假期後上班第一天，
就有熱心網友在評論裡
當然要以服務大眾為第一要務咯
在剛剛過去的9月份，
青島新建商品房成交9037套，
環比下滑26.29%、同比下跌23.4%。
其中，
新建商品住宅成交7160套，
環比下滑26.15%、同比下跌22.36%。
據青島銳理數據統計，今年9月份島城新房成交9037套，環比下滑26.29%、同比下跌23.4%；成交總面積超97萬平方米，環比下滑28.24%，同比下跌28.03%，新房成交均價13840元/平方米。其中，新建商品住宅成交7160套，環比下滑26.15%、同比下跌22.36%，成交面積約為84萬平方米，環比下滑26.84%，同比下跌19.72%，新建商品住宅均價13236元/平方米。
從月度數據看，
9月島城的新房市場，
無論是新房還是新建商品住宅，
成交套數、成交面積均較8月有所下滑，
較去年同期也下滑。
放眼全國，
國慶期間樓市不平靜！
社交媒體上傳出多地疑似因樓盤降價而引發的糾紛事件。
網傳上海惠南碧桂園項目現場
網傳上饒碧桂園項目現場
網傳上饒碧桂園項目現場
網傳杭州未來海岸項目現場
記者實地探訪其中杭州涉事樓盤瞭解到，該樓盤的糾紛僅為個案，開發商調整了部分房源的價格且同意退房。整體來看，由於目前一二線城市大多實施了新房限價制度，普遍存在一二手房價格倒掛情況。
不過房地產分析人士同時指出，2018年樓市出現了衝高回落的跡象，最近大量房企都在進入促銷優惠，加快回款的節奏中。這種背景下，打折、降價現象很可能由點到線到面擴散。房企將會在運用促銷手段加快銷售和控制風險之間謹慎平衡。
中原地產首席分析師張大偉表示，由於新房供給增加，包括北京、南京、深圳、寧波、福州等典型城市的庫存都有不同程度上升。於此同時，熱點城市仍處於嚴格調控之中，信貸收緊，不僅僅商業貸款繼續高壓，公積金政策在全國多個城市也開始收緊，使得市場繼續開始觀望。現階段購房者的購買力很難再支撐市場繼續衝高，北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房價下行苗頭已經出現。
此外，樓市幾大信號也傳達出重要信息——
售樓處糾紛越來越多
目前樓市降價還未普遍，只在小部分城市的個案項目中出現。思源地產市場發展部副總經理、首席分析師郭毅表示，雖然“房住不炒”，但就算是自住型購房者，也希望資產價值持續上漲，並在歷史的驗證中對此抱以樂觀預期，因此很難接受房企的降價行為，特別是很短時間內，樓盤價格出現的下調。糾紛的出現，也是房企真實降價、樓市成交轉冷的體現形式之一。
搖號中籤率越來越高
搖號本是為了應對熱點城市一手房一房難求的產物。當搖號中籤率越來越高，甚至出現搖號補選的時候，這種信號值得玩味。
以杭州為例，記者瞭解到，9月以來上市限價樓盤越來越多，購房者趨於理性，觀望態勢明顯，搖號中籤率越來越高，多個樓盤出現搖號補選、開盤未售罄等現象，甚至有部分樓盤出現撤銷搖號登記的現象。有業內人士指出，或許未來非熱門樓盤將不需要搖號。
此外，一些銷售進展不佳的樓盤開始重啟引入中介分銷。而事實上，2017年以來的杭州樓市很少需要引入中介分銷，這也從一個側面反映了市場趨勢已經出現了明顯變化。
對咱們普普通通的市民來說，
房子是用來住的，
不是用來炒的，
也希望有一天買一套房子
能不影響自己的生活質量~
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