以往都是以房子的销量增长带动房价上涨，细心的朋友可以发现16-17年的房价是硬生生先涨价后带动销量增长。各大银行从16年开始不再给房地产商提供贷款， 央企、国企除外。
这也从侧面印证了为什么今年6-8月份人民币贷款增幅98%为房贷，房价就像足球运动员的身高，看起来都是高大威猛，可是身价却是不同。有人说为什么我朋友买房均价才1万左右，现在到我买房均价都是2万起步的？这个问题得看买房的时间，你15年5毛钱还能买到一包盐，现在你还能拿5毛钱去买盐吗？
全国房价上涨的原因有很多，结合起来主要因素是城市化快速发展促进市场需求量增加，国民经济稳定增长带动居民收入提高，更主要的是因为人多，有钱支撑。中国拥有13亿人口，是世界上最大房地产市场消费国家。
● 这是一个很长很长很长很长很长很长很长的滚动分割线
现在晚一天买房就得用几天的工资去补，不知道你现在是有房子住不慌，还是没房住天天愁首付？我们来看看网友们共有几套房产吧。
小黑1：2008年天津某211大学毕业，目前就职深圳某高科技企业，2011年在家人帮忙首付80万购入福田区一套95平房子，14年在东莞松山湖购入一套150平房子，16年在惠州江北购入一套120平房子，目前税后年薪50万，住东莞松山湖及工作，深圳房子出租月收8000元，没有退休打算。我觉得人生的意义就是奋斗，挣钱是体现价值的一种方式。
小黑2：坐标四川某个地级市，房产有三套，典型的70后，不算太成功。但是目前一套房子自己住着，单位分配的房子出租赚一点生活费，还有一套房子买给孩子了。只是那套孩子住的房子还有贷款，不过我们这里房价不高，因此还可以承受。我认为，70后没啥辛苦的，至少赶上了福利分房，这种好事儿到我们这里也就终止了。
小黑3：东北某个小县城的70后，很苦很累，但是也还凑合，在单位发的房子里住了一辈子，现在子女在北京打拼，可是买不起房子，只能租房子生活。我们希望能够给孩子在本地买一个房子，但是孩子不愿意回来。目前还在博弈当中，希望到时候房价不会太高，我们还能够承受得起吧！
小黑4：原本我老公叫我等10月1号再买，说可能到时优惠些。做过多年销售的我其实心里很清楚，节假日优惠之类的，其实大部分是浮云。而且我知道，随着一线城市房价暴涨，限购，下一步肯定是限购二线城市，房价暴涨。而且这么多年，我一直想要一个属于自己多房子，自己的家，就算再等多一天，我都无法等了。我买不起的时候那时我没有办法。但现在我买得起了，那我一定要立刻！马上买！（事实证明成都当年8月以后房价暴涨，10月就推出限购了）后怕！
小黑5：首先要看房子的位置，大家知道中国一二三四线城市的房价差异太大了，一线城市北上广深两套房子的价值在千万以上，这个确实是很大的资产，可以构成未来的生活资源，但是考虑到医疗健康、子女教育、个人养老等各种风险也不代表衣食无忧，还需要努力奋斗，只是心里有底罢了；那要是三四线城市几千一平米的价位其实两套房子也没了不是巨额资产，更没有什么特殊之处和安全感觉，生活该怎么样还怎么样，工作该打拼还是打拼。
小黑6：在上海已经有两套房了，但还是心慌不安，每天都在努力工作赚钱。不知道还要攒多久的钱，才能还上借款；还要多久能换一个在市区工作生活便利的舒服的家；不知还要熬多久，才能过上躺着收租就能活得很好的舒服日子。
注：以上留言来自网络
海南在今年发布全省限购的重大消息后，震惊了海南所有房产公司。于是销售人员把目光从海南转战到了云南，有网友要问了海南全岛限购后，最大的受益者是谁？外地群众已无资格在海南购房后该何去何从？限购令之下受益最大的就是云南。因为云南和海南是全国仅有的两大避寒胜地，两者都属于热带气候，宜居条件十分优越。
云南和海南一样，也是个“旅游大省”，有着得天独厚的旅游资源，自然地理环境也十分优越。只是海南先下手成为旅游胜地，云南就显得比较边缘化，所以昆明、版纳等楼市多年来都呈现出供大于求的现象。那在如今海南限购的情况下，云南是否能替代海南成为旅居置业的第一优选呢?
