從地王到“帝王”,“清奇總統”特朗普14億美元資產遍佈全美!

他賣過房子,演過電影,主持過真人秀節目。

他的不動產遍佈整個美國,還涉及金融、運輸、娛樂、餐飲等產業。

他被稱之為“一個淺薄庸俗的暴發戶”,某節目主持人也戲稱他為“全美最邪惡靈魂”。

他就是美國總統特朗普!

從地王到“帝王”,“清奇總統”特朗普14億美元資產遍佈全美!

特朗普剛上線的時候,美國聯邦政府道德辦公室曾披露過一份關於總統個人財產的報告顯示,根據報告,美國總統特朗普的總資產至少達14億美元。

在小編看來,特朗普真是一位“清奇總統”,連個人財產都公佈了,那麼,特朗普到底多有錢呢?

全球最負盛名的房地產經紀人公司柯克蘭集團的高層人物里布曼對特朗普品牌敬若神明,他曾負責推銷紐約豪宅。他說,他們只認特朗普品牌,即使特朗普的房產還只在設計圖上,他們也搶著買。

很多有錢人在買曼哈頓房產時,如果項目上沒有特朗普的名字就會猶豫不決,他們擔心項目不能如期完工,或出現其他質量問題。但特朗普的名字出現在那棟建築物上,他們就毫不猶豫了,因為他們知道特朗普不會讓這些問題出現。

特朗普品牌的創建人唐納德·特朗普在美國商界領袖中是獨一無二的,他為自己創造了三個不同的身份。但只有極少的情況下,他還是特朗普本人。大多數時間裡,他是特朗普商業帝國的領袖,是特朗普這個品牌。

一個紐約郊區的富二代

唐納德·特朗普,1946年6月14日出生在紐約皇后區。

先是他爺爺老特朗普開餐館,賺了些錢,從德國移民美國,完成了跳板大計。

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剛站穩腳跟,第二代就發揚光大,特朗普父親弗雷德·特朗普20歲出頭開創地產公司,專門經營皇后區和布魯克林區的中產家庭住宅,趕上二戰後經濟大發展的好時候,成為千萬富翁。

到特朗普是第三代,一出生就被父親送了句話:“你將會成為領袖”。這個家族的野心都是從小就種下的。。。為了超越父親,特朗普發誓要出人頭地。

三歲學做房地產生意

特朗普是個天生的房地產商人。由於他父親是紐約郊區的房地產開發商,他從小就很瞭解房地產業。他說他三歲時就開始從父親與客戶的談判中學習房地產,十歲時已經知道怎樣蓋房子了。

他從他父親那裡學會了堅持、激勵別人、高效率。也學會了經營房地產的四步法則:出擊、完成、正確完成、脫手。直到現在,特朗普仍然認為經營房地產只有這四個步驟。

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年輕的時候也是一位歐巴

特朗普非常感激他父親採取的教育方法,當他還是孩子時,他父親就故意不滿足他在物質方面的欲求,使他很小的時候就懂得正確對待金錢。最關鍵的是,當他調皮搗蛋難以管教的時候,他父親毅然把他關進了軍校,使他學會了紀律、團隊精神、成功的價值,同時練就了一身好體格。

他最初的夢想是當電影製片人。是沃頓商學院改變了他的夢想,他在那裡攻讀房地產學位時,發現自己是個十足的房地產權威,連繫主任都要向他請教實踐經驗。他懂得太多了,沒有理由不成為房地產商人。

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特朗普讀私立學校,成績很好,膽子大啥都敢幹。他爸管得嚴,他少年時代就汗流浹背地送過報紙,中學時還被送到紐約軍校受訓,獲得過上尉軍銜,養成不怕吃苦的性格。

這個學霸進的是名校沃頓商學院,邊學房地產專業邊幫老爸做生意,畢業時,手上已經賺到20萬美元(相當於現在的100萬美元!)。

在他家幹了30年的管家安東尼·塞內卡爾告訴紐約時報,最佩服的不是別的,是特朗普一天只睡4個小時,黎明前必定起床,看完報紙後打球,然後開始一天工作。

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神奇的“拯救者”

