幼儿园进修生
有的网友呼吁取消物业公司，让居民委员会成立公司统一管理，这样国家的有关法律、法规需要重写，因此这种设想没有出路。退一步讲，居民委员会可以成立公司进行统一管理，就一定能管好吗？凡是公司都是要盈利的，为利润最大化，没有监督会出现同样的问题，到那时侵害业主的利益怎么办？再找哪一个单位成立公司来管理？
今天，我国具有从中央到地方多层次的物业管理政策法律制度，已经形成了一个内容全面、结构合理、规范科学、特色鲜明的物业管理法律体系，为什么有的物业管理仍然乱成一锅粥，侵害了业主的合法权益，引起业主强烈不满！其原因一是法律制度没有认真贯彻落实，二是业主绝大部分不懂法，没有运用法律武器保护自已的利益。建没部早在几年前就要求宣传《物业管理条例》目的，第一条让广大业主了解《条例》没定的法律制度，运用法律武器保护自已的利益，更充分行使业主的权力，规范业主大会、业主委员会的行为，协调共同利益关系。业主掌握必要的法律知识，不和谐的局面就会得到有效的改善。
仅举一例:个别物业公司拉闸断电捆绑收费，威胁业主，因供电公与物业公司釜订了承包代收电费的合同，拉闸断电捆绑收费始终得不到解决，有的骂物业，有的上访，都不了了之。山东省《条例》第七十三条规定:“专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用”。笔者周围几个小区的业主找到供电公司要求落实夲条款敀规定，在法律面前供公司答应无条件执行夲法律制度，更换几个小区二万个电表，发给业主电费卡号，业主可直接向供电公司交费，撤销了物业公司承包合同，并承诺家庭计量电表以外的线路、电缆、变压器由供电公司负责包修包换，彻底解决了物业公拉闸断电威肋业主的行为。
2009年以前建设的小区，必须首先落山东省《条例》第十七条，由业主大会向供电公司移交供电设施|没备，才能落实第七十三条。如果不移交，电缆，变压器损坏，由全体业主承担所有费用，后患无穷。
业主成立业主大会选举产生业主委员会，十分重要。
建设部曾指出，全面贯彻落实物业管理条例是解决当前问题，规范、发展物业管理根夲出路。笔者认为在法律、法规以外寻找搞好物业管理的灵丹妙药都是徒劳。
崂山清流
回答，取缔物业，居委会成立公司是正确的，不但赞成，而且举双手赞成，为什么赞成，物业公司人员都是乱七八糟的人，是层层剥钱，剐人的单位，不是正规的物业单位，在社会上最不受欢迎的就是物业公司，他们的性质是钱，不管赃乱差，没有环保意识，他们是黑恶性质，甚至打砸抢操，他们污染了社会和环境，影响极坏，给社会造成不稳，清除物业社会稳定。交给居委会管理，居委会是集体单位，是正规的基层组织，他们有责任，更有信心，真正能做到为人民服务，忠心耿耿，哪么地方基层组织工作认真，求真务心，居委会成立公司是正确，这也是人民的心声，期盼早早挂牌营业，代证上岗。
万则红
物业公司管理小区本来就是错误的事情！！滋生腐败温床！我住的小区保洁外包，绿化外包，保安外包。经理管家等吊事不管！只知道收钱，电梯一坏就几天态度差的一米！小区里卖沙石几家一家一年给经理几万，捡垃圾承包一年还给好处1.2万！绿化保洁保安等工种人力资源公司都给经理她们好处！见不到不知道搞多少钱？物业公司管业主还有吊用！支持坚决取缔物业公司！
走了无数个地方
真的强烈要求取消物业，因为物业太喜欢管闲事了，比如说摩托车小车只能进地下车库啦，小区绿化地不能种菜啦，一楼地面住户不能搭棚啦，楼頂不能加层啦，小区不能装防盗网啦，小区溜狗要拴绳啦，狗拉屎要自己清理啦，小区公用设施不能晒衣物被子啦，小区草地不能踩踏啦，花草不允许采摘啦，不能乱扔垃圾啦，中午晚上不能装修啦，进入小区忘带门禁要不停地盘问啦，总之，好像小区就是物业的一样。
