将房地产和其他实体资产置于区块链上已成为一种趋势，并且肯定会对发行人和投资者都有很大意义。
房地产投资信托基金（REIT）理论上是一种可以很好地用作基金代币化的基金。
房地产投资信托代币化的一些好处有，基本上任何人都可以投资，不管预算多少。
考虑到开发招股说明书，进行法律审查和审计等成本高，房地产投资公司希望通过绕过与传统金融世界相关的所有监管问题来吸引投资者。
1、前言
以迪拜为基地的全球房地产投资信托基金（Global REIT），声称是市场上第一个基于区块链和符合伊斯兰教法的房地产投资信托基金。
鉴于房地产投资机会，以及其他许多房地产投资信托基金众多，该公司在区块链上设置房地产投资信托基金的想法非常吸引人，而且迪拜非常适合作为其投资活动的起点。
虽然这个概念很合理，但我们质疑团队还未做好ICO的准备，原因如下:
首先，白皮书在几个关键领域似乎不清楚和混淆，降低了全球ICO REIT的可信度。
当涉及公司发行的两个代币：GREM和GRET之间的关系时，尤其如此。
当投资一个安全代币（旨在为投资者定期创收）时，发放代币的团队尽可能透明是非常重要的。
这些类型的ICO的白皮书应该写得很好，其详细程度可与传统REIT的招股说明书相媲美。
不幸的是，从全球房地产投资信托基金的内容来看，这一点没有做到。
我们最近审查的Hyperion基金就做的很好，把两个项目的白皮书放在一起看，你应该会有自己的判断。
2、代币
根据全球房地产投资信托基金的白皮书，每位用户将获得两种代币：GREM：全球房地产投资信托基金经理代币
GRET：全球REIT资产代币
换句话说，GRET是由该公司计划投资的房地产资产背书的代币。
根据白皮书，该代币将以美元和Tether（USDT）的月度股息支付。
目前还不清楚GRET代币持有人的月度红利是多少。
但白皮书指出，GRET持有者将获得“稳定的投资回报率8％。 在其第一笔被收购的资产上“。
下一句说明：”这笔收入是在任何与营业相关的费用发生之前。”
以上段落是白皮书所包含的有关GRET令牌投资回报的所有信息。
并且用简单的英语表示我们不知道最终投资回报将会达到多少。
GRET令牌上市的ICO价格为1.00美元，在ICO预售期间可获得奖金。
代币分配如下：
78% 给第一期资产收购的资产贡献者 计划发售58，350，00个
16% 给ICO预售购买者 计划发售12，150，000个
6%给公开ICO购买者 计划发售4，500，000个
3、团队
白皮书在涉及团队成员的背景或REIT未来发展计划时也缺乏细节。
一个例子是创始人的个人简历，从他的LinkedIn个人资料中复制粘贴，只有简单地说他是一位“伟大的领导者和企业主”，没有提供任何支持这一说法的东西。
该网站上列出的第二位最高级人士是首席运营官Paul Christodoulou。
他目前担任海湾地区苏富比国际地产公司的董事总经理。
根据Christodoulou先生的LinkedIn个人资料，他在2018年4月担任苏富比的职位。
他的个人档案中没有提及全球房地产投资信托，我们对他和全球房地产投资信托首席运营官的承诺水平产生了疑问。
更加混乱的是，全球房地产投资信托基金在媒体上的博客列出了Paul Christodoulou先生担任公司首席执行官，与他们网站和白皮书中提供的信息相反。
4、前景
一个房地产投资信托区块链项目是非常吸引人的，只要其背后的团队在前期准备，营销和构建项目方面做好。
所有领域的透明度，可信度和信任度在ICO领域和其他领域同样是非常重要的问题。
我们不确定全球房地产投资信托基金，是否已经达到了该有的透明度和信任水平。
大多数团队成员似乎只对项目不是抱有全心全意投入的态度，甚至他们的电报管理也被外包给了一批ICO顾问。
此外，看起来通用的白皮书和网站在涉及公司计划细节，分红支出和未来增长计划时都很粗略。
5、风险
团队成员对全球房地产投资信托的承诺收到质疑，其中很少有人在其个人LinkedIn简介中提及有关全球房地产投资信托基金的任何内容。
这包括团队的高级成员，例如首席运营官和首席财务官。
这份白皮书具有通用性，并且没有提供关于这个投资机会的细节，几乎没有提供关于未来计划和股息支付的信息。
6、小结
虽然房地产投资信托基金代币化的想法具有吸引力，但我们对全球房地产投资信托基金ICO的准备水平，透明度和信息存在严重的疑虑。
基于目前的事实，我们为Global REIT的总体打分为2分，满分10分。
閱讀更多 老雅痞 的文章
