各地出現不少“抗疫房”,針對疫情中有貢獻的醫護人員,給出定向優惠。有的地方最高可以達到85折。
那麼這種定向優惠是真打折還是房企的套路呢?能不能上車?今天我們就來聊聊這個話題。
【是否真打折?】
我們先來看下某案例:
“確定購房資格後,符合條件的人員向提供房源的開發公司選房,先到先得。成交後由房產公司填寫購房信息並報協會備案,不得改名。4月30日前,辦理相關購房手續。”
從中我們可以得出此次“抗疫房”的四個特點:
1、封閉
2、稀缺
3、打折
4、限時
一般情況下,買房是大事,沒必要搞這麼多條條框框,而且限定4月30日前購買。所以小馬讀財覺得“抗疫房”有兩面性,一方面確實有定向優惠,另一方面有促銷的成份。
【買房的注意點】
由於兩面性的存在,很多人傻傻分不清房子到底是套路還是打折,該怎麼辨別呢?小馬讀財認為新房價格不好評估,而二手房的價格比較穩定、水分少,可以把二手房的價格當做參考價格,其價格高低取決於以下幾個因素:
1、決定房子價值的是最快成交價;
2、越好賣的房子最快成交價越高;
3、流動性決定了房產的投資價值。
【值得上車嗎?】
說到最後,對於醫護人員來說,拿到優惠房資格後,能不能買呢?小馬讀財認為對於剛需值得買,因為即使有促銷的成份在裡面,但最終還是優惠了。但對於投資買房的人來說是另外一回事,說是85折優惠,其實可能是95折,加上近幾年房子難以大漲,所以沒必要上車。
【總結】
綜上,此次“抗疫房”既有優惠成份也有促銷成份,其價格虛虛實實真真假假,很難辨別。相對而言,二手房價格更公開透明,想買的人可以參照此價格。
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