壹畝良田科技發展公司
上世紀八十年從國外引進了物業管理的模式，設計的初衷還是很正確的。只不過，由於國內的國情和歐美國家國情的不同，導致物業公司慢慢的成了一部分利益輸送的媒介。
1981年3月10日，深圳市成立了第一家物業管理公司，名稱為“深圳市物業管理公司”。其宗旨就是將物業管理社會化“誰開發誰管理，開發一片管好一片”，開發商開發的地盤必須自行管理好。而當時的開發商也為了有更多的精力放在房產開發上，於是引進了物業管理模式。
不得不說，當初物業公司的模式，確實是減輕了國家財政負擔。也算是遵循了市場化管理“誰出錢，誰收益”。可是，後來的物業公司成了開發商讓親戚朋友同分一杯羹的共同致富方式，這樣的物業公司，開發商自然睜隻眼閉隻眼。某些管理單位也因此看到了巨大的利益，於是很多管理單位的親屬也開始成立各式各樣的物業管理公司，採用打招呼或者某些暗地施壓方式獲得樓盤的前期物業管理。讓物業管理成了一種變相利益輸送。
現在的物業公司完全遵循的不是市場化管理模式，而是摻雜了很多的因素。物業公司為了獲得更大的利潤，不斷肆意提高物業費，減少物業服務人員。導致物業服務質量一塌糊塗，而業主也因為自己的不滿意而拒絕繳費，縱然是投訴也會被各方面以各種理由要求先交費。有關單位也利用不交費就無法成立業委會相要挾，這也是很多業主最終只能憎恨，而又無法改變現實的結果。因此，很多人呼籲取消物業公司，由社區管理。
但是，真的取消物業公司的話可行嗎？答案是肯定不可能的。因為物業管理屬於社會資源，而不是行政資源，國家不可能承擔這部分費用，自然是社會化管理。夢想的社區管理模式還是行政指導商業，跟目前的物業公司模式並無二致。唯一可行的，就是實行全商業化管理，行政不得插手物業事宜。嚴格按照《物業管理條例》來執行，業主按打分繳費，倒逼物業公司的進步。物業公司的違法行為，應該得到法律法規的嚴懲！
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說天評地鹽城哥
業主自治委員會是走不通一條路。我們這個小區把合同到期的物業公司趕走，成立自治委員會。社區、街道乃至市政府都大力支持而且把自治作為新生事物上人民日報和上央視宣傳是一條小區自已管理的好列子。可自治不到二年又被業主趕下臺，原因是自治委員會性質不能贏利的。試想：業委會成員成天忙這忙做著吃力不討好的事又拿不工資搞得好嗎？造成業委會成員貪汙、中飽私囊。結果自治期限不到由社區託管。結果業主不交錢，街道、社區乃政府之前大呼自治且撥不出錢維持小區維保。小區處於電梯沒電、垃圾沒人拉、二次供水斷水。業主這時才清醒了：新業委一成立立馬招聘物業公司進駐小區。物業一進小區所有業主拿著錢到物業辦公室排隊交錢：求求物業趕緊清理垃圾恢復供電供水維修電梯整頓停車車位。
高瞻遠矚38240996
為什麼要取消物業公司，因為目前的物業公司沒有真正弄清楚自己和全體業主之間的關係，全體業主是居住小區的主人，擁有小區內一花一草等全部物權，物業公司沒有任何物權，只是靠出賣勞動力換取全體業主報酬的傭人，奴僕，全體業主聘用你你就有活幹有飯吃，不然全體業主可以解聘物業公司叫他們滾蛋，這是本來非常清晰的物權和僱傭關係，但是大家看到的現狀卻是，傭人亂收服務費 ，停車費等各種費用，如不交，傭人不給主人回家，甚至毆打主人，大家看看，這種荒唐的事情估計只會出現在我國吧 ，這種情況下居然還有作為主人的業主認為傭人的物業做法是對的，那就無語了，全體業主自己可以成立一個物業公司，聘用小區內的全職人員，業委會直接管理，管理的方向來自全體業主的要求，有什麼不可以。 大家仔細看看自己簽字的《物業管理合同》《物業管理條例》，有人也許會問，為什麼業主要簽字，你不簽字交房時候不給你房鑰匙，天啊，我問我奴僕傭人拿我的房門鑰匙，他們居然這樣。