据广州阳光家缘网签数据显示，上周（8月28日-9月3日），全市一手住宅网签1163套，环比下跌两成左右，网签均价环比大跌23%，降至14171元/平方米，创下近9个多月、41周以来的新低。但是这一网签均价数据受到质疑，新浪乐居网在报道中直接发问：全市均价仅1.4万/平方米创新低？广州，这不是你的真实水平。
数据显示，上周番禺仅网签32套，环比上周的58套跌44.82%。网签均价17263元/平方米，环比前周26512元/平方米的均价跌幅达34.89%。
该周网签均价之所以会这么低，分析成交数据可以看出，依然是供应的结构性变化造成的数据失真，这样的数据不能对判断楼市真实状况产生任何帮助作用。
具体原因，一是中心区高价盘成交量占比低，上周越秀零网签，剩余的荔湾、海珠、白云、天河四区网签量也偏少，合计只有61套，仅占上周全市网签量的5%，可以说对全市均价的影响微不足道。而上上周的占比则是12%，有两倍还多。而市中心五区房价一直比较高，如果成交量占比小，必然会拉低全市均价。二是高价盘偏少或“全军覆没”。5万元/平方米以上的楼盘全无网签纪录，而上榜最贵楼盘的网签均价最高的不到4万元/平方米，但之前的广州房价早已有楼盘卖到10万元/平方米以上，7、8万元/平方米的也不鲜见，而上周则是个例外，4万元/平方米以下的只成交15套，连2万元/平方米以上的网签量都不多。三是低价项目占比大，拉低了整体均价。 统计数据显示，上周2万元/平方米以下的单位成交占比高达93%左右，网签均价万元以下的楼盘多达31个，网签套数占比高达三成。
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