何一个想买房的刚需而言，100㎡左右的三房是最合适的面积段。这也符合当下德阳人对买房子这件事情，在面积上的需求特征。我们统计了200份问卷调查，正是关于大家在买房时想买什么面积的户型？
如图，100-110㎡的占比最多，达到了27%。通过10月份的成交数据看，100-110㎡的成交量占比第二多，符合问卷调查的结果。
因为建筑面积在100--110㎡左右，功能实用，总价相对不高。总价与大二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了“总价不高房型好、面积不大功能全”的普遍需求。
对于初次置业的刚需族来说，考虑到今后生子及与父母同住的问题，所以他们心中理想户型都倾向于三室。但一般三室由于户型面积较大，因此房款总价高，这对刚需族来说，压力会很大。
在这种情况下，居住功能齐全、面积不大但实用性强的小三房就非常受刚需购房者追捧。小三房户型紧凑、浪费率低，且总价较低，让刚需族也能一步到位。
但是，
德阳楼市现在是什么状况？从新规划的楼盘数据来看，大都趋向于改善、爆改、大户型，牛逼，666 。而真正畅销的、实用的户型100-110㎡的，却在市场上显得稀缺。比如黄河片区，统计一下在售的楼盘户型大小：
美林康城·铂悦府：103、105、108、110、112、123㎡
地王豪庭：129、142、159、240㎡
美信国际花园城：122-183㎡
世茂璀璨天城：121-170㎡
黄河片区，本来就没有多少房子！而100-100㎡的房源更加稀缺，独独只有美林康城·铂悦府有。
而美林康城·铂悦府，这也是2017年黄河片区第一个亮相的楼盘，也将是2018年的也楼市第一个开盘的楼盘。
该户型作为黄河片区唯一将售的100-110㎡的户型，不足百套。
有很多网友在咨询，买房子的时候那种户型最适合投资？我回答是100㎡左右三房。
为什么？
其一：这种大小的户型，适合老两口养老也适合新婚燕儿。还适合当学区房落户之用。
其二：自己住方便，面积适中。也适合投资，你要这样想，自己住没问题，那想卖出去的时候，站在购房者的角度出发，正好合适啊。
其三：拿来出租也可，面积不大，精装修一番随便租上千元。
所以。无论是从分析角度，还是从实际成交量角度来看。100-110㎡的房子作为最畅销的户型，是有道理的。但是，德阳楼市现在这么大面积的户型，太少了，以至于成为了又一稀缺物种。建议，有实力的可入手，无论自住还是投资。
地址：龙泉山路与青衣江路交汇处德阳八中斜对面
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