隨著城市發展不斷提速，安逸、舒適的居住品質，無疑是多數人的追求和夢想。不過，城市化發展的現實是，鋼筋混凝土裡的高樓大廈成了"困獸之境"，而高價的別墅成了多少城市新菁英的"天塹"。
其實，廣大置業者還有另外一個選擇：洋房。近些年，洋房擺脫了帶電梯高層公寓的刻板印象，作為黑馬一躍成為樓市新寵。
更低容積率，更舒適生活空間
首先，我們要清楚容積率概念是什麼。容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。通常來講，高層住宅容積率約在2.8-3.0之間，洋房則多在1.1-1.5之間。
從容積率上來說，洋房僅次於高價的別墅，隨著城市的發展，以後容積率高的住宅用地一定是主流，低密度住宅註定越來越稀缺。此外，因為洋房容積率較低，擁有寬敞的樓間距，居住密度較小，可以享有更綠色的居住環境，以及獲得較好的採光。
更私密的享受，更大采光面積
顧名思義。所謂"洋房"，自是少不了一股洋勁兒。洋房一般為6層或7層，為了在居住感上實現類似於別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，最多也是一梯兩戶，使得業主擁有更好的私密生活體驗。同時，優質的洋房甚至會做成雙臥朝南的佈局，使得一天當中各個時段都擁有更好的採光條件。
更高得房率，更尊貴的居住體驗
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比，說透了，就是除了零碎的公攤面積，剩餘套內面積的佔比。洋房的公攤面積往往較小，得房率更高。按常規比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，其實買房這件事，對於有一定經濟能力的精英人士，如果條件允許，洋房產品性價比更高，用與住宅相近的價格，擁有別墅般的體驗，何樂而不為呢？
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