徐州的房價是越來越高攀不起了
一套房動輒百萬！
但今天咱不談房價走勢
我們就來看看徐州的有錢人都住哪的？
都說徐州的土豪多
但卻一直很低調
那麼他們都住哪裡呢？
筆者決定有機會去這些地方轉轉
看看能不能逮到一個壕跟我做朋友！
以下是排行前十的住宅信息（含別墅，只按均價排名），小編綜合了各網站的信息，如和實際價格有出入，以實際銷售價格為準！
01
第一名 崑崙匯小區 均價39373元/㎡
說起徐州哪裡房子最貴，大家首先想到的可能是雲龍湖畔的濱湖花園、翠湖御景等單價20000+的湖景房。現在，恐怕要被新城區的另一個湖景別墅取而代之了——崑崙匯小區。
位於新城區大龍湖西岸銀川路1號，一共只有8套獨棟別墅，其中最大的一套面積1273平米，其餘7套戶型面積均為662平米，以備案價39379元/平計算，一套房的總價大約在2606-5013萬元，徐州最貴住宅非他莫屬！
02
第二名 紫薇公館 均價29882元/㎡
項目處於國家5A級雲龍湖風景區內。位於金山南路與三環南路交匯處，項目佔地13.9萬方，面對著的是雲龍湖景區內風景秀麗的小南湖，北側是雲龍山，南側是虎頭山，環境資源豐富，不可複製。
當年紫薇公館合院首次驚豔開盤73套合院全部售罄之後，幾無任何高調發聲。猶如一位潛隱於雲龍湖的世外高人，無懼市場的風雲變幻、高低起落，不攀附、不迎合，潛心專注於自我的修煉。
03
第三名 東方潤園 均價25139元/㎡
項目位於泉山區和平路與蘇堤路交匯處，三面山水，被雲龍山、雲龍湖和雲龍公園三面環繞。
東方潤園僅次於綠城紫薇公館，也因綠城的口碑而逆襲，之前的東方潤園名叫龍廷潤園，因開發商資金問題而遭爛尾，之後被綠城接手，其身價便開始暴漲，逐漸的成為了該片區內的天花板盤，東方潤園目前二手房市場掛牌均價達到25139元/平，最新一批房源備案均價為23800元/平，單套最貴住宅總價達到1370萬元，即使如此，也只能排名第三。
04
第四名 雲龍湖悅山 均價23301元/㎡
項目位於銅山區礦大南湖校區南側大學路西，總建築面積165794㎡，容積率為1.0，為純低密度豪宅，分為雙拼別墅、聯排別墅和花園洋房。項目建築風格為純法式建築。
雲龍湖悅山周邊自然景觀優越，處在雲龍湖風景區內；4400㎡會所，僅服務460戶；香港知名物業公司打造品質物業服務，目前該項目別墅房源二手房市場掛牌價為23301元/平。
05
第五名 蘇寧尊悅府邸 均價22895元/㎡
蘇寧尊悅府邸在市中心商業圈，金鷹、金地、彭城一號、百大、古彭廣場、華聯商廈、五分鐘步行可至，建行總行、工行總行、農行總行、電業局、地稅局等金融場所，市一、二、三院相鄰咫尺，教育資源民主路小學、一中、二中、三中等徐州頂尖學府。娛樂配套，老東門、1818美食廣場、中山堂影院等，每次推出房源必售罄。
06
第六名 綠地商務城香頌 均價21448元/㎡
位於徐州市新城核心區——崑崙大道以北，峨嵋路以南，漢風路以東，漢源大道以西，南面隔崑崙大道與徐州市行政中心大樓相望，西南為大龍湖。該項目為綠地商務城四期住宅。
綠地商務城包括三大主題功能區：50萬平米的大型主題購物樂園——Happy Mall；建築面積約50萬平米的商務辦公——淮海企業總部園區；總建築面積約100萬平米的現代住宅社區。綠地商務城是淮海經濟區目前唯一超過200萬平米集主題購物樂園、商務辦公、居住生活等多種現代城市功能於一體的超大型綜合社區，有道是小隱隱於野，大隱隱於市，綠地香頌更是商務城中的一顆明珠。
07
第七名 璽悅龍城 均價20742元/㎡
位於徐州經濟開發區，是集大平層官邸、花園式辦公、5A級辦公為一體的綜合性項目，緊靠金龍湖、珠山風景區，面積較大，適合改善一族。
璽悅龍城毗鄰金龍湖，剛入市的時候也屬於明星產品，但是受制於市場因素，定價僅為萬元左右，但是銷量只能說一般，為了走量開發商更是不惜支付10萬元的成交佣金，如今時移世易，隨著市場的轉暖以及平墅產品逐漸得到認可，璽悅龍城三級市場價格已經突破2萬元大關。
08
第八名 翠湖御景 均價20265元/㎡
位於徐州城市核心，佔據雲龍湖畔絕佳觀湖區位，市民廣場、美術館、體育中心、濱湖公園、音樂廳以及5.8平方公里的雲龍湖面緊緊圍合。
翠湖御景的小區業主很少說自己住在泉山區，因為這個區域還有一個更響亮的名字：雲龍湖5A級風景區，沒錯，雲龍湖版塊已經是公認的徐州的最貴版塊，周邊2萬元小區更是不勝枚舉，濱湖花園、錦繡湖畔、湖光山色、阿爾卡迪亞等等，翠湖御景更是其中佼佼者，直面雲龍湖，小區品質也是有口皆碑。
09
第九名 國信君邑 均價20063元/㎡
位於新城區麗水路與楚韻路交叉口，佔地面積150000㎡，容積率0.46，物業類型由獨棟、類獨、聯排組成。
10
第十名 雲龍觀邸 均價19720元/㎡
該項目位於原毛紡廠地塊，於蘇堤路、明珠路的交叉口，可觀山賞湖， 雲龍公園，周邊生活配套設施齊全，交通便利。
徐州首席資源型地標豪宅，淮北區域150米純住宅項目，參照中國豪宅星河灣為設計藍本，開創徐州豪宅標杆，由榮盛地產，財苑地產，寶龍置業共同開發，為徐州主城區內覽山閱湖城中墅項目。
從統計來看，目前徐州的住宅項目中，房價位於前10的樓盤大多位於泉山區和新城區，最貴的樓盤想必大家都經清楚了，就是位於新城區大龍湖畔的崑崙匯小區，因為打造的是高端產品，自問世以來便成為徐州房價的制高點，另外，位居第九名的國信君邑也處於大龍湖版塊。
雲龍湖版塊的壕盤是最多的：綠城紫薇公館、雲龍湖悅山、翠湖御景、東方潤園、雲龍觀邸這些樓盤的價格也是讓人驚歎，都是距離雲龍湖較佳的位置，近可享受自然環境，遠可通達全城，所以其房價也是在一路飆升。
當然還有一個金龍湖不能落下，目前在這個位置的高端盤還不多，進入前10就只有璽悅龍城。湖景房價格高是肯定的，但位於市中地段的蘇寧尊悅府邸也憑藉其優越的地理位置和醇熟的配套設施，成功入圍徐州房價TOP10，10大頂豪中有9個都是來自湖邊的項目，繼雲龍湖、大龍湖、金龍湖之後，嬌山湖也不甘示弱，隨著品牌樓盤的落地，周邊產品仍以洋房為主，其中也不乏少量別墅產品，嬌山湖版塊有望成為徐州的下一個富人聚集區。
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