1984年5月GQ雜誌封面

特朗普剛剛開始創業,就發誓要超越父親,要比父親做得更好,只有這樣,他才能從父親的影子中走出來。他父親雖然是個成功的商人,但只敢在紐約郊區發展。而特朗普一開始就直奔曼哈頓,因為他明白這裡才是房地產業的心臟地帶,儘管全世界只有幾個房地產巨頭有資格在此立足。他對他的大學同學說:“我要改變紐約的天際。”

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特朗普不想做普通的房地產商。他知道花在小型項目上的時間和精力,其實和花在大型項目上的時間和精力一樣多,效果則完全不同,他決定只做大項目。他能夠構思龐大的建築計劃,是因為他比別人幸運,他父親給了他35萬美元的起步資金。在上世紀70年代初,那也是一筆鉅款。

特朗普做的第一筆生意是其他房地產商覺得毫無競爭力的一處會議中心。他決定舉行盛大的新聞發佈會,讓媒體幫他宣佈這個人生起點。當舒伯特集團主席傑拉爾德趕到現場時,驚奇地發現在空曠的雪地裡,只有他和特朗普兩個人,別人都沒有來。這個事件激發了特朗普征服媒體的決心,他做到了,多年以後,記者們絕不會因為暴風雪這樣的小事而錯過特朗普的新聞發佈會。

接下來這個重建船長酒店的項目,也是其他房地產商不願意做的。當時這片街區已經衰敗,特朗普卻要化腐朽為神奇,他要建造一座優雅的高檔建築來複興這個曾經的紐約中心地段。所有人都認為他瘋了。他成功地說服凱悅集團和他合夥開發。他成功了。他的建築成了當地的地標,帶動了周圍街區的經濟繁榮。其他房地產商紛紛跟進,他終於引起了媒體的關注,被稱為“拯救者”。

這麼苦幹,特朗普比他父親發了更大的家,成為十億級富豪,名字寫到了全美大廈上。

把名字打造成超級品牌

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真正使特朗普成為超級品牌的項目是特朗普大廈。

特朗普經過反覆考察,發現紐約最有名的商業街第五大道上的建築都缺乏亮眼而又現代的設計,他決定改變這個景觀。他宣佈在這個曼哈頓最繁華的地方建一座造價為兩億美元的豪華公寓。遭到了廣泛的質疑。人們認為高價公寓根本就賣不出去,那些大理石、玻璃、巨型瀑布等等設計都是華而不實的。

這座大廈1983年開業,成了紐約最獨特的旅遊景點,遊人如織,到2005年時,一年裡接待了270萬遊客。

特朗普把它命名為特朗普大廈,他決心把自己的名字打造成頂級品牌。他把自己的名字做成兩英尺高的金色大字,高懸在正門之上。

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特朗普大廈

為了這個品牌,他採取了三個戰略,首先,確立品牌的知名度,他蓋的房子必須最大、最好、最優雅、最有品質保障,並且必須有最高效的管理;其次,要堅決推銷自己的名字,於是在特朗普大廈之後,有了特朗普廣場、特朗普城堡、特朗普泰姬陵酒店等等;第三個戰略是成為名人,他要自己的名字到處都出現,從而讓特朗普品牌被所有人牢記。

完全依賴個人的名字作為營銷手段,在品牌戰略中存在著很大的風險,只要任何一座以特朗普命名的建築沒有成功,人們就有可能拒絕特朗普品牌。但這樣做,卻可以把他和其他房地產商區別開來。

2002年,特朗普在遠離紐約的新澤西買下一個高爾夫俱樂部,原來的主人想保留舊名字,特朗普說,你的名字對20裡以外的人來說就沒有任何意義,但是特朗普的名字卻能讓萬里之外的人們知道這裡有質量上乘的高爾夫俱樂部。這個俱樂部到現在為止,仍然是美國最昂貴的高爾夫俱樂部。


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