龙飞飞29396086
对于养花的人来说，复式楼顶楼的房子是可遇不可求的，我自己就找了好久没有找到。
很多人讨厌顶楼，因为热而且防水没做好会漏水。但是如果你有养花那么就不同了，这绝对是养花人梦寐以求的房子。
我们养的发财树、幸福树等等大部分植物都是喜阳的，顶楼的房子是光照最充足的。我现在住的房子是2楼带露台的，楼层低光照就会有影响，很多植物因为光照不足都徒长了。徒长就是植物长得很细很高，株型不好看。
我之前买房子的时候一直找顶楼带露台的，压根就没人拿出来卖。现在想想也对，和大家说说复式顶楼有多好。
可以晒被子衣服
阳台光照限制在那边，阳光是很难直射到阳台里面的。顶层就不同了，每天都有强光直射，晒被子晒衣服非常好。特别是宝宝的衣服，晒过之后等于是杀菌了。
养大量的花花草草
我自己家现在30平方的露台种着大概1000种植物，其中大部分还是选择了喜阴的植物。这主要是光照的限制，如果我是顶楼的话随随便便就能养更多的花。
做腊肠鱼干
中国人都是吃货，我们生活中很多腌制的食物是需要晒的。如果有一个顶层的房子可以晒鱼干、腊肠等等，别人只会去羡慕你。
烧烤煲汤
这事我经常干，我经常在自家的露台用炭火煲汤或者烧烤。炭火煲出来的汤味道和普通锅煮出来的差别很大，不信你有机会试试就知道。
总之复式楼顶层的是最好的房子，很少人拿出来卖，如果遇到你就珍惜吧。
养花那点事
当然是必须的好呀！要知道现在最吃香就是一楼带院子的户型和复式顶楼，甚至在一些热门城市托关系都不一定能买到。为什么？第一个就是赠送面积多，如果加送了一个露台，在顶楼过起小别墅的生活，别提有多惬意了。至于大家说的爬楼、水压等问题，在多层几乎完全不用担心，毕竟多层建筑最多只有六层，平时爬个楼还能锻炼身体，何乐而不为呢？
总之，撇开了讲，买到就是赚到，更别提采光优渥，以及视野绝佳等优点，不过相信对于大部分人来说，更为青睐的还是那个大露台，不仅可以拿来种菜，只要装修的好，秒变空中花园！
1、你看，摆放休闲沙发休闲椅，是不是特别惬意。
2、搭个遮阳伞也不错。
3、聚会休闲也可以来一个。
4、空中花园也可以来一个，陶冶情操嘛！
5、空中别墅也可以来一个，享受一下豪宅的感觉。
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当然，还有些多层复式顶楼是阁楼，不过这也没关系，我们照样可以设计的美观大方又实用！
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综上，多层复式顶楼还是非常好的，你觉得呢？
美家手记
好。
我们家是六楼加阁楼。带电梯。阁楼尖顶，最低处2.2米。最高处4.2米。经过装修，阁楼完全可以作为正常楼层使用。内部自己装修的的木楼梯。儿子很喜欢带楼梯的房子。阁楼前面一个露天阳台，可以养花。后面一个20平左右的露台，我们种了很多藤月，风车茉莉等藤类植物在栏杆上，各种我们喜欢的花，放上几把椅子，夏天凉风习习。很是惬意。满足了我媳妇喜欢种菜，养花的爱好，一个大鱼缸，几条金鱼，一缸的看莲，荷香阵阵。
至于顶楼的温度问题，良好的保温层，现代工艺，所以阁楼温度并不热，比楼下高一度左右，我觉着别管高几度，都得开空调，多几度电的问题，得到和付出，总是有对比的。
关于漏水问题。做专做各种工程的弟弟给我说了，现代工艺防水一般不会出问题，真出了问题，再做防水，心里做好最坏心理准备。还是那句话，得到了许多，你要是还不能主动解决防水问题，最好别选，因为将来你烦。碰到问题解决问题呗。快四年了，防水现在没问题。至于有人说什么维修基金修防水费事。我没打算用维修基金，真要是漏了。自己做。露台归我使用，我自己维护。
上下楼问题，因为有电梯，这个不是问题。
综合起来，如果有电梯，阁楼不影响使用，喜欢花草的朋友，我还是建议顶层复式。很舒服。图片是我们种的。。
沂蒙老丁
我家的顶楼，养花真的是爽，就是怕年纪大了难爬楼。
打球的小脑斧
多层复式的房子，首先得看有没有电梯，这是大事。我以前住顶楼，深有感触爬楼梯是最痛苦的，特别来回拿东西带孩子出来玩，真心不想动，特别是家里老人，更是犯愁。即便再好的户型，再大露台，也不想折腾。
如果有电梯那就不一样，复式，老人和自己一代人一层，有个大露台，晒晒衣服，种点花草蔬菜，晒个太阳，多层又不高，我觉得多花点钱也值。
有龙的水
从房产投资的角度来看，多层复式顶层带露台诸如6+7和一楼带地下室额外私人小院的房子，都是稀缺的。
