將房地產和其他實體資產置於區塊鏈上已成為一種趨勢，並且肯定會對發行人和投資者都有很大意義。
房地產投資信託基金（REIT）理論上是一種可以很好地用作基金代幣化的基金。
房地產投資信託代幣化的一些好處有，基本上任何人都可以投資，不管預算多少。
考慮到開發招股說明書，進行法律審查和審計等成本高，房地產投資公司希望通過繞過與傳統金融世界相關的所有監管問題來吸引投資者。
1、前言
以迪拜為基地的全球房地產投資信託基金（Global REIT），聲稱是市場上第一個基於區塊鏈和符合伊斯蘭教法的房地產投資信託基金。
鑑於房地產投資機會，以及其他許多房地產投資信託基金眾多，該公司在區塊鏈上設置房地產投資信託基金的想法非常吸引人，而且迪拜非常適合作為其投資活動的起點。
雖然這個概念很合理，但我們質疑團隊還未做好ICO的準備，原因如下:
首先，白皮書在幾個關鍵領域似乎不清楚和混淆，降低了全球ICO REIT的可信度。
當涉及公司發行的兩個代幣：GREM和GRET之間的關係時，尤其如此。
當投資一個安全代幣（旨在為投資者定期創收）時，發放代幣的團隊儘可能透明是非常重要的。
這些類型的ICO的白皮書應該寫得很好，其詳細程度可與傳統REIT的招股說明書相媲美。
不幸的是，從全球房地產投資信託基金的內容來看，這一點沒有做到。
我們最近審查的Hyperion基金就做的很好，把兩個項目的白皮書放在一起看，你應該會有自己的判斷。
2、代幣
根據全球房地產投資信託基金的白皮書，每位用戶將獲得兩種代幣：GREM：全球房地產投資信託基金經理代幣
GRET：全球REIT資產代幣
換句話說，GRET是由該公司計劃投資的房地產資產背書的代幣。
根據白皮書，該代幣將以美元和Tether（USDT）的月度股息支付。
目前還不清楚GRET代幣持有人的月度紅利是多少。
但白皮書指出，GRET持有者將獲得“穩定的投資回報率8％。 在其第一筆被收購的資產上“。
下一句說明：”這筆收入是在任何與營業相關的費用發生之前。”
以上段落是白皮書所包含的有關GRET令牌投資回報的所有信息。
並且用簡單的英語表示我們不知道最終投資回報將會達到多少。
GRET令牌上市的ICO價格為1.00美元，在ICO預售期間可獲得獎金。
代幣分配如下：
78% 給第一期資產收購的資產貢獻者 計劃發售58，350，00個
16% 給ICO預售購買者 計劃發售12，150，000個
6%給公開ICO購買者 計劃發售4，500，000個
3、團隊
白皮書在涉及團隊成員的背景或REIT未來發展計劃時也缺乏細節。
一個例子是創始人的個人簡歷，從他的LinkedIn個人資料中複製粘貼，只有簡單地說他是一位“偉大的領導者和企業主”，沒有提供任何支持這一說法的東西。
該網站上列出的第二位最高級人士是首席運營官Paul Christodoulou。
他目前擔任海灣地區蘇富比國際地產公司的董事總經理。
根據Christodoulou先生的LinkedIn個人資料，他在2018年4月擔任蘇富比的職位。
他的個人檔案中沒有提及全球房地產投資信託，我們對他和全球房地產投資信託首席運營官的承諾水平產生了疑問。
更加混亂的是，全球房地產投資信託基金在媒體上的博客列出了Paul Christodoulou先生擔任公司首席執行官，與他們網站和白皮書中提供的信息相反。
4、前景
一個房地產投資信託區塊鏈項目是非常吸引人的，只要其背後的團隊在前期準備，營銷和構建項目方面做好。
所有領域的透明度，可信度和信任度在ICO領域和其他領域同樣是非常重要的問題。
我們不確定全球房地產投資信託基金，是否已經達到了該有的透明度和信任水平。
大多數團隊成員似乎只對項目不是抱有全心全意投入的態度，甚至他們的電報管理也被外包給了一批ICO顧問。
此外，看起來通用的白皮書和網站在涉及公司計劃細節，分紅支出和未來增長計劃時都很粗略。
5、風險
團隊成員對全球房地產投資信託的承諾收到質疑，其中很少有人在其個人LinkedIn簡介中提及有關全球房地產投資信託基金的任何內容。
這包括團隊的高級成員，例如首席運營官和首席財務官。
這份白皮書具有通用性，並且沒有提供關於這個投資機會的細節，幾乎沒有提供關於未來計劃和股息支付的信息。
6、小結
雖然房地產投資信託基金代幣化的想法具有吸引力，但我們對全球房地產投資信託基金ICO的準備水平，透明度和信息存在嚴重的疑慮。
基於目前的事實，我們為Global REIT的總體打分為2分，滿分10分。
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