嘴角的微笑
本質上，小產權就是無產權。
所謂小產權，就是民間對在集體用地上建起來的、沒有房產證的住房的一種通俗叫法。但是這類房產的持有人只有房屋的使用權（居住權），並沒有完整的所有權。
這個所有權包括辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續證明。也就是說，從法律上來講，小產權房的買賣是不合法的。
自然，買賣不合法了，作為房子它就真的只剩下了居住屬性，沒有金融屬性，不能抵押不能按揭貸款。
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藍莓讀財
因為小產權房不具備國家房產管理部門頒發的產權證。小產權房無法正常上市流通，無法辦理相應的過戶手續、小產權房無法進行辦理相應的銀行抵押或貸款手續、戶口沒有辦法遷入
葉家法鏈商地產
第一是不合法，第二沒有保障，第三沒有升值空間將來轉手都是問題，小產權房自身就存在一定的風險。但市面上始終還是存在很多這樣的樓盤，也依然有人買，一個願打一個願挨，剔除上面三個因素如果覺得沒所謂那也可以買來住的，畢竟還是很大部分人被高房價所拒之門外。自己掂量掂量
A蕭恩
沒有保障，去年在海南萬寧南林買的職工轉讓房。今年全被拆了。已經拆了4000戶左右了，找政府政府說讓告開發商去。開發商躲起來了。好幾千家庭血汗錢不知找誰去。千萬別買了，好多70多歲的老人都無家可歸了。真可憐啊。
愛尚家裝飾李春偉17689842345
法律上是沒有保障的，意思就是這個房子只有居住的性質沒有金融的性質，你想把房子抵押貸款的話，金融機構是不認可的，國家今年來也是一直打擊小產權房，如果國家強行拆除的話也是合法合規的！建議儘早賣掉購買有產權的房子比較保險！
新房全民經紀人
只要把購房協議寫好就行了，最好能得三方簽字，開發商，土地擁有者，村委。小產房比大產權還好便宜不用交未來的房地產稅。
芳草心231970111
遇到很多人都問過我這個問題，首先小產權房沒保障，不合法，沒有房產證，一般不建議買，就像惠東亞婆角的某10幾棟小產權不也被強制拆除了?
Joan.李
小產權誰給你保障？如果小產權有保障，那小產權的價格就不會這麼低了，看似便宜，擔風險很高，一旦糾紛血本無歸
CK239332175
法律沒有保護小產權的條例，已成規模的自住可以選擇
房偵探
沒有產權、肯定沒有保障的