有心插柳110386897
小区要秩序、要干净、要安全，各种公共事务要有人出面，这是每个业主都需要的。既然需要就要花钱，就要缴费。谁来服务呢？业主自己轮流干？不会都同意。业委会雇人干？还得花钱。业委会成员亲自干？一天两天或许行，时间长了谁也不干。找义工、找雷锋？先问问你自己愿意当吗。居委会干？协调一下没问题，干活没这个职责。居委会找人外包？那不还是花钱吗？其实就归纳为一句话：想享受服务又不想出钱，这不是做梦吗？我们的很多业主何尝不是这样？
我是业主不是物业，但我知道小区里每年咋呼撵物业、不缴费的就那么几个人，连几块钱的卫生费都不想交。等物业真的走了，盖小房的、养鸡的、开自留地的都开始啦。院内垃圾如山，臭气熏天，各种车辆横三竖四一片狼藉，出不去进不来，谁也管不着谁，谁想管就得豁着命上。
小区出现这种情况以后，通常会出现几个活跃分子或勇于担当的热心人，召集几十名上百名业主找政府，政府不管就拉横幅堵大门、堵马路，闹到一定程度的时候通常是轻的带到派出所反省反省放回来，重的拘留数日，回来一个个都老实了。而政府解决问题的办法，不外呼还是出面协调找物业，然后又进入下一个循环......
闲居吟439260093
取消物业是不行的，由居委会，街道管理更是不行的，有些人天天叫嚷取消物业，首先我问你，你交物业费了吗？为什么不交？你肯定没交，因为没给你解决问题，可你的问题是什么？你为了不交物业费，你有千万个理由，难到居委会街道管理你就不交钱了，一个服务机构，必须有人力，财力的支持，卫生，安保人员，维修人员，都需要财力支持，这钱都要在业主身上出，你一分钱不想交，还想要最好的服务，这可能吗？不要一天瞎嚷嚷，任何一个服务机构都是有偿服务，醒醒吧！
天空148876801
应该取消物业公司，原因一是物业与居民关糸持续紧张，二是削弱了政府的服务功能，焕散了民心，体现不了党对居民的直接关怀。三是一切变得都要向钱看，无钱办不成事。四是随着小区逐渐破旧，管理难度越来越大，物业无钱可赚，服务功能弱化，小区矛盾易激化尽而转变为对社会的不满。给国家稳定带来隐患。因此交居委会管理比较好。
悠然184321353
严重支持！物业公司能够生存下去，就是通过中介形式，从中克扣盘剥，谋取不当差价。再就是乱收费，从业主身上榨取血汗钱。湖南都市频道经常播报小区物业与业主发生冲突，可见一斑。而且许多物业公司聘请社会闲杂人员充当打手之类人物，严重影响了社会治安，扰乱了社会秩序，侵害了业主权益，堪称害群之马。社区作为一级组织，完全可以代表业主的利益取代物业公司。现在我们下岗职工有许多社会福利都是在社区办理，如医保、社保、低包……等等都需到社区办理，长期来说，社区才是居民之家。
点点虫虫飞1
社区管理当然好我们支持。但不能成立单独的公司，只需要找当地或者本小区的退休人员年龄大些也没关系，因为你们是为社会，为人民服务的公仆，是解决问题的，不是打架的。坚决不能再对外承包给社会闲散人员。现在社会繁荣，百姓的素质也不错，只要为百姓解决问题那么什么都不是问题。
手机用户3873807072
物业本身就不应该存在，怎么能称为物业呢？老百姓自己买的房子~叫房主，小区的公共空地属于房主大家共有，可是所谓的物业公司好像把小区的所有当自己的财产，业主好像是来租房住的，于是创新这样那样的规矩，收取这样那样的费用，想怎么划就怎么样划，就好像是花钱找了一个看大门的，高兴让你进就让你进来了，不高兴让你进就是不让你进，你日眼我就收拾你，院里的地方我想怎么样就怎么样，谁给钱多我就划给谁，请问是谁给了你看大门的这么大的权利？别忘了是全体房主给你发的工资养活的你，建议拆除物业，交有社区街道办事处招聘有文化的，确实能服务于房主的员工，为小区各方面的文明进步和谐所工作。