云南居住着白、傣族、哈尼等14个少数民族，每个民族都有着自己特色的传统节日，例如彝族的火把节、傣族的泼水节等。因为靠近柬埔寨、越南等国家，浓厚的东南亚风情也是云南独特的魅力。据统计，云南目前录入国家级非物质文化遗产的有三十五项，包括傣族慢轮制陶、彝族烟盒舞、剪纸技艺等。
云南的气候环境与海南相比只有过多而不及，全省平均气温在20°，最冷的一月份温度均7°左右。有人说海南有三亚有海有沙滩，而云南有什么呢？要说休闲度假云南可不输给海南。云南大理有许多国家4A级风景名胜区，每年来游览的人不可胜数，云南还有洱海还有高山，生态坏境不会输给海南。
今年的7月7日在“第四届中国避暑旅游产业峰会”上，大理州又被评为“最佳避暑旅游城市”而7月10日中国环境宣传教育发布了全国空气质量排行榜，大理州排名全国第二。所以大伙们不必在“两南”之间犹豫什么，云南和海南在环境、气候不分上下。唯一区别的就是海南限购房价高。而云南不限购房价还低！这才是关键的。
有伙伴们问了，云南房价都这么低晚些时间再买也没关系，小编给有这想法的伙伴找来几张发布过的新闻图。看完后有没有紧张感呢？
2018年6月11日，央视记者来到西双版纳嘎洒机场落地，到达大厅里各种地产广告铺天盖地。“半个多月前这里就没有房子卖了。”西双版纳某位销售人员说，年初是西双版纳房地产销售最热的时候，她本人就是被总部从四川抽调过来支援西双版纳销售的。
“短短三个月时间就涨了三千元，目前西双版纳在售楼盘很少几乎没有，而且还出现了价格越涨房源越缺少的现象，如今是一房难求。”
她还说，此前西双版纳购房政策宽松，很多人和机构囤积了大量房源，如果现在想买，只能从这些人手中购买。
随着云南旅游地产越来越火热，房价飙升，资源条件类似海南，很可能成为下一个宜居地区。以海南的例子来看，旅游行业发达的三亚成为旅游地产开发最早的地区，但在三亚房价急剧上涨，优质开发资源很快被瓜分之后，与三亚相邻，旅游名气不大的陵水、万宁等地，逐渐成为海南旅游地产开发的第二梯队，并逐渐过渡到海南环岛东线、西线，甚至中部的五指山等城市。以目前云南全省地产已经有上涨的势头。
云南的交通状况也是十分便捷的，买房居住，交通是首要考虑的问题。而在交通方面，云南的发展确实要比海南缓慢些。受地势因素影响，云南的高速公路、高铁等在全国的排名都稍显落后，不过这些问题都在逐步解决中。
泰国总理巴育在2017年9月4日至5日对中国访问，访问期间两国已签订“中泰铁路项目”合同，并于17年底月启动建设，中泰铁路建设将获得快速推进。预计到2022年左右，云南铁路网将陆续建成，云南将进入铁路时代，也将会迎来前所未有的发展机遇。
目前云南的房价即将接近1万左右，而海南房价已经接近2万，三亚更是突破了3万。就云南而言，昆明、西双版纳、大理、腾冲、丽江等地都成为地产新宠，各大地产商在这些地方广泛布局抢地。有数据显示：2015年以前，云南房地产外销量为24%;2017年增至60%。其中，西双版纳房产外销量由2015年的40%上升至目前的80%，大理房产外销量也超过60%。
有一对新婚夫妇致电小编说，这一年他们看过的楼盘不下十几个。在大理本地人眼里，海东新城的位置算得上偏僻荒凉了，起初5、6千元都觉得贵，这才半年多就涨到了1万多。这种变化让这对夫妇慌了起来。
“我们肠子都悔青了，现在看着房价都害怕……”夫妻俩说，起初他们没把买房当回事，觉得肯定卖不完，可以慢慢去挑选便宜又合适的房子。但是一开盘都是靠抢，都没抢到。而身边抢到房子的个个赚得盆满钵满，他们才痛下决心决定买房。
閱讀更多 最新海南房產 的文章
