最近武汉楼市降温的消息频频被报道，我也真心的希望有一天火热的房地产市场能够下调房价给我们这些无房刚需购房者一个机会，可是在武汉房价降温的同时，武汉的
房贷利率却在不断的上涨。
根据网络数据显示： 2018年10月，全国首套房贷款平均利率高达5.71%，这就相当于基准利率的1.165倍！并且这已是首套房贷利率连续22个月的上涨了，连续上涨的房贷利率刷新了年内房贷利率数据的新高，与去年10月首套房贷款平均利率的5.30%，上升0.41个百分点。
根据根据2018年我国贷款数据显示，武汉首套房利率甚至都达到了6.35%。而在这么高的利率下，我们将为一套住房花更多的钱。根据58同城上一套刚需性户型120多万的价格来看，首付三成过后我们将需贷款将近67万元。还款总额高达1347.38万元，利息高达80万元。分期30年，我们每月省吃俭用抠出4000多元用于还房贷。
30年后，我们终于换完了房贷，但我们手里的除了房子一无所有。但人生不应该是这样的，应该要去体验更多的东西，在房贷和房价的压力下，我们不得不活成自己最讨厌的样子。
与房价飙升，房贷负担加重成为鲜明对比的，就是我们居民的人均可支配收入，如老牛耕田般挪步，大家知道么？我们的可支配收入在今年一季度仅增长8.8%!当大家的收入远远赶不上债务时，居民杠杆率就会一路攀升，那么在今年居民杠杆率已经攀升到了50%。在负债方面，2006年，负债收入比只有18.5%，2018年已经高达77%！而负债的来源，80%都是高昂的房贷！
所以我认为，要想让楼市恢复到以往供需平衡的状态，光是通过限价、限购和紧缩型的政策来限制房价是不够的，我们还需要想办法，来让刚需群体能够买得起房，这才是能够刺激刚需群体消费的关键！
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