大家仔細看就發現，這些合同中，你的自行車，電動車，汽車停放小區被損壞或者被盜與物業無關，理由是它物業收取你車輛停放費不是保管費，業主家被盜竊，業主小區內被陌生人傷害等也和物業無關，也就是說，全體業主花錢僱傭的這個出賣勞動力換取報酬的物業公司，他們在物業管理合同中以上列出的各類業主要求物業公司負責任的工作，物業公司害怕承擔責任在物業管理合同和物業管理條例中推卸得一乾二淨，乃至大家發現經常出現有業主不小心觸碰漏電的路燈燈柱被電死，小孩踩在已經破損的下水道井蓋掉入下水道等諸多因物業管理公司只顧收錢，不願意負起該負的責任和工作，為什麼，因為物業管理合同 和管理條例成為他們的護身符，的確，因為全體業主的不團結，才是導致物業公司猖狂的原因之一，如果大家真像聘用物業公司，那麼物業管理合同一定要一年一簽，每年重新審閱物業合同，為避免業委會被物業收買，全體業主民主投票決策，監督物業公司，乃至趕走不合格物業，全體業主成立自己物業公司聘請自己的物業服務人員全體業主民主管理是目前中國複雜其實不復雜的物業管理的唯一出路。
禹令金戈
這是我第三次回答這樣的問題，直接解散物業，物業就是黑社會組織，欺壓業主，監守自盜，無惡不作，縱觀整個物業你絕對找不到一個好人。
我提出小區衛生輪流打掃，居然有人提出沒有時間，不知道你是做什麼工作的，每天都忙的不亦樂乎嗎？還是因為你懶，時間我們每個人都有，而且非常充足，我是做業務的，每天24小時手機定位，每天2次回報工作，我還有充足的時間，看看你比我忙多少。
物業的工作方式就是錯誤的，你們不是管理方，你們是做服務的，錯誤的把自己當成了行政單位，竟然還義正言辭的說不繳納物業費的直接上徵信，吹牛逼，真有這本事你們早就上天了。
大家看看物業的作風，居然拿徵信嚇唬人，你們有這個能力嗎？真把自己當根蔥了，充其量你們就是大家請來的服務人員，你們根本不幹本職工作，反過來胡亂行使權利，記住你們是做服務的，不要太把自己當回事了，真以為自己是領導了。
物業的存在是不和諧音符，去掉物業我們會更幸福，某些人如果真忙你可以出錢，讓別人替你打掃衛生，不管什麼方法都比物業好，開除物業還業主一個安定和諧的生活。
大海傳媒
1、物業費是強制性交費，不交不能進單元門，不能上電梯！
2、衛生打掃敷衍了事，特別節假日，你越是在家，門口越髒，因為他們也休息！
3、每年大量物業費，物業隨意花費。我們小區上千戶業主，一年園區垃圾桶都換了三茬，花草拔了栽，栽了拔，草坪都翻一遍了，估計能花錢的地方都再使勁往出花錢！
物業不是不應該存在，是應該有個制約！
麻雀
物業是又一個想當然的制度設計，已經受到廣泛批評，實踐證明，雖然市場化方向沒錯，但它具體操作是問題很大的，甚至影響百姓幸福，影響社會穩定，必須充分認識、抓緊解決。
有不少物業公司完全為了搞錢，毫無服務意識和管理水平，卻無人能約束。他們有的強行收取幾年物業費，以招聘老弱閒雜人員等很少的支出應付業主，然後以有人拒交物業費導致虧本為由，一走了之。
解決的出路在於社區職能歸位，發揮群眾自治組織作用，在基層政權一一街道指導監督下，構建新的制度體系，運用市場運作的方法，把運營成本降下來，服務質量提上去，讓群眾滿意。
大道無術-
成立物業公司就是胡搞，物業公司認為自己是老大，業主就應該聽我的，有些物業公司簡直就是土匪，打罵業主是常有的事，這些人簡直搞反了，業主們掏錢叫你們看家護園服務全體業主的，不是叫你們來享服的，取締物業公司實在必行。
龍馬76
你作為一個成年人說出如此幼稚的話，足見你生活是多麼悲哀！工作是多麼不順利！
任何一個行業都有害蟲，沒有誰也沒有哪一個行業是百分百的到認同，做好自己，從自己出發就好了！一個成年人一句話否定一個行業，足見你是失敗的，也是心胸狹隘！很多人都說河南人如何，湖北人如何，難道你以後遇到這些地方的人，都否定人家？別拿自己的小肚雞腸去衡量他人和行業
馬兒129399065
支持取消物業，由政府成立專門的服務機構進行服務，合理的收費。現在物業代收的垃圾清運費，都是按照一戶三口收的，現在很多老人基本都是2口人了，還按照3口收，合理嗎？為什麼不按照戶口本上的居住人口收取？
遠航70755974
中國的房管部門你寄希望幫你主持公道？洗洗睡吧。我覺得還是全國有大部分小區行動起來政府才會當回事來理麻，當然現今社會人心煥散，雖然個個恨物業但個個都只是發發牢騷而已，要推翻黑黑物業這座大山不是動動嘴皮子那麼簡單！