房产消费不断升级，怎么升？段位低的就是两居升三居，三居升双卫，然后再升级大平层
段位高的就升级多层顶层或者1层带地下室的房子，在城市中心地带有一个类似别墅的功能，但是又享受到了城市带给个人的便利，有兴趣可以看一下伦敦，纽约的富人区，有钱的都住楼顶，再挖个游泳池，没事吃个烧烤，晒晒太阳。
投资就是为了升值，为了好卖，多层复式顶层带露台完全可以满足未来的消费升级需求，有电梯的不推荐了，因为大家都知道有电梯的房子溢价率太高，最好买没有电梯的，房龄在2000年以后的，有正规物业低容积高绿化的，房价在3楼均价5折的。这样简单修整下，8折出售，会有人买的！
北京地产投资指南
我们家是多层的顶楼，五楼和六楼，还有半地下的车库层，我来分析下有哪些优缺点。
通常多层的理想楼层是三层和四层，卖得也比较贵，因为一是人在爬楼梯到三四层时不会觉得累，；二是不会有阳光被前面楼房挡住阳光的情况，但有些小区除外。所以从爬楼梯的角度看，五楼的确是有点累的，目前我每天上下楼层习惯了，所以也就没感觉这么累，但是家里的老人会觉得爬楼吃力了，就会减少上下楼的次数，也不大愿意带小朋友到楼下去玩。因此从这个角度来说的话，如果家中有老人小孩的还是买电梯房或低点楼层吧，毕竟自己老了后也就爬不动了。
我的房型如果在一到四层的话就是两房两厅的，但是在五六层的时候，开发商就把北面小房间改成了楼梯间，没有建筑楼梯，只留了楼梯洞口，后面把这个楼梯位置改到客餐厅中心位置，这样原有楼梯洞口封闭，就又多了楼上楼下两个房间了，等于五楼还是两室两厅，因为新改的楼梯位置在楼上也是过道的位置，六楼也就形成了三个房间（原本楼上只有两个房间），再加上还有南北两个大阳台就什么舒服了，这样改过之后由原来三房两厅变成了五房两厅了，我把南面阳台封闭了，这样可以凉晒衣服，北面阳台还是敞开的，这样可以种种花之类的，我觉得房间多了功能多了也能作为我选这个顶楼的优点吧。
我来说说些不好的地方，六楼有些地方漏水，修了好多年了，好不了几年又漏了，这是个麻烦事，还有就是夏天的时候六楼很热，其它不会觉得有什么问题的。
所以，如果我们想考虑入手顶楼复式的时候，首先要找个好点的设计师看看，看看空间是否浪费，是否有改造的余地，家中其他人员有没有爬楼的问题，要整体综合考虑下吧。
最后祝各位买到自己心怡的房子。
小手大梦想
我们家住的也是顶加阁，六楼对于我们当时的岁数40左右还是相当木有问题的，买这个房子的主要原因，还是因为儿子从小喜欢住家里有楼梯的房子，这是他的梦想为了实现他的梦想，也是因为自己和老公特别喜欢有自己独立空间，住在这样的房子有赠送的大露台，可以种菜，种花，种树，我们也很好客朋友多，在一起聚会楼上楼下休息也互相不打搅，房子满足了我们一家三个人的愿望，我们当然选择了这种顶加阁的房子喽。楼上最矮的地方有2米3，房顶是尖的有三米高，我们贴上了小木条做成了小木屋的形状，挂上了用稻草编的灯罩，书柜像梯田节节高，楼梯上顺着台阶安上了油画一样的灯箱，儿子高兴极了，天天在楼梯上爬上爬下做着各种游戏，他还拥有了楼顶整个一层自己的空间，从此自己睡觉不用我们陪了，锻炼了他独立生活的能力，也增大了他的活动范围，锻炼了他的身体和肢体力量，在这个房子我们住了十年孩子快乐的度过了童年、和少年时期。而老公则发挥他的爱好，在露台上尽情的播撒着各种花种子、菜种子、树种子，到处一片鸟花香的景象，夏天摆着藤椅找几个好友一起喝着茶聊聊天真是暇意无比。现在虽然搬到电梯的高层了，但对以前顶加阁的（豪宅）还是眷恋不已，那里有我们挥洒的汗水，收获的快乐，和儿子一起生活的天伦之乐，美不胜收的人生经历。如果重新来过我还会这样选择。
村长226808506
这个还是根据自己需要吧
优点
- 空间广阔
- 阳光充足
- 有的顶层是附赠的
- 受外界噪音少
缺点
- 通常不高，真正可利用面积有限
- 冬冷夏热
- 容易漏水
- 水压比较小
- 爬楼太累
- 装修费用相当于装两套房。大概就这些
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侃侃酷娱
朋友家就是住复式楼楼顶的。他可以在楼顶种些花和菜。做个茶几在楼顶喝茶，晚上看下星星，挺惬意的。不好的地方就是到了夏天，楼顶比较热。不过现在有空调的话也没事了，另外就是要走多几层楼梯呗。要是个人的话觉得住楼顶复式还是挺不错的，起码有种居高而下的感觉。
