據廣州陽光家緣網籤數據顯示，上週（8月28日-9月3日），全市一手住宅網籤1163套，環比下跌兩成左右，網籤均價環比大跌23%，降至14171元/平方米，創下近9個多月、41周以來的新低。但是這一網籤均價數據受到質疑，新浪樂居網在報道中直接發問：全市均價僅1.4萬/平方米創新低？廣州，這不是你的真實水平。
數據顯示，上週番禺僅網籤32套，環比上週的58套跌44.82%。網籤均價17263元/平方米，環比前周26512元/平方米的均價跌幅達34.89%。
該周網籤均價之所以會這麼低，分析成交數據可以看出，依然是供應的結構性變化造成的數據失真，這樣的數據不能對判斷樓市真實狀況產生任何幫助作用。
具體原因，一是中心區高價盤成交量佔比低，上週越秀零網籤，剩餘的荔灣、海珠、白雲、天河四區網籤量也偏少，合計只有61套，僅佔上週全市網籤量的5%，可以說對全市均價的影響微不足道。而上上週的佔比則是12%，有兩倍還多。而市中心五區房價一直比較高，如果成交量佔比小，必然會拉低全市均價。二是高價盤偏少或“全軍覆沒”。5萬元/平方米以上的樓盤全無網籤紀錄，而上榜最貴樓盤的網籤均價最高的不到4萬元/平方米，但之前的廣州房價早已有樓盤賣到10萬元/平方米以上，7、8萬元/平方米的也不鮮見，而上週則是個例外，4萬元/平方米以下的只成交15套，連2萬元/平方米以上的網籤量都不多。三是低價項目佔比大，拉低了整體均價。 統計數據顯示，上週2萬元/平方米以下的單位成交佔比高達93%左右，網籤均價萬元以下的樓盤多達31個，網籤套數佔比高達三成。
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