最近武漢樓市降溫的消息頻頻被報道，我也真心的希望有一天火熱的房地產市場能夠下調房價給我們這些無房剛需購房者一個機會，可是在武漢房價降溫的同時，武漢的
房貸利率卻在不斷的上漲。
根據網絡數據顯示： 2018年10月，全國首套房貸款平均利率高達5.71%，這就相當於基準利率的1.165倍！並且這已是首套房貸利率連續22個月的上漲了，連續上漲的房貸利率刷新了年內房貸利率數據的新高，與去年10月首套房貸款平均利率的5.30%，上升0.41個百分點。
根據根據2018年我國貸款數據顯示，武漢首套房利率甚至都達到了6.35%。而在這麼高的利率下，我們將為一套住房花更多的錢。根據58同城上一套剛需性戶型120多萬的價格來看，首付三成過後我們將需貸款將近67萬元。還款總額高達1347.38萬元，利息高達80萬元。分期30年，我們每月省吃儉用摳出4000多元用於還房貸。
30年後，我們終於換完了房貸，但我們手裡的除了房子一無所有。但人生不應該是這樣的，應該要去體驗更多的東西，在房貸和房價的壓力下，我們不得不活成自己最討厭的樣子。
與房價飆升，房貸負擔加重成為鮮明對比的，就是我們居民的人均可支配收入，如老牛耕田般挪步，大家知道麼？我們的可支配收入在今年一季度僅增長8.8%!當大家的收入遠遠趕不上債務時，居民槓桿率就會一路攀升，那麼在今年居民槓桿率已經攀升到了50%。在負債方面，2006年，負債收入比只有18.5%，2018年已經高達77%！而負債的來源，80%都是高昂的房貸！
所以我認為，要想讓樓市恢復到以往供需平衡的狀態，光是通過限價、限購和緊縮型的政策來限制房價是不夠的，我們還需要想辦法，來讓剛需群體能夠買得起房，這才是能夠刺激剛需群體消費的關鍵！
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