壹亩良田科技发展公司
上世纪八十年从国外引进了物业管理的模式，设计的初衷还是很正确的。只不过，由于国内的国情和欧美国家国情的不同，导致物业公司慢慢的成了一部分利益输送的媒介。
1981年3月10日，深圳市成立了第一家物业管理公司，名称为“深圳市物业管理公司”。其宗旨就是将物业管理社会化“谁开发谁管理，开发一片管好一片”，开发商开发的地盘必须自行管理好。而当时的开发商也为了有更多的精力放在房产开发上，于是引进了物业管理模式。
不得不说，当初物业公司的模式，确实是减轻了国家财政负担。也算是遵循了市场化管理“谁出钱，谁收益”。可是，后来的物业公司成了开发商让亲戚朋友同分一杯羹的共同致富方式，这样的物业公司，开发商自然睁只眼闭只眼。某些管理单位也因此看到了巨大的利益，于是很多管理单位的亲属也开始成立各式各样的物业管理公司，采用打招呼或者某些暗地施压方式获得楼盘的前期物业管理。让物业管理成了一种变相利益输送。
现在的物业公司完全遵循的不是市场化管理模式，而是掺杂了很多的因素。物业公司为了获得更大的利润，不断肆意提高物业费，减少物业服务人员。导致物业服务质量一塌糊涂，而业主也因为自己的不满意而拒绝缴费，纵然是投诉也会被各方面以各种理由要求先交费。有关单位也利用不交费就无法成立业委会相要挟，这也是很多业主最终只能憎恨，而又无法改变现实的结果。因此，很多人呼吁取消物业公司，由社区管理。
但是，真的取消物业公司的话可行吗？答案是肯定不可能的。因为物业管理属于社会资源，而不是行政资源，国家不可能承担这部分费用，自然是社会化管理。梦想的社区管理模式还是行政指导商业，跟目前的物业公司模式并无二致。唯一可行的，就是实行全商业化管理，行政不得插手物业事宜。严格按照《物业管理条例》来执行，业主按打分缴费，倒逼物业公司的进步。物业公司的违法行为，应该得到法律法规的严惩！
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
说天评地盐城哥
业主自治委员会是走不通一条路。我们这个小区把合同到期的物业公司赶走，成立自治委员会。社区、街道乃至市政府都大力支持而且把自治作为新生事物上人民日报和上央视宣传是一条小区自已管理的好列子。可自治不到二年又被业主赶下台，原因是自治委员会性质不能赢利的。试想：业委会成员成天忙这忙做着吃力不讨好的事又拿不工资搞得好吗？造成业委会成员贪污、中饱私囊。结果自治期限不到由社区托管。结果业主不交钱，街道、社区乃政府之前大呼自治且拨不出钱维持小区维保。小区处于电梯没电、垃圾没人拉、二次供水断水。业主这时才清醒了：新业委一成立立马招聘物业公司进驻小区。物业一进小区所有业主拿着钱到物业办公室排队交钱：求求物业赶紧清理垃圾恢复供电供水维修电梯整顿停车车位。
高瞻远瞩38240996
为什么要取消物业公司，因为目前的物业公司没有真正弄清楚自己和全体业主之间的关系，全体业主是居住小区的主人，拥有小区内一花一草等全部物权，物业公司没有任何物权，只是靠出卖劳动力换取全体业主报酬的佣人，奴仆，全体业主聘用你你就有活干有饭吃，不然全体业主可以解聘物业公司叫他们滚蛋，这是本来非常清晰的物权和雇佣关系，但是大家看到的现状却是，佣人乱收服务费 ，停车费等各种费用，如不交，佣人不给主人回家，甚至殴打主人，大家看看，这种荒唐的事情估计只会出现在我国吧 ，这种情况下居然还有作为主人的业主认为佣人的物业做法是对的，那就无语了，全体业主自己可以成立一个物业公司，聘用小区内的全职人员，业委会直接管理，管理的方向来自全体业主的要求，有什么不可以。 大家仔细看看自己签字的《物业管理合同》《物业管理条例》，有人也许会问，为什么业主要签字，你不签字交房时候不给你房钥匙，天啊，我问我奴仆佣人拿我的房门钥匙，他们居然这样。大家仔细看就发现，这些合同中，你的自行车，电动车，汽车停放小区被损坏或者被盗与物业无关，理由是它物业收取你车辆停放费不是保管费，业主家被盗窃，业主小区内被陌生人伤害等也和物业无关，也就是说，全体业主花钱雇佣的这个出卖劳动力换取报酬的物业公司，他们在物业管理合同中以上列出的各类业主要求物业公司负责任的工作，物业公司害怕承担责任在物业管理合同和物业管理条例中推卸得一干二净，乃至大家发现经常出现有业主不小心触碰漏电的路灯灯柱被电死，小孩踩在已经破损的下水道井盖掉入下水道等诸多因物业管理公司只顾收钱，不愿意负起该负的责任和工作，为什么，因为物业管理合同 和管理条例成为他们的护身符，的确，因为全体业主的不团结，才是导致物业公司猖狂的原因之一，如果大家真像聘用物业公司，那么物业管理合同一定要一年一签，每年重新审阅物业合同，为避免业委会被物业收买，全体业主民主投票决策，监督物业公司，乃至赶走不合格物业，全体业主成立自己物业公司聘请自己的物业服务人员全体业主民主管理是目前中国复杂其实不复杂的物业管理的唯一出路。
禹令金戈
这是我第三次回答这样的问题，直接解散物业，物业就是黑社会组织，欺压业主，监守自盗，无恶不作，纵观整个物业你绝对找不到一个好人。
我提出小区卫生轮流打扫，居然有人提出没有时间，不知道你是做什么工作的，每天都忙的不亦乐乎吗？还是因为你懒，时间我们每个人都有，而且非常充足，我是做业务的，每天24小时手机定位，每天2次回报工作，我还有充足的时间，看看你比我忙多少。
物业的工作方式就是错误的，你们不是管理方，你们是做服务的，错误的把自己当成了行政单位，竟然还义正言辞的说不缴纳物业费的直接上征信，吹牛逼，真有这本事你们早就上天了。
大家看看物业的作风，居然拿征信吓唬人，你们有这个能力吗？真把自己当根葱了，充其量你们就是大家请来的服务人员，你们根本不干本职工作，反过来胡乱行使权利，记住你们是做服务的，不要太把自己当回事了，真以为自己是领导了。
物业的存在是不和谐音符，去掉物业我们会更幸福，某些人如果真忙你可以出钱，让别人替你打扫卫生，不管什么方法都比物业好，开除物业还业主一个安定和谐的生活。
大海传媒
1、物业费是强制性交费，不交不能进单元门，不能上电梯！
2、卫生打扫敷衍了事，特别节假日，你越是在家，门口越脏，因为他们也休息！
3、每年大量物业费，物业随意花费。我们小区上千户业主，一年园区垃圾桶都换了三茬，花草拔了栽，栽了拔，草坪都翻一遍了，估计能花钱的地方都再使劲往出花钱！
物业不是不应该存在，是应该有个制约！
麻雀
物业是又一个想当然的制度设计，已经受到广泛批评，实践证明，虽然市场化方向没错，但它具体操作是问题很大的，甚至影响百姓幸福，影响社会稳定，必须充分认识、抓紧解决。
有不少物业公司完全为了搞钱，毫无服务意识和管理水平，却无人能约束。他们有的强行收取几年物业费，以招聘老弱闲杂人员等很少的支出应付业主，然后以有人拒交物业费导致亏本为由，一走了之。
解决的出路在于社区职能归位，发挥群众自治组织作用，在基层政权一一街道指导监督下，构建新的制度体系，运用市场运作的方法，把运营成本降下来，服务质量提上去，让群众满意。
大道无术-
成立物业公司就是胡搞，物业公司认为自己是老大，业主就应该听我的，有些物业公司简直就是土匪，打骂业主是常有的事，这些人简直搞反了，业主们掏钱叫你们看家护园服务全体业主的，不是叫你们来享服的，取缔物业公司实在必行。
龙马76
你作为一个成年人说出如此幼稚的话，足见你生活是多么悲哀！工作是多么不顺利！
任何一个行业都有害虫，没有谁也没有哪一个行业是百分百的到认同，做好自己，从自己出发就好了！一个成年人一句话否定一个行业，足见你是失败的，也是心胸狭隘！很多人都说河南人如何，湖北人如何，难道你以后遇到这些地方的人，都否定人家？别拿自己的小肚鸡肠去衡量他人和行业
马儿129399065
支持取消物业，由政府成立专门的服务机构进行服务，合理的收费。现在物业代收的垃圾清运费，都是按照一户三口收的，现在很多老人基本都是2口人了，还按照3口收，合理吗？为什么不按照户口本上的居住人口收取？
远航70755974
中国的房管部门你寄希望帮你主持公道？洗洗睡吧。我觉得还是全国有大部分小区行动起来政府才会当回事来理麻，当然现今社会人心焕散，虽然个个恨物业但个个都只是发发牢骚而已，要推翻黑黑物业这座大山不是动动嘴皮子那么简单！
